《养生旅游度假区建设项目可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《养生旅游度假区建设项目可行性研究报告（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、养生旅游度假区建设项目可行性研究报告 第一章 总论11项目概况111项目地址XXXX位于广西壮族自治区西南部崇左市XX县堪圩乡谨汤村地处北回归线以南界于北纬21402250东经1064510700XX距离著名的德天瀑布景区约30公里明仕田园景区约6公里距崇左市约58公里112项目定位XXXX养生旅游度假区是以养生为主题养生文化与山水田园风光格布主题文化休闲娱乐生态露营文化探奇等紧密结合观光走出健康泉水泡出健康住宿睡出健康饮食吃出健康娱乐玩出健康将其建成养生天堂亚健康康复胜地成为XX养生旅游度假的一张名片113主要经济技术指标序号指标名称单位数量1项占地 2项目总投资 万元 3项目建设期年4项目
2、年5项目投资回报率114业主单位115编制依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法旅游规划通则 GBT 18971-2003 旅游资源分类调查与评价 GBT 18972-2003 广西旅游业九五计划和2010年远景目标规划崇左市旅游发展总体规划20062020广西汽车旅游营地发展规划2007年12项目背景及必要性121项目背景随着社会物质生活水平的提高人们对健康愉快长寿的追求越来越强烈养生休闲旅游开始在国际范围内成为一种趋势我国大城市居民尤其是都市白领多数处在亚健康状态而且人数还在呈现上升趋势这就要求人们在物质生活已经提升到较高水平之后必须更多地考虑生活的质量和身心的健康在这种形式
3、下以延年益寿强身健体修身养性康复保健养生文化体验等为目的的休闲养生度假游将成为热点和潮流蕴含着广阔的市场空间本项目景区位于XX县境内紧邻明仕田园风光德天瀑布等著名旅游景区山奇水秀绿植满地风光旖旎气候宜人乃避暑驱寒之胜地适宜在开展汽车旅游营地项目建设的同时打造成养生休闲度假区在旅游趋势发展的大背景下结合自身得天独厚的旅游资源和特殊的区位条件深化并提升景区的定位联合明仕田园风光串联硕龙德天瀑布共同形成区域型旅游黄金带实现XX县旅游强县的建设122项目必要性1项目景区建设是地方政府十二五规划实施的需要作为旅游大市大县崇左市及XX县均在十二五规划中明确要求快速发展地方旅游经济将旅游产业发展成为国民经济
4、的支柱性产业之一项目景区作为地方旅游产业体系的配套环节其建设正是响应政府号召以行动支持配合十二五规划的实施2项目景区建设是XX县打造强县富民的需要依托丰富而有特色的旅游资源XX县正在积极打造旅游强县借以通过发展旅游经济带动相关产业经济发展从而快速提高当地居民的收入水平实现理想的强县富民目标项目景区作为一项旅游建设项目具备相关产业带动系数大的特性同时提供大量就业岗位解决当地居民就业问题有效增加当地居民生活收入加快促进XX县强县富民目标的实现3项目景区建设支撑旅游业成为支柱性产业的需要XX县十二五规划明确将旅游业发展成支柱性产业项目景区为XX县旅游产业发展的重要补充元素配套德天大瀑布旅游基地的建设
5、支持XX县域自驾车营地的发展提升XX县整体旅游形象促进XX县旅游经济的快速健康发展支撑旅游业成为国民经济的支柱性产业4项目景区建设丰富精品旅游路线的需要在过去的十一五旅游业规划以及今后的十二五旅游业规划中都明确要求丰富区域性精品旅游路线满足不同旅客的旅游线路需求项目景区建设将成为崇左市旅游资源整合的一部分是一个新旅游节点起到丰富区域性精品旅游线路的作用满足更多游客的探奇需求甚至成为崇左市XX县的一个重要旅游品牌第二章 项目建设条件21地理交通及区位项目所在的崇左市与XX毗邻北部与百色相连东南部与防城港市交接西部和南部与越南民主共和国接壤具有沿边沿高速沿铁路邻首府的优势境内XX至崇左二级公路湘桂
