房屋租赁契约书范本

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1、中革民阈91年1月30日内政部台内中地字第0910083141虢公告颁行（行政院消费者保 委H曾第86次委H曾St通谩）中革民阈105年6月23日内政部内授中辨地字第1051305386虢公告修正（行政院消费 者保第47次曾St通谩）本契於中莘民阈 年月日承租人揣回寄Bg_日（契期至少三日）承租人筵章：出租人筵章：房屋租：契系勺善靶本内 政部 褊105年 6月立契余勺害人承租人 ，出租人【悬所有榷人口樽租人（鹰提示原所有 榷人同意樽租之It明文件）1兹悬房屋租11事宜，曼方同意本契余勺修款如下： 第一僚房屋租赁襟的一、房屋襟示：（一）叩牌1S （市）_乡郎（弧 市、E） 街（星&）段_巷_弄_

2、虢_才（基 地坐落段小段地虢。）。（二）寡有部分建虢榷利靶阐，面稹共言十平方公尺。1 .主建物面稹：_JW_平方公尺，_JW_平方公尺，平方公尺共 t_平方公 尺，用途_。2 .附建物用途_,面稹方公尺。（三）共有部分建虢,榷利JffiH,持分面稹 平方公尺。（四）有瓢1S定他：at利，若有，榷利槿JB： 。（五）口有口瓢查封登言已。二、租（一）房屋口全部部分：第房第一室，面稹方公尺（如房 屋位置格局示意圄襟U之租赁靶阐）。（二）串位：1 .串位槿I及褊虢：地上（下）第_唇平面式停革位口械械式停串位，褊虢第 一虢串位帆2 .使用畤全日口日IW夜IW其他 。（如W免填）（三）租I（附 JBigH

3、S：有瓢附JBigHS,若有，除另有附JBigHS清罩外，群如彳爰附房屋租H 襟的？I况碓熬害。（四）其他：。第二修租I1期租期IW自民阈年月一日起至民阈年月日止。第三僚租金余勺定及支付承租人每月租金悬新耋酹（下同）元整，每期鹰缴纳他月租金，於每口月口 期日前支付，不得藉任何理由拖延或拒余&出租人亦不得任意要求湖整租金。租金支付方式：口琪金缴付口樽缴付：金融械横： ,户名： , 虢：。 其他：。第四僚据保金（押金）余勺定及返遢据保金（押金）由租HI!方系勺定悬 低月租金，金额悬一元整（最高不得超谩二 他月房屋租金之余恩（）。承租人鹰於筵言丁本契的之同畤给付出租人。前:保金（押金），除有第十一修

4、第三第十二修第四及第十六修第二之 情形外，出租人鹰於租期碣满或租赁契的止，承租人交遢房屋畤返遢之。第五修租I1期相费用之支付租赁期使用房屋所生之相费用：一、管理费：由出租人Ulf。由承租人me。房屋每月一元整。停串位每月元整。租I1期因不可营帚责於曼方常事人之事由，致本费用增加者，承租人就增 加部分之金（,以百分之十悬限；如本费用减少者，承租人减少 彳爰之金额。 其他：。二、水费: 由出租人me。 由承租人me。 其他：。（例如每度元整）三、: 由出租人me。 由承租人me。 其他：。（例如每度元整）四、瓦斯费： 由出租人me。 由承租人me。 其他：。五、其他费用及其支付方式：。第六修税之余

5、勺定本租赁契余勺有税费、代的桂t依下列余勺定辨理：一、房屋税、地税由出租人二、金艮收携（之印花税由出租人三、筵余勺代瓣费 元 由出租人me。 由承租人me。 由租赁it方平均 其他：。四、公it费 元 由出租人me。 由承租人me。 由租赁it方平均 其他：。五、公it代辨费 元 由出租人me。 由承租人me。 由租赁it方平均 其他：。六、其他税费及其支付方式：。第七僚使用房屋之限制本房屋彳系供住宅使用。非出租人同意，不得建更用途。承租人同意遵守住户sb勺，不得遑法使用，或存放有爆炸性或易燃性物品，影簪公共安全。出租人口同意不同意聘本房屋之全部或一部分樽租、出借或以其他方式供他人使用，或符租

