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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.01建筑与装饰 总说明一、2012年北京市建设工程计价依据一预算定额（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古古建筑工工程预算算定额:仿古建建筑工程程共一册册；03 通用用安装工工程预算算定额：机械设设备安装装工程，热热力设备备安装工工程，静静置设备备与工艺艺金属结结构制作作安装工工程，电电气设备备安装工工程，建建筑智能能化工程程，自动动化控制制仪表安安装工程程，通风风空调工工程，工工业
2、管道道工程，消消防工程程，给排排水、采采暖、燃燃气工程程，通信信设备及及线路工工程，刷刷油、防防腐蚀、绝绝热工程程共十二二册；04 市政政工程预预算定额额:市政政道路、桥桥梁工程程，市政政管道工工程共两两册；05 园林林绿化工工程预算算定额：庭园工工程，绿绿化工程程共两册册；06 构筑筑物工程程预算定定额:构构筑物工工程共一一册；07 城市市轨道交交通工程程预算定定额：土土建工程程，轨道道工程，通通信、信信号工程程，供电电工程，智智能与控控制、机机电工程程共五册册。及与之配套套使用的的北京京市建设设工程和和房屋修修缮材料料预算价价格、北北京市建建设工程程和房屋屋修缮机机械台班班费用定定额。二、
3、本定额额是在全全国和本本市有关关定额的的基础上上，结合合多年来来的执行行情况，以以及行之之有效的的新技术术、新工工艺、新新材料、新新设备的的应用，并并根据正正常的施施工条件件、国家家颁发的的施工及及验收规规范、质质量评定定标准和和安全技技术操作作规程，施施工现场场文明安安全施工工及环境境保护的的要求，现现行的标标准图、通通用图等等为依据据编制。三、本定额额是根据据目前本本市施工工企业的的装备设设备水平平、成熟熟的施工工工艺、合合理的劳劳动组织织条件制制定的，除除各章另另有说明明外，均均不得因因上述因因素的差差异而对对定额子子目进行行调整或或换算。四、本定额额适用于于北京市市行政区区域内的的工业
4、与与民用建建筑、市市政、园园林绿化化、轨道道交通工工程的新新建、扩扩建；复复建仿古古工程；建筑整整体更新新改造；市政改改建以及及行道新新辟栽植植和旧园园林栽植植改造等等工程。不不适用于于房屋修修缮工程程、临时时性工程程、山区区工程、道道路及园园林养护护工程等等。五、本定额额作为北北京市行行政区域域内编制制施工图图预算、进进行工程程招标、国国有投资资工程编编制标底底或最高高投标限限价（招招标控制制价）、签签订建设设工程承承包合同同、拨付付工程款款和办理理竣工结结算的依依据；是是统一本本市建设设工程预预（结）算算工程量量计算规规则、项项目名称称及计量量单位的的依据；是完成成规定计计量单位位分项工工
5、程计价价所需的的人工、材材料、施施工机械械台班消消耗量的的标准；也是编编制概算算定额和和估算指指标的基基础；是是经济纠纠纷调解解的参考考依据。六、定额中中的模板板、脚手手架和机机械是按按租赁编编制的。七、各章工工程量计计算规则则中带底底纹字体体部分是是同国家家标准工工程量清清单计量量规范中中的工程程量计算算规则一一致的内内容。八、定额中中对工程程量计算算规则中中的计量量单位和和工程量量计算有有效位数数统一规规定如下下：1.“以体体积计算算”的工程程量以“m3”为计量量单位，工工程量保保留小数数点后两两位数字字。2.“以面面积计算算”的工程程量以“m2”为计量量单位，工工程量保保留小数数点后两两