6、铁路大动脉横穿而过峡谷长15公里30公里距离崇左市约58公里距离自治区首府XX市区200公里同时毗邻越南民主共和国国界线长404公里项目景区整体旅游区位优势明显22自然条件地质地貌项目景区地质构造古老地层属泥盆系中泥盆统岩性以石灰岩占优势页岩砂岩次之第四纪红土层为地表盖层地貌为典型的南亚热带岩溶地貌属岩溶槽谷地貌谷深山高有与世隔绝之感外宽内窄有曲径通幽之意流水溶蚀河流冲蚀形成生态湿地气候条件项目景区属南亚热带季风气候区气候温暖温润多雨年均日照时数为1579小时无霜期341天全年平均气温213最冷月是1月月均128最热月是7月月均温277本地区无冬季夏与春秋各占一半是适宜避寒的地区年平均降雨量1
7、362毫米其中68月是雨季降水量占全年的50左右水文资源项目景区内沿山谷穿流一条小溪其由XX地下河涌出与东侧山脉泉水汇集而成河道曲直不定水流时缓时急溪流清凉碧透无污染源水质较好富含矿物质溪流中游建分水坝引东干渠沿东侧山脉至下游村庄供灌溉生活用水干渠水流平缓流量较大植被状况项目景区位于北回归线以南植被情况属石灰岩常绿季雨林类型石灰岩常绿季雨林为广西南部岩溶山地代表植被类型优势树种由椴树科山竹子科大戟科漆树科橄榄科番荔枝科桑科棕榈科等种类组成主要树种有木棉桂木等属的种类自然生态环境总体良好植物种类丰富气候条件舒适湿地景观保存完好林木茂密河水跌水石岸玲珑清水鱼游气氛幽秘冬暖夏凉适宜养生休闲度假自然观
8、光旅游的避寒暑的风景胜地23政策支持旅游产业具有无烟工业和永远的朝阳产业的美称和石油业汽车业并列为世界三大产业近年来崇左市旅游业发展势头强劲旅游业已成为崇左市服务业的龙头建设旅游崇左已成为崇左市发展的基本政策崇左根据国务院关于加快发展旅游产业的意见自治区关于加快建设旅游强区的决定的要求出台了关于文化旅游建设的实施意见从战略高度上要求充分利用崇左旅游产业的资源禀赋加快旅游业的发展进一步修改完善崇左市十二五旅游发展规划崇左市五个100公里旅游线发展规划把旅游业培育成为带动国民经济发展的新的支柱产业为实现崇左市由旅游资源大市向旅游经济强市跨越打下坚实基础构建市大旅游发展格局表3-1 XX旅游资源归类
9、和汇总表旅游资源类型主要旅游资源名称主类亚类基本类型A地文景观AA综合自然旅游地AAB谷地型旅游地玉泉涧梧桐涧石门涧群龟涧大寿石涧小寿石涧花山涧滴石涧AC地质地貌过程遗迹ACA凸峰格布山ACC峰丛板约峰丛ACE奇特与象形山石象鼻山佛主面壁驼峰山狮子峰卧象石大佛石鹰石老人石鳖儿石蛤蟆石熊石鳄鱼石摇晃石罩子石弥勒佛坐观音雄师滚绣球石磨盘石等ACG峡谷段落板约峡谷ACL岩石洞与岩穴王母洞朝阳洞B水域风光BA河段BAA观光游憩河段圣泉河BAB暗河河段格布暗河BC瀑布BCB跌水 狮观跌水水坝跌水BD泉BDA冷泉八个冷泉口C生物景观CA树木CAA林地板约峡林地CAB从树枧树丛岛中树丛龙眼林CAC独树水翁树
10、枧树CB草原与草地CBA草地 多个天然大草坪CD野生动物栖息地CDA 水生动物栖息地泉海CDB 陆地动物栖息地黑叶猴猕猴D天象景观DB天气与气候现象DBB避暑气候地山地避暑区DBE物候景观四季田园F建筑与设施FA综合人文地宗教与祭祀活动场所格布崇拜祭祀点FD居住地与社区FDA传统与土乡建筑青砖石瓦房FG水工建筑FGC运河与渠道段落中越友谊渠跃进水坝G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品饮食山野菜民俗饮食GAB农林畜产品与制品珍珠鸭金玉米椿菜豆腐等GAC水产品与制品青竹鱼箭鱼GAD中草药材及制品根部山草药H人文活动HC民间习俗HCB庙会与民间集会建街节HD现代节庆HAD文化节花山骆越文化节XX旅游
