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1、华龙半岛商住楼建设工程施工组织设计一、编制概述根据鹤峰华龙村置业XX开发的的鹤峰县华龙半岛商住楼二期工程5#、6#23层的施工图纸、招标文件、工程答疑会议纪要,以及公司组织工程技术人员对工程现场实地踏勘,针对本华龙半岛商住楼工程的特点组织编写了该施工组织设计。本施工组织设计是作为指导该工程施工的依据,在编制时对项目管理组织机构设置,劳动力计划安排,材料供应安排,机械设置配置,主要分部分项工程施工方法,保证质量的技术措施,保证工期的技术措施,保证安全生产、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪声的措施给予了充分考虑,突出质量创优、技术先进、经济合理、安全适用的原则。本施工组织设计是我公司对华龙半岛
2、商住楼工程的投标文件之一,它体现了对本工程施工的总体构思与部署,供业主选择施工企业提供参考,如果本公司有幸中标,我们将依据文件确定的原则,严格遵循公司技术管理标准和质量体系文件,在图纸会审之后,编制详细的施工组织设计及分部分项工程施工方案和作业要求,用以指导规范工程施工,确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务,届时交给建设单位一分满意的答卷。一编制依据1、华龙半岛商住楼工程招标文件及工程答疑会议纪要。2、XX自治州天工建筑勘察设计XX公司设计的各专业施工图纸和XX自治州天工建筑勘察设计XX公司提供的岩土二期工程勘察报告。3、现场调查咨询获取的资料及施工条件。4、建设领域相关的法律法规和地方
3、性规定,工程建设强制性条文房屋建筑部分,现行的国家、行业规程及标准。5、采用的规范、标准、规程如下：1民用建筑设计通则GB50352-2005;2城市道路和建筑物无障碍设计规范;3民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2010;4建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009,J255-2003;5屋面工程技术规范;6建筑工程设计文件编制深度规定;7建筑内部装修设计防火规定2005局部修订;8建筑工程建筑面积计算规范;9厦热冬冷地区居住建筑节能设计标准;10住宅建筑规范;11住宅设计规范GB50096-1999;12高层民用建筑设计防火规范;13建筑采光设计标准;14建筑地面设计规范;
4、15XX省居住建筑节能设计标准;16现行国家、地方有关设计规范、规定及珐规；17建筑结构荷载规范20XX版GB50009-2001；18建筑地基基础设计规范GB50007-2002；19建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001;20高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010;21建筑工程抗震设防分类标准;22住宅工程质量通病防控技术规程;23混凝土结构设计规范;24建筑抗震设计规范;25建筑桩基技术规范;26全国民用建筑工程设计技术措施结构2009;27墙提材料应用统一技术规范;标准图集：2011版中南地区建筑标准设计建筑图集合订本共5册;建筑节能构造用料做法;国家、省、市现行安全
5、生产、文明施工的规定：1GB50194-93建筑工程施工现场借用电安全规范2JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准3JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范4JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范5JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程6、本公司施工人员结构、技术力量、机械设备实力和历年的施工经验。二编制原则1、以满足招标文件的全部要求为基本原则,领会设计理念,体现设计意图,发挥本公司的整体优势,达到优质高效、安全文明、技术先进、经济适用的目的。2、围绕工程质量目标,在质量控制上,以预控和过程控制为重点,确保一次验收达到合格工程。3、确保施工过程无安全责任事故,环保生产,文明施工
6、,创建州级建筑安全生产文明工地。4、大力推广应用建筑业10项新技术,提高工程项目科技含量和施工现代化管理水平。三编制范围施工图纸范围内的所有工程内容。四指导思想与实施目标1、指导思想我们的指导思想是：树立科技观念,贯彻科技是第一生产力的方针,以质量为中心,按照质量管理和质量合格证的原则建立工程质量保证体系。2、实施目标1工程质量目标：确保达到合格工程的验收标准。2工期目标：本工程招标工期为720天,确保在招标工期的时间内完成该项工程并交付使用。3施工环境目标：最大限度减少对周边人群正常工作和生活的影响,最大限度减少对环境的污染。合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化工作,对施工现场实施花
