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1、办公场地租赁合同办公场地租赁合同1甲方:(出租方)乙方:(承租方)根据中华人民共和国合同法有关规定,经甲、乙双方友好协商就乙方租凭甲方 事宜达成如下协议:一、租凭场地及用途乙方租用甲方等,用于.二、租凭时间乙方租凭甲方时间自年月日起,租凭 时间自年月日起,所租凭等地终止日期至 年月日。三、租凭费用标准及支付方式1、2、3、四、双方权利及义务(一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全(二)在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准, 据实核收。五、合同的解除及续签 (一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。(二)甲乙双方
2、因政策性因素不能继续履行协议,需提前 30 日书面通知 对方。甲方: 乙方日期: 日期:20_场地租赁合同承租方(甲方):出租方(乙方):根据中华人民共和国合同法及有关的规定,甲、乙双方经过平等、 自愿、充分协商,就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见, 特订立本合同,以资信守。第一条 租赁场地及用途乙方同意将坐落在 市 区 ,面积为 平方米的场地(以下简称该场地), 出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。第二条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日将该场地交付甲 方使用。第三条 租金及其支付方法1、租金为每平方米 元/月,租金每月为人民币 元(大写 元)。2、
3、基于户外广告的报批程序,乙方同意甲方在本合同约定的户外广 告得到政府批准发布之日起开始计付租金。3、自开始计付租金之日起,甲方必须于每月 日前向乙方支付上月租 金,或每 个月支付一次,每次支付前 个月的租金4、以上款项甲方采用 方式支付,乙方在收到甲方支付的租金时,须 向甲方提供国内有效的等值发票,否则甲方可顺延付款。第四条 双方义务(一)甲方义务1、在租赁期内,甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使 用场地。2、在租赁期内,甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。3、甲方须按期向乙方交纳租金,并向该场地物业管理公司支付因租 赁场地而产生的管理费、水电费等费用。(二)乙方义务1、乙方须保证
4、该场地的土地使用权权属清楚,并享有处分该场地的 权利。2、租赁期内,乙方保证不将该场地外缘向外20 米(即以该场地外缘 任一点为圆心、半径为 20 米)范围内的土地及其附属物租与第三方作 房地产广告用。3、乙方在交付场地给甲方使用时,应保证本场地在出租使用时的质 量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4 、租赁期满前一个月,如乙方继续出租该场地,在相同条件下甲方 享有优先承租该场地的权利,经同意后双方应另行签订租赁合同。 第五条 甲方与乙方的变更1、在合同期内,如果甲方将该场地的租约转移给第三方时,本合同 对第三方继续有效。2、乙方转让该场地的土地使用权,须提前一个月通知甲方。在同等 的
5、条件下,甲方享有优先购买权。第六条 违约责任1、乙方不能将该场地交付甲方使用的,应向甲方支付本合同约定的 租赁期间甲方应付总租金的 20%作为违约金。2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方 对该场地使用的其他情况,乙方负责解决该纠纷,并赔偿由此给甲方 造成的一切损失。3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第(二) 款第 1、2、3项的要求,甲方有权解除本合同,乙方须向甲方支付本 合同约定的租赁期间其应付总租金的 20%作为违约金。4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用,从逾期交付之日 起至实际交付之日止,每日按的。支付违约金;逾期超过日,甲方 有权
6、解除本合同,乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付 总租金的 20%作为违约金。5、如甲方拖欠应付乙方租金超过日,乙方按每日。计收甲方应交 而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意,拖欠月租金超过 个月以上 的,乙方有权单方解除合同,收回场地,甲方应向乙方支付应付而未 付租金的 20%作为违约金。6、由双方根据具体情况选择(只能选择一项):( )除非本合同另有规定外,租赁期内,双方不得提前解除合同。如甲 方提前退租,甲方应提前 天书面通知乙方,并向乙方支付余下租赁 期内其应付租金的 20%作为违约金;如乙方提前收回场地,乙方应提 前 天书面通知乙方,并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的 2
7、0% 作为违约金。( )任何一方如需提前解除合同,须书面通知对方。自另一方收到通知 之日起 日后,本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。 第七条 转让条款 未经合同其他方书面同意,任何一方不得全部或部分转让其在本合同 项下的权利和义务。第八条 免责条款 由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因,致使本 合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方, 应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内, 向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合 同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件,由合同各方 按事件对履行合同影响的程度协商决定
8、是否解除合同、或者部分或全 部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的,不能免除其违约责任 第九条 法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共 和国法律。第十条 争议的解决 因本合同的签订、履行而发生争议的,合同各方应本着友好、写作的 态度进行协商;协商不成的,可以提起诉讼,双方同意由合同履行地 的人民法院管辖。第十一条 其它1、本合同如有未尽事宜,经双方友好协商,另签补充协议。补充协 议与本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式 份,甲乙双方各执 份,均具同等法律效力。4、本合
9、同有效期为一年,自双方签字、盖章之日起生效。5、其他约定:(本页无正文)甲方: 乙方:地址: 地址:法定代表人 法定代表人(或授权签约人): (或授权签约人):办公场地租赁合同2 根据房屋租赁条例中华人民共和国合同法及有关法律、法规 的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。合同内容如下:第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。第二条 乙方租用房屋的期限为贰年,即自 年 月 日至 年 月 日止。 乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、 有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条 付款方式:年付。提前
10、一个月支付第二年租金。第四条 甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有 关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同 意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规 章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规 及规章制度的规定,甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规 或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各
11、项设施,防 止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及 内部设施的完好(属正常损耗的除外)。第九条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现 或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有 效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方 或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用 由甲方承担(从房租中扣除)。第十条 因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出 现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔 偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。 第十一条 本合同有效期内,
12、甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩 建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、 乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租 房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多 余部分退乙方。第十三条 因下列情形之一,甲方有
13、权解除本合同,由此造成甲方损 失的,乙方应向甲方赔偿:(一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;(二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用, 致使房屋或设备严重损坏的;(三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修; 第十四条 因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损 失的,甲方应向乙赔偿:(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;(二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租 房屋;(三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用, 致使乙方无法继续租用的;(四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房
14、屋进行改建、 扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离 出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民 币 元 ( 大写 ) 。第十五条 本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并 其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法 院提出诉讼。第十六条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有 效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续 出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方 就续租达成协议的,应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条 本合同自签
15、订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜, 可另行协商作出补充协议。甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人: 法定代表人:联系电话: 联系电话:银行账号: 银行账号: 委托代理人(签章): 委托代理人(签章) 年月日 年月日 办公场地租赁合同3出租方(以下简称甲方) :天津帝达科技企业孵化器有限公司 承租方(以下简称乙方) :天津聚集科技有限公司 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确租赁双方的 权 利、义务关系,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。 第一条 房屋基本情况: 甲方将座落于天津市东丽开发区五经路 8 号, 建筑面积为 27 平方米和 19 平方米的办公用房租赁给乙方使 用。第二条办公用房用途:该房屋乙方用于办公使用,乙方不得任意 改 变房屋用途。第三条 租赁期限:租赁期限为一年,_ 年 8 月 1 日至 _ 即 年 7 月 31 日止。第四条 甲、乙双方一致确认,自 _ 年 8 月 1 日至 _ 年 7 月 31 日该办公用房租金为每平方米 50 元/年, 年租金分别为 16200 元, 大写:壹万陆仟贰佰元整和 11400 元,大写:壹万壹仟肆佰元整; 合 计 27600 元,大写:贰万柒仟陆佰元整。第五条 甲、乙双方约定,付款时间为 _