11、资源涵盖了国标中的7大主类15大亚类及26个基本类型从总量上分析XX旅游资源种类丰富各类型旅游资源形成良好的组合开发条件从类型上看资源以自然型为主人文型资源相对较少主要表现为越进渠越进水坝其他则为民间习俗和节庆等32旅游资源评价1山水林坪的有机结合构成了别具特色的景观画廊XX本身的峡谷特色加上溪河泉水密林天然草坪长渠等的衬托相互辉映构成了景区旅游资源的总体框架尤其是区内的诸多奇峰异树和象形石如唐僧峰猪八戒山神象石大佛石鹰石老人石鳖儿石蛤蟆石熊石鳄鱼石摇晃石弥勒佛磨盘石等姿态千奇惟妙惟肖巧夺天工为整个崇左不可多得的自然旅游资源2文化崇拜旅游资源特色突出功能齐备格布山作为堪圩镇的镇镇之宝成为当地村
12、民的膜拜圣地格布山形似男性生殖器突兀群山之中山下泉水涌动神秘与灵气兼具为所有朝圣者都带来了好运是XX最具神秘和文化内涵的区域之一将成为XX文化崇拜旅游活动的重要组成部分3生态旅游资源丰富生态环境好潺潺的流水宁静茂密的山林平坦柔软的大型草坪及临近边关和首府的优越地理区位加上两旁石峰连绵构成了景区良好的小气候环境区内植被资源类型丰富大气中负氧离子含量高营造出健康绿色的生态环境特别适合开发以健康生态为主题的康体疗养休闲度假旅游产品4与周边区域旅游资源的互补性强有利于产品组合开发XX在明仕田园上游紧依明仕田园民俗村明仕田园景区山林水涧田园美景山水田相依特色突出XX距离德天瀑布景区宁明花山景区等知名景区
13、距离近且在资源上瀑山峡谷田特色互补有利于实行产品整合开发实现资源市场信息等旅游服务平台共享实现边关旅游的区域协调开发5空间范围大旅游环境承载力强从XX至雷平进入堪圩乡的二级公路之后一路喀斯特地貌风光和秀丽的田园风光引人入胜形态各异的峰丛和山峰和天空大地形成了一副天然的大型水墨山水画可以达到人在画中游的境界进入XX之后就是小家碧玉俨然另外一种风情因此XX的旅游活动并不局限于XX之内旅游活动开展具有足够的发展空间环境容量大旅游承载力强适合开发各类型旅游项目满足游客多样化的旅游需求33旅游资源开发条件评价1社会配套条件良好崇左自2003年撤地建市后社会经济文化各项事业发展很快加入北部湾42之后更将借
14、助北部湾和边境城市的发展机遇加快发展景区所在地XX已成为崇左市政府重点规划发展的一个县份XX县更是一个旅游强县资源大县十年来的旅游发展带动了XX县各项社会配套设施的完善如此优越的社会配套条件为景区发展提供了良好的基础设施服务为景区的继续发展壮大提供了有利的帮助2具有较好的开发基础景区自然生态保持完好天然草坪旅游布道及周边交通便利可进入性强为景区发展奠定了良好的资源基础为景区景点开发路线组织主题定位文化挖掘等提供了重要的依据3客源环境好市场潜力大整体而言景区客源市场环境好发展潜力大微观上主要依托XX及崇左市民这一现实市场以及分流的德天瀑布客源中观上依托北部湾城市群客源市场和珠三角客源市场主要为景
15、区的传统客源市场宏观拓展方面包括长三角和东南亚客源市场构成了景区发展的总体市场格局34存在问题1周边竞争激烈虽然XX景区自身优势明显但在XX县这样一个旅游项目辈出之处所面对的竞争压力也不小在距离XX6公里的地方就是明仕壮族民居博物馆和明仕田园风景区在从雷平往硕龙的延边公路一带还陆陆续续有一些项目在开发因此众多的旅游景点虽可以形成一个旅游带相辅相成但对游客的竞争也是不可避免的因此XX必须做出自己的特色以主题化差异化个性化突出在市场上赢得地位2新景区知名度小由于XX是一个名不见经传的一个小峡谷小村庄根本谈不上知名度在XX市场推广的初期知名度小影响力小是其最大的阻碍因此如何利用各种方式和途径提高XX景区的知名度是XX当前的重要任务3色彩单一类型不够丰富绿化建设任务较重XX最大的特色在于自然生态环境好植被保护的好满眼的绿让人惬意但同时色彩的单一又是XX的一个遗憾因此
