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1、房屋租赁合同精品房屋租赁合同七篇 在人们的法律意识不断增强的社会， 合同的法律效力与日俱 增，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信大家又在 为写合同犯愁了吧， 下面是我们为大家收集的房屋租赁合同 7 篇， 仅供参考，欢迎大家阅读。房屋租赁合同篇 1合同编号：出租人 （甲方） 证件类型及编号：通讯地址：承租人 （乙方） 证件类型及编号：通讯地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙两方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区 （县）街道办事处 （乡镇 ） ，建筑面积平方 米。（二）房屋权属状况： 甲方持有 （
2、 房屋所有权证 / 公有住房 租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人 （ 公有住房 承租人、购房人 ）姓名或名称： ，房屋（ 是/ 否 ）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（ 一） 租赁用途： ; 如租赁用途为居住的， 居住人数为： ，最多 不超过人。（ 二 ） 如租赁用途为居住的， 乙方应将居住人员情况告知甲方， 甲方应建立居住人员登记簿。 在本合同有效期内， 居住人员发生 变更的，乙方应当提前 2 日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的， 甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房
3、屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案 手续。第三条租赁期限（ 一 ） 房屋租赁期自年月日至年月日， 共计年个月。 甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单 （ 见附 件一 ）经甲乙两方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完 成。（ 二 ） 租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。 甲乙两方应对房屋和 附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当 承担的费用。 乙方继续承租的， 应提前日向甲方提出 （书面/ 口头 ）续租要求，协商一致后两方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式： 人
4、民币 (大写 )元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币(大写)元整(:)支付方式：(现金/ 转账支票/ 银行汇款)，押付，各期 租金支付日：(二)押金：人民币元整 (： )租赁期满或合同解除后， 房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金， 以及乙方应当承担 的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物 业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施
5、维修费 (13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如 乙方垫付了应由甲方支付的费用， 甲方应根据乙方出示的相关缴 费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修( 一 ) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证 遵守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理 规约。（ 二 ） 租赁期内， 甲乙两方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方 通知后的十日内进行
6、维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修， 费 用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或 延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用， 致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租 除甲乙两方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人， 并就受转租人的 行为向甲方承担责任。第八条合同解除（ 一 ） 经甲乙两方协商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的， 本合同自行解 除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十日的。2、交付
7、的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康3、不承担约定的维修义务， 致使乙方无法正常使用房屋的。（ 四 ） 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。（ 五 ） 其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（ 一 ） 甲方有第八条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的 % 向乙方
8、支付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应 按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复 原状或赔偿相应损失。（ 二 ） 租赁期内， 甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租 的，应提前日通知对方， 并按月租金的 %向对方支付违约金 ; 甲方 还应退还相应的租金。（ 三 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损失 的，甲方应承担赔偿责任。（四） 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租 金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的， 应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由两方当事人协商解决; 协商不成的，依
9、法向有管辖权的人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项： 第十二条合同生效本合同经两方签字盖章后生效。 本合同 （及附件 ）一式份，其 中甲方执份，乙方执份。本合同生效后， 两方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人 （甲方） 签章：居住地址：联系方式：承租人 （乙方） 签章：居住地址：联系方式： 年月日年月日房屋租赁合同篇 2出租方： （ 以下简称甲方 ） 身份证号：承租方： （ 以下简称乙 方） 身份证号：根据中华人民共和国合同法及其有关法律法 规和本县的有关规定， 甲、乙双方在自愿， 平等
10、，互利的基础上， 就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方 门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于 的门面出租给乙方用于自主经营。该门面建筑面积共三层（ 地下室、一层、二层商业门面 ） 平方米。二、租赁门面用途1. 乙方租赁门面作为合法商业门面使用。三、租赁期限本合同租赁期为 _五_年，自 年 _月_日起至 年_月_日止。四、租金及支付方式 店面第一、二、三年年租金为人民币贰万贰仟元整 （22000） 元整，前三年年租金保持不变， 每年一次性缴清清一年 （12 个月 ） 租金。 以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。 具体协议如下：第四年开始如市场商
11、铺入驻率达到50%以上，年度租金在前三年租金基础上上浮20%,即每年年租为贰万陆仟肆百元整(26400); 如市场商铺入驻率达到 80%以上，年度租金在前三年租 金基础上上浮 50%,即每年年租为叁万叁仟元整 (33000); 第五年 租金在第四年租金基础上上浮 10%。以上租金均为不含税价，如 有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金： 在本合同签订之日， 乙方须向甲方交付第一年度一 个月的租金人民币：贰仟贰佰元整 (2200) ，作为履约保证金。支付方式： 乙方需在本年度租期结束前一个月将下一年度租 金一次性划款至甲方银行账户内， 划款凭证为收据。 乙方应如期 交付租
12、金，如乙方未经甲方同意逾期交付 , 甲方有权从履约保证 金抵付租金，并要求乙方按当年租金的百分之二十支付违约金。五、双方的权利和义务1. 甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付乙方。2. 签订本合同时甲方必须保证出租给乙方的门面房屋及设 施完好并能够正常使用。合同期内不得将乙方租用的门面转租 ( 卖 ) 给任何第三者。3. 在租赁期间， 甲方应确保所出租门面权属清楚， 无共同人 意见，无使用之纠纷。4. 甲方有义务向甲方提供购房合同复印件或房产证复印件。5. 乙方在合同有效期内， 对所租赁的房屋及设施拥有合法使 用权。6. 乙方需按时依据市场管理方要求交纳承租门面的租金、电、物业税费及社会
13、公共收费 ( 治安、卫生、工商、税务 )等费用。7. 续租：租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应确 保房屋设施完好并如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权， 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 双方可根据 本合同约定情形，结合实际情况重新协商后。 乙方未续租的， 甲 方有权收回门面。 乙方添置的用于经营的所有可以移动、 拆除的 设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施， 乙方应在租 赁期满后搬离。8. 其它：乙方在合同期有效内如改变经营性质需和甲方协商 达成一致意见，不得自行转让、 转租出租门面房，乙方在有效合 同期内如擅自终止合同， 甲方不退还已缴纳的租金及履约保证金
14、; 乙方在有效合同期内如有违反国家法律的行为， 甲方可立即终止 合同 ; 乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保 持一致意见。六、合同的变更和解除1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁 门面房的结构或用途， 经甲方书面通知， 在限定的时间内仍未修 复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转 让承租门面的。(4) 非法经营及违法犯罪活动的。2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。(2) 乙
15、方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与 第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门 面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或 转让给第三方的。3. 在租赁期限内， 有下列情况之一的， 双方均可变更或解除 合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使 本合同不能继续履行的。(3) 在租赁期间， 乙方承租的门面被征收、 征用或被拆迁的。(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。七、违约责任及赔偿甲乙双方均应遵守本合同约定条款， 非违约方有权要求违约 方按当年租金的百分之二十支付违约金， 违约金不足以弥补经济 损失的，依法赔偿对方的经济损失。八、其他条款1. 在租赁最后一年期， 乙方所缴纳的水费、 电费、房租等各 种费用应留存相应收据交接房屋时作为费用结清的依据。2. 在本合同执行过程中，若发生纠纷， 由双方友好协商，如 协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同未尽事宜， 由 甲、乙双方协商解决， 并另行签订补充协议， 其补充协议
