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1、广州市弘亚机械有限公司新建厂房施工组织设计施工单位：梅州市建筑工程有限公司第一章 编制说明1.综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。工程一旦进场，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作。我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，在招标文件规定的240天的时
2、间里应完成招标文件中规定的全部工程项目，为了本工程能在240天内完成全部项目，并且工程质量为合格，我们将采取的具体措施如下：1.1中标后，由公司指派一名项目经理 ，任本工程的项目经理，组配具有丰富经验的现场管理人员及技术班组进场施工。1.2强化质量管理，认真贯彻和执行公司的标准和程序，确保工程质量万无一失，使之达到合格工程，并力争优质工程。1.3严格按照广州市建委关于施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，确保广州市文明施工标准化工地达标实现。1.4. 主动热情地配合好业主指定的其他分包单位施工，使本工程成为高品位的产品。1.5以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明
3、向业主献礼。2.编制依据21.根据业主招标文件；22.根据业主提供的施工图；23.现行的施工验收规范和操作规程及建筑工程质量检验评定标准；24.现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准；25.有关安全生产、文明施工的规定；26.工程招标答疑内容；27. 广州市有关对施工现场的各种文件和要求；28.本公司多年的施工经验。3.编制重点因本工程面积大，工期紧的特点，本组织设计将以围绕如何用最佳方案在较短的工期内完成本施工任务为编制重点。第二章 工程概况一、工程概述1.本工程位于广州开发区- 用地面细陂河，南面为规划四路，用地南北向总用地面积；25005 M2，由业主广州弘亚机械有限公司新建厂房，2.
4、 建筑工程等级级，设计使用年限50年。3. 建筑结构形式：建筑砼框架结构，建筑物抗震设防裂度七度。4. 本项目包括厂房/办公楼；总建筑面积28997.80 M2其中厂房面积25612.30 M2二层建筑高度16.40（一层地坪屋面天沟），办公楼紧贴厂房西南角建筑面积2715.6 M五层建筑高度为19.30（一层地坪屋面天沟）。5. 本栋建筑耐火等级按一级耐火等级设计，厂房的火灾危险性类别为丁类，办公楼为多层公共建筑，耐火等级为一二级。6. 本项目的消防水池/泵房（消防给水和生活用水共用）和自备柴油发电机均统一设在厂房内。7. 墙身外勒脚200高/内墙勒脚300mm有附加防水层，屋面防水等级级。
5、8. 机动车/非机动车停车数量，建筑密度容积率的技本指标详见总平面规划图。9.本工程0.000为室内地面标高，相当于绝对标高7.500M（广州高程）, 承台面标高; 办公区域为一0.900; 厂房除边跨（单桩承台除外）区域为一1.100外其他均按一1.000;10.本工程基础采用静压预应力高强混凝土（PHC）管桩基础,桩径均为400、桩型号为型；桩端持力层：强风化花岗岩层（桩端进入全风化花岗岩大于3.0m或强风化花岗岩层不少于1.5m）; 管桩预计桩长按入强风化花岗岩岩层1.5米，由施工单位按地质报告配桩, 有效桩长平均约23米, 实际桩长按最后贯入度控制值（稳压值）为准;11.单桩最终承载力
6、值以静载试验为准。12.桩基施工完毕后, 要按照相关规范要求进行承载力检测。13.1、本工程均采用商品混凝土(梁、板砼C25、墙柱砼C35, 现浇结构各部位的混凝土在每一结构层应采用同一厂家,同一品种的水泥，不得混用。2、为了防止开裂结构楼板采用浇捣砼掺加7%WG-CMA高性能抗裂防水剂。3、无注明的设备基础用C25，当设备基础与楼板整体浇灌是，砼强度等级与楼板相同。 14.1、0.000以下砌体采用MU10灰砂砖，Mb7.5水泥砂浆砌筑，0.000以上墙体为A5.0轻质砖Mb5.0混合砂浆砌筑14.2、砌体墙的水平长度大于5m时（墙中设构造柱间距不大于4m）外墙阳角处，窗间墙（中间无框架柱）
7、中部、孤墙两侧端头位置增设构造柱；构造柱的砼强度等级为C25竖筋用 412，箍筋用8200, 其柱脚及柱顶在主体结构中预埋 412竖筋，该竖筋伸出主体结构面 500，构造柱截面：（墙厚）x200，施工时需先砌墙后浇柱，墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋。15.钢筋砼构造柱位置详结构图，构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，沿墙高每隔500设 28 钢筋，在墙内的长度为1000或至门窗洞边6.钢筋砼墙或柱与砌体用28钢筋连结，该钢筋沿钢筋砼墙或柱高度每隔500预埋，见图十三外伸 1000（抗震设防），500（非抗震设防），若墙垛长不足上述长度，则伸满墙垛长度，而末端需弯直钩。15.
