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1、一、 推广媒介组合及各媒体分配比例5.1 推广成本原则 以中等广告成本预算运作，同时宣传覆盖面广泛,推广重点突出 保持较大比例的报纸、网络、短信广告推广投入量、保证户外广告投入的更新推广量 有效提高成本使用效率，减少不必要的浪费5.2 推广费用预算及各阶段投放比例从项目本身的规模、形象、产品等特点出发，根据本项目地域价值炒作、企业品牌展示、项目产品宣传等方面的需要，建议采用销售期投入大，销售前期和后期投入少的策略，因此预测整体推广费用为可售物业按推出市场价计算的价值总额的1.5%，按照项目1.2亿销售额计算，总计广告推广费用约为180万。5.3 媒体选择分析媒体类型主要类别投放载体建议投放比重
2、印刷媒体报纸潇湘晨报（宁乡版）、杂志今日宁乡等项目DM物料单张、楼书、折页等电子传媒电视信息频道、互动频道网络宁乡房产信息网（nxfcxx）广播/电梯广告/手机短信短信平台商户外展示道路展板类大型户外展板、公交包装类公交候车亭、站牌、车身广告现场包装类现场的VI包装外展展示类外展场的布置、形象展示5.4 媒体比重建议媒体类型推广目的分配比例分配比例报纸提高企业品牌、树立项目形象、传达项目销售信息及活动3054户外广告城市小高炮（高速路口为主）2036网络项目导入、产品展示814.4手机短信传达项目销售信息及活动项目DM宣传物料传达项目销售信息及产品展示（单张、折页、楼书等）公交车身项目导入、树
3、立项目形象1527电梯广告提高企业品牌、树立项目形象、传达项目销售信息1527电视项目导入、提高企业品牌、树立项目形象1221.6广播杂志合计100180万二、 一期广告推广节点根据目前项目工程进度及营销进度，预计2009年5月底一期顺利开盘（暂定开盘时间5.1。），因此，根据营销进度和工程进度，制定如下广告推广节点：蓄势期、引爆期、持续期、延续期）广告蓄势期重要广告推广节点广告引爆期3月4月5月6月7月8月9月10月蓄客期热销期延续期开盘（5.1/周六）国庆节项目营销节点广告持续期广告延续期端午节（5.28/）三、 各阶段广告推广计划阶段一：广告蓄势期时间：2009年3月-2009年4月阶段
4、描述，因此，本阶段广告推广重点是结合一期形象和项目卖点大范围地集中推广，迅速导入项目一期主题，提高项目市场知名度和认可度，从而获得更多有效客源，为启动开盘活动奠定基础。定位语：央区第一高 水滨豪宅主推广告语：最“水滨”的阳台 最“好色”的建筑阶段宣传媒介： 户外广告 报纸 公交车广告 项目DM宣传物料 网络广告 短信广告 电梯广告宣传组合策略： 以大版户外、公交车广告、道旗广告、为主要宣传形式，全面展示项目主题形象； 配合报纸软文、网络等其他宣传手段，形成全方位市场布局。工作配合：工程部拿到预售许可证阶段广告安排计划：3月份： 主要媒体：户外广告、公车广告、网络、项目DM宣传资料、电梯广告、报
5、纸广告、短信广告 具体推广计划安排：推广形式媒介选择推广时间推广重点推广主题备注预算报纸广告晨报（宁乡版）3.12一期认筹及江景最水滨的阳台，最好色的建筑1/2硬广4万晨报（宁乡）3.25电台广告互动频道、信息频道2.26江景等最水滨的阳台，最好色的建筑/X万网站宁乡信息网2.26江景等最水滨的阳台，最好色的建筑/8000短信广告移动、联通2.253.15认筹100000条6000元现场包装现场户外、导示牌3月上旬项目卖点、形象导示/1万物料宣传3.20开始项目一期形象及卖点DM宣传单张项目折页2万总计预算费用：8.4万4月份： 主要媒体：户外广告、公车广告、网络、项目DM宣传资料、电梯广告、报纸广告、短信广告 具体推广计划安排：（广告预算：万）推广形式媒介选择推广时间推广重点推广主题广告形式预算报纸广告潇湘晨报4.1项目蓄客、项目形象、项目卖点最水滨的阳台，最好色的建筑整版软文1/2硬作广告10万潇湘晨报4.28今日宁乡4.15短信广告移动、联通4.14.104.254.29项目工程进度，VIP认筹，开盘信息等100000条50000条50000条50000条0.75万电视广告互动频道、信息频道4.1-5.1VIP咨询开盘信息等定格、3D动画2万电梯广告写字楼、酒店最水滨的阳台，最好色的建筑3D4.6万公交车广告2、11路车身网络广告宁乡信息网3D/总计预算费用：20万
