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1、-中冶赛迪黄花园办公区修缮工程环保楼装饰改造工程（外墙砖粘贴分项）专项方案编制单位：赛迪建设工程编制人：编制时间：二一二年二月十二日目 录第一节 编制说明2一、综合说明2二、编制依据2第二节 工程概况2一、工程概况2二、主要工作容3三、施工难点及应对措施3第四节 施工准备5一、施工技术准备5二、施工现场准备6三、施工机具、材料准备7四、施工组织和劳动力准备8第五节 施工工艺及要求8一、施工前成品保护8二、脚手架搭设施工工艺9三、拆除工程施工工艺9三、劈开砖粘贴施工工艺11第六节 工期及进度保证措施13第七节 安全文明施工保证措施14一、安全施工措施14二、文明施工措施15第一节 编制说明一、综
2、合说明中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。二、编制依据1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。2、民建院提供的中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施工图。第二节 工程概况一、工程概况环保楼分主楼及副楼两部分，总建筑面积约5900。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修
3、改造，故不属于本次施工围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工围之）。二、主要工作容1、外墙施工脚手架搭设及拆除工程；2、原外墙马赛克面层及粘接层的剔打、墙面清理工程；3、原铝合金外窗拆除（以工抵料方式）后更换为非断桥铝合金框，镀膜中空6+9A+6玻璃窗；4、除一层及夹层的市场营销部外墙及外门窗不改造以外，一十层外墙用砖红色、深灰色劈开外墙砖翻新，多数砖规格60*240；5、水泥沙浆勾缝，缝宽30或20；未特别说明面砖缝宽均为10厚，深度为8厚；6、主楼侧面室外楼梯增设玻璃幕墙，非断桥铝合金框，灰色镀膜单层玻璃，详专业公司；7、塔楼主入口大门雨蓬用深灰
4、色铝板外包翻新处理，详专业公司；8、局部外窗窗台装饰线采用白色外墙涂料，凸出外墙60；9、空调室外机采用外挂形式，增设深灰色铝合金百叶格栅。三、施工难点及应对措施1、施工难点：1.1 本工程属修缮改造工程，施工地点在中冶赛迪办公院区，既要保证工程正常的施工进度，又得考虑如何减少对其它办公楼办公人员的影响。此为难点一；1.2 在院区施工，等于置于中冶赛迪及重钢院所有领导及员工的监督之下，对安全文明施工提出了更高的要求，迫使我项目部不得不在管理上、人力上及经济上作更多的投入、切实做到施工管理精细化。此为难点二；1.3中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为
5、院区形象建筑之一，对外墙装饰施工质量、安全、文明施工、环境的好坏，直接关系到甲方在社会上的声誉和社会形象。因此，在室外装饰施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少对周边环境的影响，也是本工程室外环境污染控制的重点。此为难点三；1.4本工程为中高层综合办公楼，对外立面垂直度、平整度控制很高，怎样保证外墙立面大角的垂直、平整度，是外墙面砖粘贴的难点；1.5 本工程为中冶赛迪黄花园本部办公区修缮工程的一部分，在前期修缮工程中已完成了院区环境改造工程，在拆除及粘贴外墙砖时，原有设施及地面的成品保护也为本次工程的施工重点之一。2、针对施工难点的应对措施2.1此工程为我司高度重视项目，为此我
6、司将根据设计图纸采取合理的施工安排，施工流程以及施工方法，深化、细化各个工程节点，确保在规定时间将全部楼层的全部拆除、加固项目顺利完成，为后期的装饰工程奠定基础。2.2为保证院办公人员的正常办公，我司将根据院办公人员的作息时间针对性的制定出工人上下班作息时间表，并采用人工拆除、人工搬运的方式来减少施工噪声，切实将对办公人员正常办公的干扰降至最低。2.3为达到整个工程预期的装饰效果，我司将及时的与设计、业主等多方进行沟通，切实理解设计及业主意图，并调集大批悟性高、技术精良的工人投入此项工程，为整个工程的顺利开展保驾护航2.4 针对本工程的成品保护，我司将制定完善的保护措施（详见施工工艺容）。第四
7、节 施工准备一、施工技术准备1、设计图纸交底为保证外墙劈开砖粘贴工作顺利进行，施工前，必须进一步核对图纸，了解外墙各个部位的面砖、涂料等做法，认真做好图纸交底工作。2、编制专项施工方案为确保外墙面砖施工顺利进行，在施工前，必须根据现场实际情况，制定直接指导现场施工的可行性专项施工方案，通过公司审批，监理报批后，指导现场施工。3、施工前技术交底准备为确保外墙面砖施工质量目标、安全目标、环境目标的实现，确保外墙面砖施工技术准备的贯彻落实，从公司质安部现场项目部现场施工人员进行逐级交底。脚手架搭设、外墙面砖技术交底容包括安全技术交底、施工技术交底、质量通病防治交底、预防措施交底、质量创优标准要求及环
8、境保护措施等方面专项交底。二、施工现场准备1、在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度为2.2M（另编制完善的围护方案），在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。2、在工程施工区域设置醒目的施工告示，在拆除危险区设置警戒区标志。3、根据现场实际情况按划分施工区域，并组织施工作业人员在各个施工区域分别进行垂直下落的流水作业、动态施工，在施工过程中根据现场实际情况及时调整施工。4、在施工过程中，必须认真做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、安全目标、环境目标、文明施工目标、节约目标的实现。5、在施工现场做好指挥、指导、分析、检查、监督工
