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1、2020最新厂房抵押借款合同样本【标准版】借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所 有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的 合同。那么,正规的厂房抵押借款合同应该如何书写,在签订 厂房抵押借款合同的过程中又有哪些风险存在呢?下面,就跟 小编一起来看一看吧!2020最新厂房抵押借款合同范本【标准版】风险告知:抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而 为债权设定的担保。在商务活动中,抵押担保交易流通频繁, 由此所引发的经济纠纷不乏其数。因此,在面临需要以抵押的 形式来确保债权债务关系得到实现的情况下,建议应当制定一 份具有防范风险效益的抵押担保合同,这对于保障债权债务关
2、系的实现,防范风险效益具有重要作用。借款人(抵押人):(以下简称 甲方)身份证号码:联系电话:放款人(抵押权人):(以下简称乙方)身份证号码:联系电话:风险告知:对抵押合同申请抵押公证时,公证处对审查抵 押人主体资格和抵押物方面的要求比较严格。根据规定,抵押 物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得 到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明; 外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企 业,按公司章程规定,担保须有董事会决议的,应提交董事会 决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财 产设定抵押的,应事先得到国有资产管理机构的批准,申办公 证时
3、,还须提交批准文件。甲方因生产、经营需要,向乙方借款。双方经协商一致, 达成协议。在甲方以其所拥有的(以下简称甲方抵押物)作为借 款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内,甲方拥有的抵押物的使用权,在甲方还借款本息前,乙方拥有抵押物的抵押权。为此特订立合同。第一条借款内容1、借款金额人民币(大写)元整,(小写):元整。2、借款用途:本款只能用于经营需要,不得挪作他用,更不得使用借款进行违法活动。3、借款期限:自 年 月 日起至 年月 日止,共计 个月。4、借款利率:月,利息/月,利息合计人民币(大写):元整。5、付息方式:按季付息。6、借款的支取:借款金额(大
4、写):元整。双方在签定借款合同之日起乙方应24小时内划款给甲方。第二条还款方式1、甲方合同到期后应主动归还借款本息。甲方将本息还清时,乙方应协助甲方办理抵押物注销登记。2、甲方提前还款:不到还款期限还款的应提前20天书面向乙方提出,甲方多支付乙方30日利息以弥补乙方损失。3、借款的偿还:甲方保证在合同规定的借款期限届满时 偿清本息。4、本合同在乙方书面同意甲方延期还款的情况下继续有效。第三条 有下列情形之一的,乙方有权提前解除本合同, 并通过提前行使担保债权或其它方式提前收回借款:1、甲方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或 偿债诚意的行为:2、甲方死亡,失踪或丧失民事行为能力后无继承人
5、或受 遗赠人、监护人,或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏 偿债能力或拒绝履行借款合同。第四条 借款人(抵押人)房地产抵押甲方自愿将 抵押给乙方,作为甲方履行借款债务的抵押。特立字据,绝不反悔。第五条抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合 同有关的全部借款本息为止。2、抵押权的效力:本合同项下的抵押权所担保的债权范 围包括:借款本息、违约金、滞纳金及实现债权、抵押权的一 切费用。第六条甲乙双方的义务(一)甲方的义务1、严格按照合同规定的时间主动还本付息。2、按乙方要求,提供有关证件及资料,并保证所提供资料、证件的真实性、合法性。3、甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出
