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1、最新物业服务节能减排管理规定为贯彻落实公共机构节能条例，不断推进单位公共 机构节能降耗工作，在满足物业项目档次定位于功能使用需 求的前提下，不断提升物业公司日常服务管理水平，达到节 能减排的年度考核目标，现结合*工作实际，特制定本管理 规定，合理制定节能目标，规范物业工作中的节能操作。一、日常物业服务节能管理物业服务工作中的节能减排，包括通过对物业工具、作 业设备和物业日常工作流程和方法的改革，操作方法和技能 的改进，通过调整物业管理结构，在降低物业保养和管理的 成本和提高工作效率的前提下，节约资源，合理分配区域和 工作组内的供需，加强物业能源管理。物业区域节能，对物 业管理公司有着重要的责任
2、与义务。从日常物业工作上说， 采取有效的设备保养和使用措施，有以下管理规定：一、节能、节水、生活垃圾分类管理目标根据*当年下达的公共机构能源资源消费指标为节能目 标，具体做到以下几点：1. 物业人员时刻做到节约用电，门卫管理员开展巡查工 作，确保每间办公室涉电设备电源下班后处于关闭状态。2. 节水：门卫管理员开展巡查工作，确保水龙头无长流 水现象，确保水管无漏水现象。用过的水能二次利用就尽量 二次使用，减少用水次数跟用量。3. 节能：尽量骑车上班或者是公交车上下班，减少尾气 排放。4. 垃圾分类：做好宣传工作，增强垃圾分类意识，协助 做好垃圾分类工作。二、相关服务要求（一）把握好各种用能设备的
3、有效运行时间和参数物业管理人员应研究各用能设备何时必需使用，何时可 以降低负荷使用或者关掉，用能设备的运行时问和参数，要 根据季节或其它条件的变化及时进行调整，比如户外公共逆 路照明随季节变化及时调整开关时间等。（二）物业设备若发现有损坏要时进行维修或调整物业工作日常工具使用人员应道慎对待，加以爱惜，发 现有损坏的地方要及时报修，在不影响工作效率的前提下用现有资源使其恢复正常，也可以做出改装调整。三）清洁用品的管理及使用根据合同条款，由*负责提供日常清洁用品及维修耗材， 物业服务人员应做到节约使用，爱护作业设备。三、高效的奖励宜传（一）通过能耗数据的收集和分析来挖掘节能潜力要尽量搞清楚楼栋中能
4、源最终消耗在哪些终设备上，消 耗多少，什时候消耗的，用电量的使用情况分析影响能源消 耗的主要因素，列举可能原因并在管辖范围内适当调查。在 不断深入的过程中，可以发现许多节能的方法。根据分析结 果，完善节能管理制度;对不同部门、不同区城能耗数据进行 展示，使员工和业主知晓用能情况，激励员工在日常工作中 处处注意节能。（二）从员工节能抓起加强物业服务人员的日常管理，完善规章制度，防止不 必要的浪费。对员工进行节约意识教育，给员工灌输节能降 耗意识，节能降耗的意义和重要性，在办公室中提倡不浪费 一张纸张，不放弃纸张回收的做法，文件的整理和记录不得 粗心随意，办公用纸尽量利用再生纸，无实际意义的传单报 告拒绝打印。（三定期开展“节水节能.垃圾分类公益宣传活动。活动期间，采用悬挂节水节能垃圾分类宣传横幅、 发布公益广告、楼道张贴宣传标语等方式，营造创建节水型 小区和倡导垃圾分类的氛围。此管理规定从 2022年3月1日起实施。
