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1、2022初级经济师-初级建筑与房地产经济考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 多选题：工程安全管理的基本原则包括()。A.管理生产同时管理安全B.坚持“四全”动态管理C.坚持效益兼顾公平D.在管理中发展提高E.必须贯彻预防为主的方针答案：A、B、D、E 本题解析：工程安全管理的基本原则有：必须贯彻预防为主的方针，安全生产的方针是“安全第一、预防为主”；管生产同时管安全；坚持安全管理的目的性；坚持“四全”动态管理，生产活动中必须坚持全员、全过程、全方位、全天候的动态安全管理；安全管理重在控制；在管理中发展提高。2. 多选题：为确保某在建的超高层建筑施工过程的安全，建设项目参与个方面都采取了积极的安
2、全控制措施。下列工作中，属于施工方安全控制的有（）。A.检查各类施工持证上岗人员的资格B.施工作业人员操作前，组织安全技术交底C.申领施工许可证D.依法办理从事危险作业职工的意外伤害保险E.对施工工程中的洞口. 临边. 高空作业采取安全防护措施答案：A、B、D、E 本题解析：业主方安全控制：检查施工过程中的各类持证上岗人员资格（对正在工作的上岗人员的检查），而施工方安全控制的重点是在工作之前对所有人员资格进行检查。申领施工许可证，属于业主方质量控制的工作内容。3. 多选题：书面合同的好处有（）。A.便于检查、管理和监督B.有利于双方当事人按约定执行C.在发生纠纷时，有凭有据，举证方便D.使合同
3、内容更加详细、周密E.简便易行，迅速及时答案：A、B、C、D 本题解析：本题考查书面合同的好处。书面合同具有便于检查、管理和监督，有利于双方当事人按约定执行；在发生纠纷时，有凭有据，举证方便；可以使合同内容更加详细、周密，当事人在将意思表示通过文字表现出来时，会更加审慎，内容的约定更加全面具体。4. 多选题：领取建筑工程施工许可证必备的条件有（）。A.建设资金已经落实，并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金C.已经取得建设工程规划许可证D.已经确定施工企业E.已经办理了农民工工资支付担保答案：A、C、D 本题解析：依据中华人民共和国建筑法，政府主管部门于1999年10月15日颁布了建
4、筑工程施工许可管理办法，明确规定必须具备下述条件，才可以领取施工许可证：已经办理了建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；施工现场已经具备基本施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定施工企业；已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图设计文件已经按照规定通过了审查；有保证工程质量和安全的具体措施；按照规定应该委托监理的工程已委托监理；建设资金已经落实；法律法规规定的其他条件。5. 多选题：下列工程进度控制的措施中，属于经济措施的有（）。 A.编制与进度计划相协调的资源需求计划B.选用有利于进度目标实现的设计和施工技术方案C.分析影响进度目标
5、实现的干扰和风险因素D.落实实现进度目标的建设资金E.建立工期超前或延误的奖惩机制答案：A、D、E 本题解析：通常采取的进度控制措施有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施和信息管理措施。其中，进度控制的经济措施主要包括：编制与进度计划相协调的资源需求计划（包括资金需求计划和人、材、机等资源需求计划），以反映工程实施各时段所需要的资源，保证进度计划实现的可能性；落实实现进度目标的建设资金，保证工程项目用款能及时拨付；对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿、对工期超前或延误建立相应的奖惩机制。6. 多选题：国家编制土地利用总体规划，规定预期土地用途，对土地进行分类，分类后的土地包括( )。A.农用地
6、B.工矿仓储用地C.建设用地D.未利用地E.商业用地答案：A、C、D 本题解析：将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类。7. 多选题：某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。该公司在售房前应向王明提供( )。A.商品房预售许可证B.业主公约C.住宅质量保证书D.住宅使用说明书答案：A、C、D 本题解析：商品房预售实行许可制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证。销售商品
7、住宅时，房地产开发企业应当根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，向买受人提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。8. 多选题：某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1t型钢支架需要基本工作时间76h，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的4%、3%、2%、15%；（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14工日，各项作业预算人工幅度差为12%；（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。下列用工时间中，属于该工程预算人工幅度差的是（）。A.与其他专业工种配合中不可避免的停歇
8、时间B.现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间C.材料在现场加工的用工D.移动临时水电线路引起临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间答案：A、B、D 本题解析：人工幅度差用工是指人工定额中未包括、而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。其内容如下：各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间；施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间；施工过程中水电维修用工；隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间；现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；施工过程中工种之间交叉作业造成的
9、不可避免的剔凿、修复、清理等用工；施工过程中不可避免的直接少量零星用工。9. 多选题：周转性材料指标分别用（）两个指标表示。 A.一次使用量B.材料周转次数C.残值回收量D.摊销量E.周转使用量答案：A、D 本题解析：定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量，供施工企业成本核算或投标报价使用。10. 多选题：下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有( )。A.房地产买方之间的竞争B.房地产卖方之间的竞争C.房地产供小于求D.房地产供大于求E.大量发放个人住房贷款答案：B、D 本题解析：ACE会导致价格上升