6、售、转让、再 抵押或以其它方式处置抵押物。如乙方发现甲方抵押物有违反 本条款的情节,乙方有权要求甲方改正并有权终止本合同,并 追偿乙方已借出的全部借款本息。4、甲方应合理使用抵押物,并负责抵押物的经营、维 修、保养及有关税赋等费用。5、甲方因故意或过失造成抵押物损毁,灭失应及时通知 乙方,并采取措施避免抵押物的损失扩大,乙方有权要求甲方 恢复抵押物原状,或提供乙方认可的新的抵押物,若甲方无法 提供新的抵押物或担保时,乙方有权解除本合同,并追偿已借 出的借款的本息。6、甲方不得将有权属争议、导致乙方无法行使抵押权, 应负赔偿责任。7、甲方提供的抵押物在抵押期间被征用,应及时告知乙 方。乙方有权就
7、该抵押物的赔偿金或补偿优先受偿。8、第六条第(一)款5、6、7项中所列的抵押物发生损 失、损毁、征用等情况,抵押物所担保的债权未受清偿期间, 乙方有权请求人民法院对抵押物赔偿或补偿金等采取保全措 施。9、甲方提供的抵押物如系按份共有,应如实提供按份共 有所享的份额,如系共同共有的,必须向乙方提供其他共有人 的书面同意。(二)乙方的义务1、在甲方提供的抵押物契据、证件要妥善保管,不得遗 失、损毁。2、在甲方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件 完整交给甲方,并协同甲方办理抵押物注销登记。第七条合同的变更和解除1、合同生效后,甲、乙双方任何一方当事人不得擅自变 更或解除本合同。如合同确需变更或
8、解除,按合同法及相 关法律、法规规定予以变更或解除。2、甲方或乙方任何一方当事人要求变更合同,须在事前 以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同的各项条款 仍然有效。第八条违约责任1、甲方如未按借款合同规定使用借款,一经发现,乙方 有权提前收回全部借款和使用借款的利息。2、甲方如违反本合同第四条之规定,乙方有权解除合同,并提前收回借款本息,甲方向乙方支付所借款数额的百分 之二十违约金。3、甲方借款到期,未能按时还本付息,应向乙方支付本 合同项下借款数额的百分之二十违约金,同时按每日本金的 2%作为利息。4、如因甲方违约给乙方造成经济损失的,甲方应全额承 担乙方的经济损失。其中包括:诉讼费、
9、强制执行费、律师 费、通知费、催告费、通讯费、交通费、误工费、抵押物处置 费、拍卖费、及其他因此而产生的相关费用。5、甲方如不按期付息还本,乙方可将抵押物折价拍卖或 者变卖,该抵押物所得的价款用于清偿借款本息、违约金、滞 纳金;支付诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、 通迅费、交通费、误工费、财产保全费、抵押物处置费、评估 费、拍卖费、及其他因此而产生的相关费用。不足清偿,支付 的剩余部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部 借款本息、违约金、滞纳金及其因此产生的相关费用为止。6、乙方未按规定的时间划款(48小时内),按应付款之日 起,乙方每日按本合同项下借款本金额的双倍利息支
10、付甲方滞 纳金。超过拾天仍不履行付款约定的,乙方按本合同借款本金 数额的百分之二十付甲方违约金。7、本抵押借款合同期限届满拾日内,甲乙双方必须 将抵押物注销或展期合同。财产保全手续。在甲方偿清债务 后,乙方不协同甲方办理抵押物注销手续,由乙方按本合同项 下借款本金数额的百分之二十付甲方违约金。办理上述相关手 续产生的费用概由甲方承担。第九条其他约定1、乙方有权监督借款的使用情况,甲方应向乙方提供有 关报表和资料,并协助乙方办理其他相关事项。2、与合同有关的附件,均作为本合同的组成部分,与本 合同具有同等法律效力。3、其补充协议书由甲乙双方签名 后,经服务机构签章与本合同享有同等法律效力(不得违
11、背本 抵押借款合同原意及超出时限)。第十条有关本合同的费用承担有关抵押物的评估、登 记、公证、抵押、保险等一切费用均由甲方自行承担。第十一条争议解决方式甲乙双方在本合同履行期间如果发生争议,双方应该协商 解决,协商不成,任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民 法院提起诉讼。第十二条 合同生效本合同自签发之日起生效,如需公 证,公证费用由甲方承担。本合同一式二份,甲乙双方各执一 份。具有同等法律效力。风险告知:目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定 动产的抵押采用的是登记要件主义,也就是需经过登记之后担 保、抵押才生效,才在债务的履行中享有优先受偿权,所以当 事人在签订完本合同之后应当进行担保、抵押登记。甲方签章:年 月 日乙方签章:年 月 日担保方签章:年 月 日