7、园式工地管理,进行CI规划设计,合理布置CI标识,使之成为容鹤峰县一道靓丽风景。4安全及文明施工目标：严格按照XX州、县及公司有关施工现场文明施工管理规定进行施工,争取把本工程创建成鹤峰县安全文明样板工地,杜绝重大伤亡事故及火灾、机械事故;轻伤频率控制在2以下。5降低造价目标：积极协助业主,推广应用建设部推荐10项新技术和其它技术成果,在深化设计过程中提出合理化建设,科学地编制施工方案和作业计划,减少消耗,为业主最大限度地降低工程造价。6工程回防及服务目标：我公司承诺对本工程质量终身负责。工程竣工一个月内,现业主提交工程保修函,并建立工程回访服务卡,采取季节性回访和工程定期保修回访等形式,实现
8、用户满意工程。二、工程概况一工程简介、工程名称：华龙半岛5#、6#23层商住楼；、建设地点：鹤峰县内；、建设规模：钢筋混凝土剪力墙框架结构地下1层,地上框架23层；总建筑面积约30113.28平方米；、建设单位：鹤峰华龙村置业XX；、设计单位：XX自治州天工建筑勘察设计XX公司；、地质勘察：XX自治州天工建筑勘察设计XX公司；、建设工期：20XX9月20日计划开工,建设工期为720天。二建筑、结构概况、建筑、结构概况表序号项目内容建筑面积5#、6#23层栋建筑总面积：30113.28建筑层数地下1层,地上22层建筑总高度71.8m室内外高差-030m防火类别二类建筑类别二类耐火等级二级抗震设防
9、烈度6度安全等级二级,设计使用年限50年结构形式基础人工挖孔桩基础主体钢筋混凝土剪力墙框架、地下, 0.00以上剪力墙场地类别类抗震等级四级钢筋类别HPB235、HRB335墙体0.00以上外墙体用M5混合砂浆砌250厚加气混凝土砌块; 内墙体用M5混合砂浆砌100/200厚加气混凝土砌块;防水等级屋面防水二级、混凝土强度等级表表一、柱、剪力墙部位地下1层-6层7至10层13至19层20至23层标高-16层7层10层13层19层7层10层强度C40C35C30C25梁板部位-1-1层2至顶层标高地下-1层-1-000屋2层顶层强度C30C25表二部位或构件混凝土强度桩基础、承台C35基础梁C3
10、0基础垫层C15过梁、构造柱、圈梁C20楼梯C25三工程建筑做法：编号名称做法备注门窗防火门框扇制作、安装、刷调和漆两遍、实木门制作、安装塑钢中空玻璃窗框扇制作、安装、中空玻璃油漆1调洽漆所有实木门墙体1外围护墙M5混合砂浆砌250厚加气混凝土砌块; 墙体2内隔墙M5混合砂浆砌100/200厚加气混凝土砌块;防水渗防水渗部位地面、外墙、卫生间、屋面屋面一水泥砂浆保护层屋面合成高分子卷材防水屋面不上人,无机保温砂浆保温屋面二级防水1、25厚1：2.5水泥砂浆保护层,分格1m2；2、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；3、1.2厚合成高分子防水卷材;4、1.5厚合成高分子防水涂料;5、刷基层处理剂一遍；6
11、、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；7、130厚 无机保温砂浆, 兼找坡2%;8、钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净;屋面二用于上人屋面地砖保护层屋面合成高分子卷材防水屋面上人,无机保温砂浆保温屋面二级防水1、10厚地砖铺平拍实,缝宽8,1:1水泥砂浆填缝;2、素水泥浆结合层一遍；3、25厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥;4满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；5、1.2厚合成高分子防水卷材;6、1.5厚合成高分子防水涂料;7、刷基层处理剂一遍；8、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；9、130厚 无机保温砂浆, 兼找坡2%;10、钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净;屋面三用于雨篷板聚合物水泥防水涂料防水屋面1、
12、10厚1：3水泥砂浆抹面压光；2、2厚聚合物水泥防水涂料；3、1. 刷基层处理剂一遍；4、15厚1：3水泥砂浆找坡2%;5、钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净;热桥一用于梁、柱、热桥处05J909-WQ19-外2301、20厚水泥砂浆；2、抹30厚无机保温砂浆；3、梁柱表面清扫干净,涂刷界面砂浆；4、抹20厚无机保温砂浆；5、20厚水泥砂浆；外墙一所有外墙加气混凝土砌块外墙防水陶瓷面砖外墙材料颜色详立面1、刷专用界面剂一遍；2、15厚配套专用抹面砂浆,分两次抹灰；3、250专用保温砌筑砂浆砌筑加气混凝土砌块;4、刷专用界面剂一遍；5、15厚配套专用抹面砂浆,分两次抹灰；6、素水泥浆一遍；7、5厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴;8、10厚面砖,水泥砂浆擦缝;踢脚一用于候梯厅,楼睇间等公共部分面砖踢脚1、10厚面砖,水泥砂浆擦缝;2、3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴;3、15厚2:1:8水泥石灰砂浆,分两次抹灰；4、素水泥浆一遍;5、刷专用界面剂一遍；6、墙体表面清扫干净;坡一用于无障碍坡道1、20厚1：2水泥砂浆抹面,15宽水泥金刚砂防滑条,中距150, 凸出坡面5Mmm；2、100厚C15混凝土;3、150厚碎石垫层；
