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1、第一章 编制依据与说明一、施工组织设计编制依据：1、XX川音房地产开发XX公司的工程招标文书。2、工程施工现场的具体施工情况。3、国家、行业与地方有关政策、法律、法令、法规。4、国家强制性技术质量标准、施工验收规X、规程。5、工艺标准与操作规程。6、本公司质量保证手册、程序文件与规章制度。二、编制说明针对本工程实际情况和施工招标文书要求，我们把招标承诺、施工部署中的施工组织安排、施工流水、施工顺序与施工进度，施工平面布置，施工准备中的机具设备、模板架料采用方案、劳动力组织安排，技术准备，主要施工方法中的人防根底施工、主体构造施工、屋面、厕所防水施工，外墙保温层与外墙面砖施工，铝合金窗，塑钢窗施
2、工等，保证工程质量的技术措施、保证工期技术措施、保证平安生产施工技术措施、保证文明施工技术措施、环境保护与防止扰民措施等在本施工组织设计中作为重点阐述，其它常规性技术措施与施工工程的施工方法仅作了一般性阐述。本公司机构机制健全，技术、质量、平安部门是指导、催促、检查工程工程部执行标准、规X、规程、施工组织设计与其合同履行公司规章制度执行情况的执法部门，使本公司承建的工程质量、平安、工期得到了保证。第二章 工程概况本工程为XX川音房地产开发XX公司开发的教工住宅一期商住楼工程标段1#2#3#楼。该工程位于XX市新都区电子路东骏段。本工程建筑总面积60780。1#楼地上18层，地上一层为集中商业和
3、物管房，二层与二层以上为住宅，建筑高度54.45m,建筑面积22230.5。2#楼地下负一层为人防工程，建筑面积7984；地上18层，地上均为住宅，建筑面积15283.12，建筑高度54.45m。3#楼为住宅，地上18层，建筑面积为15283.12,建筑高度为54.45m。建筑构造形成为框剪构造，建筑构造类别为类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为度。防火设计的建筑类别为类，其耐火等级为地上二级，地下车库一级。本工程建筑设计为一级，根据新都XX音乐学院教工效劳生活区1#、2#、3#住宅岩土工程详细勘察报告进展根底设计和施工，本工程根底持力层为稍密卵石层，地基土承载力特征值为fak=330Kp
4、a。一、建筑设计依据1、XX市新都区建立局对本初步设计文件的批复新都2007223号；2、XX市新都区建立局对本工程初步设计文件的批复；、3、其他有关主管部门对本工程初步设计文件审批意见；4、建立方的意见。二、墙体工程地下室采用页岩砖，主体至屋面墙采用页岩空心砖，厚200mm。建筑物内隔墙为页岩空心砖厚100、200mm。女儿墙均设构造柱，间距20002500mm。室内所有墙体阳角作1：2水泥砂浆护角，每侧宽50mm，高1800mm，R=20mm。三、 楼地面工程厨房卫生间阳台等有防水要求的楼地面均应设置防水层1.5厚丙烯酸脂防水涂料有找坡要求的楼地面就按5坡向排水口。四、屋面工程本工程屋面防
5、水等级为级。屋面采用有组织排水，排水管用100与75白色PVC雨水管。五、门窗工程建筑外门窗抗风性能分级为2级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为6级，隔声性能分级为3级。门窗玻璃的选用遵照?建筑玻璃应用技术规程?JGJ113-2003号与地方主管部门的有关规定。门窗五金件要求由主方确定。通窗扇玻璃厚度不小于6mm,凡单块玻璃面积大于1.5平方米，大于0.5平方米的门玻璃采用平安玻璃。门窗制作严密，安装缝填塞密实，门窗的刚度满足质量要求，材质符合国家规X的规定。六、内装修工程内装修工程执行?建筑内部装修设计防火规X?GB50222-95，楼地面执行?建筑地面设计规X?GB5
6、0037，内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进展封样，并据此进展验收。七、油漆涂料工程木内木门油漆选用白色酯胶清漆，做法为西南J3123278。楼梯、平台、护窗栏杆选用白色醇酸磁漆，做法为西南J3123283。木扶手选用黑色酯胶地板漆，做法为西南J3123278。钢构件除锈后先刷二遍红丹防锈漆。八、 构造概况1、构造的平安等级为二级，设计平安使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，地基根底设计等级为乙级，地下室防水等级为二级。2、根底为筏板根底加独立根底抗水板，建筑构造形式为框剪构造，抗震设防烈度为7度，防火设计的建筑分类为类，耐火等级为地上2级，地下1级。建筑构造类别为
7、类。3、混凝土强度等级部位名称混凝土强度等级标高地下室筏板C30-1.050以下根底、地下室的底板、顶板梁、顶板、外侧墙、与水池相接触的所有构件要求采用防水混凝土，其抗渗等级为 S8。混凝土中添加膨胀剂和抗裂合成纤维。膨胀剂和抗裂合成纤维的掺量，按生产厂家要求，并进展配合比试验确定独立根底、条条基C30主楼剪力墙、柱C35单层地下室框架柱C30底板与梁 顶板与梁C30楼梯与其他构造构件C30构造柱、过梁、圈梁C25钢筋混凝土挡土墙C30根底与底板垫层C15主楼钢筋混凝土墙、柱C35-5.1506.000一、三号楼-4.5-6.000钢筋混凝土墙、柱C306.000以上梁、板C30-1.050以
