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1、2023年写字楼租房合同写字楼租房合同1出租方(以下简称甲方)： 身份证号：地址：承租方(以下简称乙方)：法人代表： 身份证号：甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的“xxxxxxx”xx层 号房写字楼事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁写字楼地址及状况：1、租赁地址：xxxxxxxxxxxx层号房，房中建筑面积。(详细见附图)2、该租赁写字楼为毛坯房，乙方运用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行担当。二、租用期限及其约定：1、租用期限：自年 月日起至 年 月 日止，共计 年。其中免租期为自自 年 月日起至 年 月 日止，免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相
2、关费用由乙方担当。2、写字楼租金：自 年 月日起至 年 月 日每月人民币 元/，以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/。(第一年租金元)3、付款方式：租金按 现金支付，于每期末前10日内缴纳下期租金，甲方收款后给乙方出具收据。4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币： ，作为押金，本租赁合同终止后三日内阅历收乙方没有损坏租赁写字楼的，甲方将押金退还乙方(不计利息)。5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙方支付，日常房屋修理费用由乙方支付，属房屋本身质量问题的修理费用由甲方支付。6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋运用权
3、，乙方需但全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法经营活动的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达15天;(4)连续两个月不付全部费用的。三、双方责任及义务：1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔 偿;2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用;3、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;4、在租赁期限内，甲方必需确保乙方的正常运用，不得将乙方租用的写字楼转租(卖)给任何第三者;除在本合同二(6)条件下，甲方不得以任何理由(不行抗力因素除外)向乙方提前提出终
4、止本合同;如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转成违约金支付给甲方;5、租用期满后乙方如需接着运用，应提前三个月提出申请，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;如租赁期满后，甲方房屋不再做出租用途，应提前三个月书面通知乙方;6、乙方运用该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7、乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意，不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。8、乙方不得违反“东方国际商务港”业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或物业管理
5、制度，若乙方违反的甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失，并由乙方担当一切法律责任。四、乙方所租赁写字楼入住时水表为 吨(入住后运用公摊水费)，电表为 号电表底数 度。五、其它未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。六、本协议一式两份，附图一张(每份共4页)，甲、乙双方各执一份，经双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方： 承租方：法定代表人：联系电话：写字楼租房合同2出租人(甲方)：身份证号：联系电话：联系地址：承租人(乙方)：身份证号：联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协
6、商，在同等自愿、诚恳信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：第一章 租赁房屋基本状况第一条 房屋坐落于 市 ，建筑面积 平方米。其次条 房屋权属状况：甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条 租赁用途： 办公 。其次章 租赁期限第四条 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。第三章 租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费第五条 双方约定租金为人民币 元/月;支付方式押 个月的租金，付 个月的租金。第六条 租金支付方式为：1、按每 个月为一期支付 ;2、首期租金 元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是： 年 月 日、 年 月 日 、 年 月 日。第
7、七条 乙方同意支付甲方租赁押金人民币 元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。第八条 租赁期间，甲方担当 费，乙方担当 等与乙方经营产生的干脆费用。第四章 租赁房屋交付第九条 甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并根据交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十条 甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章 租赁房屋修理及交还第十一条 如乙方为办公须要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必需符合消防及工程
8、平安要求。第十二条 本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章 甲方的权利和义务第十三条 甲方的权利和义务1、 甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;2、 甲方保证在出租期内房屋可以被正常运用，甲方不得无故干涉乙方的正常运用行为;3、 甲方须供应乙方办理注册工商、税务等政府部门要求供应的相关材料;4、 房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等缘由造成的修理或更换，由甲方担当;5、 甲方应按
9、时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方缘由未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减干脆向物业管理公司缴纳;第七章 乙方权利和义务第十四条 乙方权利和义务1、 乙方应保证供应的身份资料完整属实并保证在承租期内合法运用该房屋;2、 根据本合同第三章的规定按时如数支付租金;3、 乙方未能合法、合理运用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用;4、 乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;5、 在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;6、 乙方因经营发生的一切责任及后果
10、由乙方独立担当，与甲方无关;7、 在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。第八章 甲、乙双方的违约责任第十五条 甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。第十六条 甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。第十七条 合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。第十八条 乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有
11、权解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。第十九条 乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。其次十条 甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。其次十一条 甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。第九章 本合同变更、续签其次十二条 本合同条款在执行中须要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一样后签订变成协议。其次十三条 乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必需合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本
12、合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。第十章 不行抗力其次十四条 由于不行抗力的缘由导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。第十一章 争议解决方式其次十五条 因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。第十二章 本合同的生效及其他其次十六条 本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。其次十七条 本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。其次十八条 本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具
13、有同等法律效力。补充条款：出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：年 月 日 年 月写字楼租房合同3出租方（甲方）： 身份证号：承租方（乙方）： 身份证号：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在同等自愿的基础上，经友好协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本协议。一、建物地址甲方将其全部的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公运用。二、房屋面积该房屋的登记建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公摊建筑面积 平方米，房屋产权证号为。三、租赁期限租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年，自 年 月 日起 日为装修
14、期，装修期内出租房免收承租方租金。四、租金1、数额： .物业管理费 元/平方米/月，水费 元/立方，电费 元/度，空调费 元/平方米。日。2、租金支付方式为： .3、如乙方逾期支付租金超过 天，则每天以月租金的千分之三支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过30天，需甲方书面告知，若乙方3日内依旧未交纳房租，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、甲方义务1、甲方须本合同签订之日起将房屋及附属设施交付乙方运用，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有权单方面终止合同。2、房屋设施如因质量缘由、自然损耗、不行抗力或意外事务而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任。如甲方未在
15、两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常运用房屋设施，乙方有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约金。3、甲方应对房屋及其设备应每隔壹年仔细检查，修缮一次，以保障乙方办公平安和正常运用。4、甲方在将房屋交付乙方运用之前，应结清该房屋 年 月 日以前的物业费、水电费、宽带费等相关费用。5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用状况下，若该房屋出现停水、停电及物业服务不到位等现象，由甲方出面与物业管理部门协调解决；若经甲方协调后，依旧无法解决，乙方有权终止该协议。 6、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生全部权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事务，