6、位数字字。3.“以长长度计算算”的工程程量以“m”为计量量单位，工工程量保保留小数数点后两两位数字字。4.“以质质量计算算”的工程程量以“t”为计量量单位，工工程量保保留小数数点后三三位数字字。5.“以数数量计算算”的工程程量以“台、块块、个、套套、件、根根、组、系系统”等为计计量单位位，工程程量应取取整数。定额各章计计算规则则另有具具体规定定，以其其规定为为准。九、机械台台班单价价中不包包括柴油油、汽油油等动力力燃料费费，柴油油、汽油油已列入入材料费费中，实实际使用用中定额额消耗量量不允许许调整。十、措施项项目中的的安全文文明施工工费根据据有关文文件规定定，投标标时不允允许让利利。十一、各专
7、专业定额额建设工工程费用用标准分分别列入入各册定定额附录录中。适适用范围围、有关关规定、计计算规则则及费用用标准详详见各专专业定额额附录。十二、凡定定额内未未注明单单价的材材料，基基价中均均不包括括其价格格，应根根据“（）”内的用用量，按按材料预预算价格格列入工工程预算算。十三、本定定额工作作内容除除各章节节已说明明的主要要工序外外，还包包括施工工准备、配配合质量量检验、工工种间交交叉配合合等次要要工序。十四、定额额消耗量量的确定定及包括括的内容容1.人工消消耗量包包括：基基本用工工、超运运距用工工和人工工幅度差差。不分分列工种种和技术术等级，以以综合工工日表示示。2.材料消消耗量包包括：主主
8、要材料料、辅助助材料和和零星材材料等，并并计入了了相应的的损耗，其其内容和和范围包包括从工工地仓库库、现场场集中堆堆放地点点或现场场加工地地点至操操作或安安装地点点的运输输损耗、施施工操作作损耗和和施工现现场堆放放损耗。3.机械台台班消耗耗量是按按正常合合理的机机械配备备综合取取定的。4.本定额额中包括括材料（设设备）自自施工现现场仓库库或现场场指定堆堆放点运运至安装装地点的的水平和和垂直运运输。十五、定额额单价及及其有关关费用的的确定及及包括的的内容（一）人工工费：直直接从事事建筑安安装工程程施工的的生产工工人开支支的各项项费用。1.人工单单价包括括：基本本工资、辅辅助工资资、工资资性质津津
9、贴、交交通补助助和劳动动保护费费。（二）材料料费：施施工过程程中耗费费的原材材料、辅辅助材料料、构配配件、零零件、半半成品、工工程设备备的费用用。工程程设备是是指构成成或计划划构成永永久工程程一部分分的机电电设备、金金属结构构设备、仪仪器装置置及其他他类似的的设备和和装置。内内容包括括：材料料（设备备）原价价、运杂杂费、运运输损耗耗费、采采购及保保管费。1.本定额额材料单单价是指指材料预预算价格格。材料料预算价价格包括括:材料料市场价价格和材材料采购购及保管管费。2.材料（设设备）市市场价格格包括含含材料（设设备）原原价及运运到指定定地点的的运杂费费、运输输损耗费费。3.材料采采购及保保管费按
10、按材料市市场价格格的2%计算。4.其他材材料费包包括:零零星材料料和辅助助材料的的费用。（三）机械械费：施施工作业业所发生生的施工工机械使使用费或或其租赁赁费和仪仪器仪表表使用费费。1.其他机机具费包包括：小小型机械械使用费费、生产产工具使使用费。2.仪器仪仪表使用用费：是是指工程程所需安安装、测测试的仪仪器仪表表摊销及及维修费费用。十六、建设设工程费费用包括括的内容容（一）企业业管理费费：建筑筑安装企企业组织织施工生生产和经经营管理理所需的的费用。包包括内容容如下：1.管理及及服务人人员工资资指按照规定定支付企企业管理理及服务务人员的的岗位工工资、薪薪级工资资、绩效效工资、津津贴补贴贴、其他
11、他补助、特特殊情况况下支付付的工资资等。（1）岗位位工资:按工作作人员所所聘岗位位职责和和要求支支付的工工资。（2）薪级级工资:按工作作人员的的资历和和工作表表现支付付的工资资。（3）绩效效工资:按工作作人员的的实绩和和贡献支支付的工工资。（4）津贴贴补贴：为了补补偿职工工特殊或或额外的的劳动消消耗和因因其他特特殊原因因支付给给个人的的津贴。（5）其他他补助：交通补补助、通通讯补助助、误餐餐补助等等。（6）特殊殊情况下下支付的的工资:依据国国家法律律、法规规和政策策规定支支付的加加班工资资和加点点工资。因因病、工工伤、产产假、计计划生育育假、婚婚丧假、事事假、探探亲假、定定期休假假、停工工学习