6、赁榷樽ai於他人。前出租人同意樽租者，承租人鹰提示出租人同意樽租之it明文件。第八修修余善及改装房屋或附腐段借揖壤而有修余善之必要畤，鹰由出租人me修余善。但租nit方另有余勺定、雪惯或可营帚责於承租人之事由者，不在此限。前由出租人me修余善者，如出租人未於承租人所定相常期限内修余善畤，承租人得 自行修余善ao青求出租人倒遢其费用或於第三僚余勺定之租金中扣除。房屋有改装is施之必要，承租人出租人同意，始得依相法令自行装is,但 不得揖害原有建篥之结情安全。前情形承租人返遢房屋畤，鹰me回彳复原状垣况返遢其他 。第九僚承租人之责任承租人鹰以善良管理人之注意保管房屋，如遑反此羲矜，致房屋毁揖或滋失

7、者，鹰!揖害1gBM任。但依余勺定之方法或依房屋之性II使用、收益，致房屋有毁揖或滋失 者，不在此限。第十僚房屋部分滋失租彳系存中，因不可营帚责於承租人之事由，致房屋之一部滋失者，承租人得按 滋失之部分，言青求减少租金。第十一修提前止租的本契余勺於期限碣满前，租HI!方得口不得止租余勺。依余勺定得止租余勺者，租H之一方鹰於一他月前口 _他月前通知他方。一方未悬 先期通知而逵行止租余勺者，鹰U舒1他方 低月（最高不得超谩一他月）租金（之遑余勺 金。前承租人鹰01皆1之遑余勺金得由第四僚之据保金 （押金）中扣抵。租期碣满前，依第二止租余勺者，出租人已58收之租金鹰返遢予承租人。 第十二修房屋之返遢

8、租期碣满或租赁契的止畤，承租人鹰即聘房屋返遢出租人出户籍或其他登前房屋之返遢，鹰由租赁曼方共同完成屋况及1S借之黑占交手余亶。租赁之一方未曾 同黑占交，系墨他方定相常期限催告仍不曾同者，视悬完成黑占交。承租人未依第一余勺定返遢房屋畤，出租人得向承租人者青求未返遢房屋期之相 常月租金（外，或得言青求相常月租金（一倍（未足一他月者，以日租金折算）之遑余勺金至 返遢悬止。前金额及承租人未缴清之相信在费用，出租人得由第四僚之据保金 （押金）中扣抵。 第十三僚房屋所有榷之ai典出租人於房屋交付彳爰，承租人占有中，畿符其所有榷n典第三人，本契的封於受n 人仍8Mt存在。前情形，出租人鹰移交据保金（押金）及

9、已58收之租金典受人，或以善面通知 承租人。本契余勺如未公It,其期限逾五年或未定期限者，不逾用前二之余勺定。第十四僚出租人止租余勺承租人有下列情形之一者,出租人得止租余勺：一、遽付租金之余辔a连二他月之金额，或区区出租人定相常期限催告，承租人仍不 支付。二、遑反第七修规定而悬使用。三、遑反第八修第三规定而悬使用。四、稹欠管理费或其他jmie之费用连相常二便月之租金额, 出租人定相常期 限催告，承租人仍不悬支付。第十五僚承租人止租的出租人有下列情形之一者,承租人得止租余勺：一、房屋揖害而有修余善之必要畤，其鹰由出租人me修余善者，承租人定相常期限催告，仍未修余善完罩。二、有第十修规定之情形，减

10、少租金瓢法S1定，或房屋存绘部分不能连租H之目 的。三、房屋有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵畤。第十六修遗留物之虞理租期碣满或租赁契余勺止彳爰，承租人之遗留物依下列方式虑理：一、承租人返遢房屋畤，任由出租人虑理 。二、承租人未返遢房屋畤，出租人定相常期限催告搬离隹仍不搬离隹畤，物任由出租人虑理。前遗留物虞理所需费用，由据保金（押金）先行扣抵，如有不足，出租人得向承租 人言青求给付不足之费用。第十七修通知送连及寄送除本契余勺另有余勺定外，出租人典承租人曼方相互之通知，以垂B寄悬之者，鹰以本 契余勺所言已载之地址悬型；或得以口18子垂B件曾轩1 口其他方式悬之（瓢余勺定通知方式者，鹰以垂B

