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1、物业公司年度工作参考计划范文（1） 为了xx物业公司顺利的运作开展,为业主和租户提供高效优质的效劳,完成业主委托的各项物业治理及经济指标,发挥物业最大的功能,使得xx物业通过对xx大楼及基地、家属院实行的物业治理，不断总结治理经历，提升物业灌木里水平,积极努力地参与市场竞争,拓展业务治理规模，最终走向市场完全转化为运营性物业治理，到达最正确的经济效益,制定今年的工作打算。 一、定编定岗及培训打算 今年是xx物业公司运转的第一年,实行二块牌子（1.xxx物业治理公司2.xxx治理中心)一套人马,在保存原xxx中心的功能根底上,通过x物业的运作,最终走向市场。定编定岗从厂里的统一治理安排,打算全公
2、司定编3人，其中治理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。二、代租、代收打算 按照厂里的物业治理委托要求,对xx大楼及将要成的其它物业大楼进展代为租赁,打算完成x大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今年完成代租收入不少于.万元,按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。 三、收入打算（物业治理费、代租、代办费） 今年完成物业治理费.万元,代租、代办费.万元（.20%),一共为万元。其中xx大楼物业费及代租代办费合计为.万元，其它收入.万元。 四、费用支出操纵打算 今年其费用支出操纵在.万元之内(不包括.元以上的修理费用），其中人员工资包括三金总额为：.万元（按现4人计算）
3、 2.自担水电费:.万元。 3税金:.万元。 4.其它.万元。 五、拓展业务、创收打算打算月底前所属良友家政效劳公司开场正式挂牌运作,年创收不少于2万元。2.组织成立对外扩大治理规模攻关组，派专人负责,争取在年底前扩大物业治理规模不小于5000平方米，实现盈利。六、综合治理、消防平安工作打算保持天山区综合治理先进单位称号,争取先进卫生单位称号。 2.每月4日为例检日。组织有关部门对楼内进展全面的“四防”大检查,发觉隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。 .完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设备的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。 5保证所辖物业的治安、消防平安、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生。 七、大楼维修、设备设备维修打算(依照大楼拆迁时间待定)大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。 2大楼内部的维修、粉刷。 .楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。 .消防报警系统的维护、清洗、调试。 5.管路系统的更换。