9、作，利用通讯系统力求高效率地完成施工管理任务，做到文明施工。6、处理好各有关单位关系，整理好施工现场资料，对其进行收集、分类、备份。做好材料的保管工作、成品保护工作，必须做好防风、防火工作等。7、在外墙面砖施工过程中，必须按施工进度和施工图纸,进行验收，实施过程控制，并每层施工完毕，必须组织有关人员进行检查验收。检查是否有遗漏施工部位，是否有质量不合格的部位，观感、颜色是否一致等，符合要求后办理验收批记录。8、外墙面砖施工完毕，对于外墙的收口、扫尾工程非常重要，直接影响工程的全面竣工验收和交付使用，必须予以足够重视，并着重做好成品保护。三、施工机具、材料准备1、根据设计、甲方确定的面砖颜色（色
10、卡号）工艺要求，结合实际面积与材料损耗，正确计算备料，备货必须一次备足，一次生产，避免批次不同产生色差。2、核验进场面砖色泽、品牌、出厂合格证、质量检测报告等相关文件，符合规及标准要求后使用。3、外墙所用面砖必须按品种、颜色、使用部位分别存放。4、外墙面砖在施工前，必须依据国家标准及行业规，对原材料进行见证取样、检验，严格把好原材料质量关，原材料主要检测材料的粘结性、耐候性、耐碱性等，所有检测资料必须妥善保存。5、主要机具包括：搅拌机、铁锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、滴水线条、笤帚、锤子、手推车、木抹子、铁抹子、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、
11、擦布或棉丝、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、铅丝、及其他工具等。四、施工组织和劳动力准备1、成立组织领导机构、组织劳动力。 2、项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。3、项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。现场组织机构人员配置序号姓 名职 务职 责 与 分 工1建法项目经理对整个工程的技术、安全等进行全面管理2黄炯技术负责人负责工程的质量技术保证3谭国庆项目副经理辅助项目经理组织工程全面管理及施工4先海施工现场总协调负责施工现场上全面协调及整个工作的开展5钱良军安全员负责施工中安全管理6岳林水电安装班长负责水、电全面施工管理7吴云
12、才施工员负责现场施工8波施工员负责现场施工9袁晓华材料员负责工程材料的采购10吴晓勇资料员负责现场工程资料的管理11翠莲库管员负责现场工程材料的管理第五节 施工工艺及要求一、施工前成品保护1、施工准备：1.1 彩条布：能有效防止拆除过程中产生的渣体对被保护物造成粉尘污染，根据现场需保护面积确定彩条布面积。1.2 竹胶板：能有效防止掉落物、硬物等对被保护物造成直接性的重击伤害，形成硬保护。铺贴于彩条布之上，并用胶布对竹胶板间缝隙进行封贴，防止粉尘进入，竹胶板厚度为18mm。1.3 主要施工机具：美工刀、笤帚、透明胶、双面胶、钢卷尺、手锯等2、操作工艺：原石材地面保护工艺流程：基层垃圾清扫铺彩条布
13、铺竹胶板透明胶贴缝、固定（详见保护示意图）。二、脚手架搭设施工工艺另见脚手架搭设专项方案三、拆除工程施工工艺1、拆除围及项目：环保楼主楼2-10F、副楼1-5F原外墙马赛克及粘接层拆除、剔打，原外墙铝合金窗户保护性拆除。2、施工准备在本方案第四节施工准备中已详细叙述。3、施工措施3.1 施工安全生产牌（各类安全生产标语、警示牌悬挂于外架密目网之上或醒目位置）。3.2 文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护。在施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。3.3 严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除应按自上而下的顺序进行,不得数层同
14、时拆除，不得垂直交叉作业。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,应系好安全带,不得冒险作业。3.4 进行拆除作业时，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的铝合金窗户应堆码整齐，统一外运，原外墙马赛克在拆除时严禁贪图施工速度，致使大块的水泥块下落、飞溅，造成不必要的安全事故。3.5 拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施（上一节成品保护措施中已详细阐述）。3.6清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。3.7 拆除工程施工时，应及时将渣土清运出场。4、施工工艺检查现场安全通道、保证道路畅通对要求保护的物品、构件搭设
15、临时保护从上至下进行拆除渣体搬运至室外垃圾临时堆放处垃圾装车、外运清理拆除现场遗留物及垃圾。三、劈开砖粘贴施工工艺1、基层准备：1.1 墙面必须保持清洁，当有污垢、浮灰、油渍、流浆等污染时，应用钢丝刷等清理干净。1.2 施工前一天应用水浇洒墙面，使基层有一定潮湿度，以增强劈开砖粘合剂的强度。1.3 劈开砖应在平整、无空鼓起壳的基层上施工（原马赛克墙面剔打完成后再次检查，凿打掉附着的粘接沙灰等使墙面平整）。2、备料：2.1 调灰时（水灰比约1：3）要搅拌均匀、无生粉团，成厚糊状。调好灰后510分钟，粘贴剂会水化反应并增稠，少许加水再次搅匀即可使用。2.2 调好后的粘合剂应在56小时用完。3、施工：3.1 施工前用辊刷再次往墙面上湿水，表干（外干湿）即可施工。3.2 刷界面处理剂一道；3.3 14厚1:3专业砂浆打底，两次成活，扫毛；3.4 8厚1:0.15:2防水水泥砂浆找平（掺