8、上楼梯与其他构造构件C30-1.050以上构造柱、过梁、圈梁C20-1.050以上裙楼砼墙、柱C30-0.050 以上梁、板C30楼梯与其他构造构件C30构造柱、过梁、圈梁C204、填充墙材料：根底采用页岩砖，水泥沙浆M5。主体至女儿墙均为页岩空心砖，混合砂浆M5。5、钢筋混凝土保护层厚度mm根底：40 筏板根底析底：40 筏板根底板面：25 地下室底板板底:40地下室底板板面：20 地下室外墙外侧：40 地下室外墙内侧:20 水池侧墙迎水面:40水池底板迎水面:40 墙、板：30 柱：30受力钢筋的保护层厚度尚不应小于钢筋的公称直径，施工时应采取可靠措施，保证混凝土保护层厚度满足要求。第三章
9、 环境保护目标环境保护目标保证工程现场的良好排水环境，对工程中现场的排水处理方法应符合当地管理机构和业主代表的要求。确保在施工期间的余土和垃圾的处置应根据业主代表核准的地方和方式将其处理。运载车辆离开工地前应彻底清扫，确保施工设备、劳动力和材料运输在施工期间保持公共道路清洁。确保场地和全部施工现场保持良好的卫生状况。安康和卫生事宜应符合当地卫生保健部门或其它主管部门的规定。确保施工期间现场边界测得的噪声值不超过周围噪声标准。第四章 工程管理机构与保证体系一、工程管理人员设置公司拟派出施工组织经历丰富、工作能力强的一级工程经理担任该工程的工程经理，选派长期从事施工技术管理工作的工程师担任本工程的
10、技术副经理。根据工程实际情况配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员，其中工程师3人，助理工程师4人，助理经济师1人，以与持有建立行政主管部门颁发上岗证的“十大员，共计18人。二、工程施工管理体系种类XX工作岗位工作职责施工管理叶荣耀工程经理全面负责工程质量、平安和进度、本钱核算与对外协调曾令友责任工长协助工程经理负责工程施工、平安和进度毛家君技术负责人全面负责工程技术，质量廖绍明土建施工员施工技术、施工资料管理、对外技术联系事宜赖志高水电施工员水电施工技术、施工资料管理、对外技术联系事宜李 兵综合管理员负责施工质量情况、调查当班人员、设备廖绍辉质检员、平安员负责工程质量、平安闵春燕资料员负责
11、工程资料周润超试验员负责工程混凝土、砂浆计量工作周 巧设备材料员材料采购、组织设备检查、维修王 波行政人员工地行政管理、平安保卫等事务何 俊造价人员负责预算工作，工程量管理，签证谭正平财务、出纳人员负责工程部对内，对外的财务管理工程经理叶荣耀工程技术负责人毛家君责任工长曾令友施 工 员：兰正林材 料 员：周 巧机 械 员：赖志高造 价 员：何 俊试 验 员：周润超安 全 员：廖绍辉质 量 员：廖绍明材料设备检查工序质量检查分项工程质量检查设备工序控制点并实施管好人、机、料，严格工艺，提高操作水平QC小组三检制度，开展质量统计动态管理，提高工序控制能力单位工程质量检查三、工程质量保体系四、工程平
12、安管理体系第五章 施工准备一、技术准备1、技术准备方案1组织工程施工技术人员认真阅读施工图纸，写出读图记录，并汇总写出施工图纸中存在的问题，以利于在设计图纸会审交底会上解决。2准备本工程需用的施工验收规X与技术标准与其标准图集, 见本工程执行规X与采用标准明细表。3写出砼、砂浆配合比试配委托书，送原材料检验，进展砼、砂浆配合比试配工作。4提出原材料方案、半成品加工方案。5搞好施工现场平面布置规划。6编制工程施工组织设计。2、施工仪器与通讯设备方案施工仪器与通讯设备采用方案如下表，对施工仪器进展检验校核。施工仪器与通讯设备方案表 表-1序号名 称规 格型 号精 度单位数量生 产 厂用 途1激光铅
13、直仪DZJ31/4000台1博飞轴线传递2经纬仪DJD2-GH2秒台1博飞仪器有限股份公司定位放线与轴线测量3水准仪AC300-A三等台1博飞仪器厂水准点传递与高程控制4塔尺5m1mm把1XX测绘仪器厂水准点传递与高程控制5钢尺50m1mm把2XX市钢卷尺厂放线与轴线测量6钢尺100m1mm把2XX市钢卷尺厂放线与轴线测量7台秤TGT-5000.1%台2达川市衡器厂现场材料计量8地阻测试仪台19氧压表0-25Mpa个2XX钢材氧割10乙炔表0-4Mpa个1东方钢材氧割11交流电流表0.2%个1XX耗电计量12钳形电流表MG27个1XX设备维修13兆欧表ZC28-3个1设备维修14机部2通讯联系15对讲机对10塔吊与砼指挥16照像机F3.5台1收集图片资料 工程规X与施工标准方案表 表-2序号标 准 编 号标 准 名 称1GB50202-2002?建筑地基与根底工程施工质量验收规X?2GB50204-2002?混凝土构造工程施工质量验收规X?3GBJ107-87?砼强度检验评定标准?4GB50203-2002?砌体工程施工质量验收规X?5GB50208-2002?地下防水工程施工质量验收规X?6GB50108-2001?地