12、、执执行国家家或执行行社会义义务等按按计时工工资标准准或计时时工资标标准一定定比例支支付的工工资。2.办公费费：企业业管理人人员办公公用的文文具、纸纸张、帐帐表、印印刷、软软件、电电脑耗材材、存储储介质、网网络、影影音图像像制品、书书报、通通信邮资资、会议议、水电电、烧水水、集体体取暖及及生活用用燃料、物物业管理理等费用用。3.差旅交交通费：职工因因公出差差、工作作调动发发生的差差旅费、住住勤补助助费，市市内交通通费，职职工探亲亲路费，劳劳动力招招募费，职职工退休休、退职职一次性性路费，工工伤人员员就医路路费，管管理部门门使用的的交通工工具的油油料燃料料费、高高速公路路通行费费、停车车费及牌牌
13、照费等等。4.固定资资产使用用费：管管理和实实验部门门及附属属生产单单位使用用的属于于固定资资产的房房屋、交交通工具具（机动动车）、电电脑、设设备、仪仪器、安安全监控控系统等等的折旧旧、维修修、大修修或租赁赁费。5.工具用用具使用用费：不不属于固固定资产产的工具具、器具具、家具具、交通通工具（非非机动车车）、检检验、试试验、测测绘、消消防用具具等的购购置、使使用、维维修和摊摊销费。6.劳动保保险和职职工福利利费：由由企业支支付离退退休职工工的异地地安家补补助费、职职工退职职金、六六个月以以上的病病假人员员工资，职职工死亡亡丧葬补补助费、抚抚恤费、集集体福利利费、职职工体检检费、独独生子女女费、
14、住住房补贴贴、冬季季供暖补补贴、因因公外地地就医费费、职工工疗养、职职工供养养的直系系亲属医医疗补助助（贴）等等费用。7.劳动保保护费：企业按按规定发发放的劳劳动保护护用品的的支出。如如：工作作服、安安全帽、手手套、肥肥皂、雨雨衣、雨雨鞋、防防暑降温温等费用用。8.工程质质量检测测费：是是依据现现行规范范及文件件规定，委委托方委委托检测测机构对对建筑材材料、构构件和建建筑结构构、建筑筑节能鉴鉴定检测测所发生生的检测测费。不不包括对对地基基基础工程程、建筑筑幕墙工工程、钢钢结构工工程、电电梯工程程、室内内环境等等所发生生的专项项检测费费用。9.工会经经费：企企业依照照规定按按职工工工资总额额比例
15、计计提的工工会经费费。如：工会活活动经费费、职工工困难补补助费等等。10.职工工教育经经费：企企业为职职工进行行专业技技术和职职业技能能培训，专专业技术术人员继继续教育育，职工工职业技技能鉴定定，职业业资格考考取以及及根据需需要对职职工进行行安全、文文化教育育等所发发生的费费用。按按职工工工资总额额规定的的比例计计提。11.财产产保险费费:施工工管理用用财产、车车辆保险险等费用用。12.财务务经费:企业为为施工生生产筹集集资金或或提供的的工程投投标担保保、预付付款担保保、履约约担保、工工资支付付担保等等所发生生的各种种财务费费用。13.税金金：企业业按规定定应缴纳纳的房产产税、土土地使用用税、
16、车车船使用用税、印印花税等等。14.其他他：上述述费用以以外发生生的费用用。包括括：技术术开发转转让服务务等科技技经费、业业务招待待费、广广告费、咨咨询评估估费、投投标费、租租赁费、保保险费、审审计费、公公（鉴）证证费、诉诉讼费、法法律顾问问费、协协（学）会会会费、党党委宣传传费、共共青团经经费、董董事会费费、上级级集团（总总公司）服服务费、民民兵训练练费、绿绿化费、“门前三包”等。（二）利润润：施工工企业完完成所承承包工程程获得的的盈利。（三）规费费1.社会保保险费（1）养老老保险费费：企业业按照规规定标准准为职工工缴纳的的基本养养老保险险费。（2）医疗疗保险费费：企业业按照规规定标准准为职工工缴纳的的基本医医疗保险险费。（3）失业业保险费费：企业