11、寄悬之）；如因地址建更未通知他方或因 一 致通知瓢法到连畤（包括拒收）， 以他方第一次垂B遮或通知之日期推定悬到连日。第十八僚疑羲虑理本契余勺各修款如有疑羲畤，J8悬有利於承租人之解释。第十九僚其他系勺定本契的曼方同意口辨理公It 不辨理公It。本契余勺理公It者，租赁曼方口不同意；口同意公It耆戴明下列事受强制 制行：口一、承租人如於租期碣漏彳爰不返遢房屋。口二、承租人未依余勺给付之欠缴租金、出租人代缴之管理费，或遑余勺畤鹰支付之 金覆。口三、出租人如於租期碣满或租赁契余勺止畤，鹰返遢之全部或一部据保金（押 金） 。公It耆载明金受强制新行畤，如有保It人者，前彳爰段第一款之效力及於保It人

12、。第二十僚手18虑理因本契余勺彝生之手St曼方得依下列方式虑理：一、向房屋所在地之直聿害市、B （市）不霓委中言青萧霓。二、向直聿害市、B （市）消费孚H调解委中言青调解。三、向魏市（癌）调解委H曾中言青调解。四、向房屋所在地之法院磬言青调解或迤行甑。第二十一修 契余勺及其相附件效力本契余勺自SB勺日起生效，曼方各就一份契余勺正本。本契的廉告及相附件视悬本契余勺之一部分。本契的所定之榷利羲8Hsit方之畿受人均有效力。第二十二修未翥事宜之虞置本契余勺如有未翥事宜，依有法令、曾惯、平等互惠及Ulf信用原刖公平解决之。附件口建物所有榷状影本使用新照影本I!方身分It影本保It人身分It影本授榷代理

13、人SB勺同意耆房屋租赁襟的？I况碓附JBigHS清罩口房屋位置格局示意圄其他（测量成果圄、室内空状照片） 立契祭勺害人 出租人：姓名（名耦）：筵章统一褊虢：户籍地址：通轩1地址： WMUtS：负责人：（筵章）统一褊虢：霜子垂B件信箱：承租人：姓名（名耦）：筵章统一褊虢：户籍地址： 通轩1地址： WMUtS： 霜子垂B件信箱：保It人：姓名（名耦）：（筵章）统一褊虢：户籍地址： 通轩1地址： WMUtS： 霜子垂B件信箱：不勤崖系圣东己H：名耦（公司或商虢）：地址：山舌：统一褊虢：负责人：（筵章）统一褊虢：霜子垂B件信箱：不勤崖余圣东己人：姓名：（筵章）统一褊虢： 通轩1地址： WMUtS：霜子

14、垂B件信箱：年月房屋租赁襟的现况碓ts善填表日期年 月日次内容倾播i明1后口照包括未登百己之改建、增建、加建、 遑建部分：壹模平方公尺口 _方公尺。1B模平方公尺口其他平方公尺。若悬遑建（未依法中言青增、加建之 建物），出租人幽1道加以茨:明，使 承租人得以充分知此轮阐之建物 随畤有被拆除之虞或其他危陂。2建物型熊：0建物垣况格局：房（、室）_盛_南有瓢隔IW。一、建物型熊：（一）一般建物：透天厝、别墅（罩 力蜀所有榷瓢共有部分）。（二）K分所有建物：公寓（五模含 以下ITB梯）、透天厝、店向 （店金甫）、娜公商it大模、住 宅或禊合型大（尸屑含以 上肩重梯）、莘厦（十唇含以下 后重梯）、套房（一房、一S3、 一彳蔚）等。（三）其他特殊建物：如工J、JS 哪、晨舍、盒Jf等型;18。二、垣况格局（例如：房盛、衢 浴数，有瓢隔IW ）。3串位别口坡道平面升降平面口坡道 械口升降械械口塔式串位口一模 平间口其他_。褊虢：琥口后口媒彳蜀立榷状。有口瓢横附分管曲S!及圄4是口否口不知有消防施，若有，JS目： （1）（2）（3）。