8、1砌体墙中的门窗洞及设备预留孔洞，其洞顶均需设过梁。过梁除图中另有注明外，统一按下述处理：15.2当洞宽在1000以下时采用砖平拱，拱高 240，用 MU10、M10砖混合砂浆砌结。9.2当洞宽为10001200时用钢筋砖过梁，梁高取洞宽的1/4梁底放 38 钢筋，钢筋伸入支座 370 并弯直钩，用 1:3水泥砂浆做 20厚保护层，用M10混合砂浆砌结。15.3当洞宽为12001500时用钢筋砼过梁，梁宽同墙厚，梁高取 1/8 洞宽，底筋 、架立筋212 ，箍筋8200梁的支座长度 250，砼用C25。15.4当洞宽为30004200时用钢筋砼过梁，梁宽同墙厚，梁高取 1/20 洞宽，底筋21
9、6 、架立筋212 筋8200梁的支座长度 250 ，或锚柱内，砼用C25。9.5当洞顶与结构梁（板）底的距离小于上述各类过梁的高度时，过梁须与结构梁（板）浇成整体。 16.本工程钢筋采用、级钢筋，A、钢筋绑扎连接在同连接区段（35d范围）内 . B、钢筋焊接连接一般采用二条焊缝的搭接电弧焊, 双面焊接长度不应少于6d 。C、可采用接触对焊, 柱筋可采用压力电渣焊。D、在同一连接区段（35d范围）内焊接头的受拉钢筋截面积占的百分率不应大于50%、E、焊条HPB235级钢用E43型,HRB335、HRB400级钢用E50型，各级钢焊接必须试验后采用。17. 楼板：1. 单向板、双向板底筋钢筋分布
10、筋，除结构平面图中注明者外，底筋短向放在下层、长向筋放在短向筋之上。除结构平面图中注明者外，屋面及外露结构用8200 、楼面用8250，分布筋的搭接长度为300。18. 梁：1. 跨度L4m的支承梁及L2m的悬臂梁，应按施工规范起拱。2. 设备管线要在梁侧开洞或埋设构件时，应严格按设计图纸要求设置，在浇灌砼之前诖检查符合设计要求后方可施工,孔口不得开凿。19.屋面做法：现浇钢筋砼屋面板，结构找坡i=3%20厚1：2水泥砂浆找平4厚APF-405PET自粘防水卷材30厚挤塑聚苯乙烯隔热板40厚C30UEA补偿收缩细石砼防水层, 表面压光, 内配6150双向钢筋，每4m分格，缝内填高分子密封膏。2
11、0.门窗做法：本工程门采用品种有不锈钢门、铝合金电动卷帘门、夹板门以及防火门，窗品种有塑钢移窗、防火窗、以及不锈钢玻璃固定窗。21. 楼、地面装饰：1. 变配电房、水泵房、低压配电房（楼-1）水泥砂浆地面。2、车间门厅、办公室、办公厅、配餐间（楼-2）贴800*800抛光砖。3、工具房地面（楼-2）贴600*600抛光砖。4、梯间贴（楼-2）280*600防滑级砖。5、卫生间、阳台（楼-4）贴300*300防滑砖。6、地面金钢砂耐磨地坪（楼-3）二、墙裙、踢脚线1、设备用房、电梯机房内墙水泥砂浆批挡（内墙-1）。2、墙身勒脚面砖踢脚线油白色乳胶漆三道（踢-2）。3、墙身勒脚水泥砂踢脚（踢-1。
12、）三、天花（棚）装饰1、首层天棚底（顶-1）1:25水泥砂浆批荡扫白色乳胶漆二道。2、二层天花(棚)（顶-2）吊600*600矿棉板。四、外墙装饰1、外墙（外墙-1）贴8*10厚面砖，注外墙面砖、颜色留缝形式详见立面贴墙图 2、台阶（台-1）地面贴陶瓷砖铺实拍平，专用填缝料擦缝3、坡道（坡-1）、混凝土坡道、混凝土初凝后表面拉划横向每100一道两边斜向1505宽防滑条。4、散水（散-1）素土夯实、细石混凝土浇捣、向外坡4%。五、道路（路-1）混凝土车行道路面1、路基碾压密实度98%。2、300厚石屑混凝土内掺6%水泥。3、220厚C30混凝土面层。注：有货车行走的部位配钢筋网（详见大样图）4、
13、透水砖人行道路面（路-2）。路基碾压密实度98%.300厚石屑混凝土（内掺6%水泥）。25厚粗砂。50厚自扣型透水砖六、场地（场-1）植草砖停车场路基碾压密实度96%.300厚石屑混凝土（内掺6%水泥）。30厚粗砂。110厚高压植草砖第三章 施工准备工作31技术准备311组织本工程项目经理部各成员熟悉了解现场的实际情况，以及现场的三通工作、用电、用水的位置和容量。312项目经理部组织好测量人员，检查验收红线桩，做好现场平面布置、高程的控制桩的设置，以及自然地坪高程网络测量记录等准备工作。313组织项目部施工管理人员学习好相关的图纸、施工规范以及工程施工中主要技术要领。314由公司的技术工程师组
14、织工程图纸学习、审查工作，做好图纸的设计交底、会审工作。315本工程钢筋、铁件、模板及时做好翻样工作。316根据图纸会审和交底对所编制的施工组织设计进行完善。317编制好各分部项工程主要施工技术措施。318做好半成品、主要材料进场计划。3 2现场准备321及时做好现场平面布置和临时设施、道路、排水明沟的搭设和开通工作。322在永久性围墙的位置及时搭设好彩钢板临时围墙，并根据现场的管网布设好水、电管网。323按计划及时做好机械设备、周转材料的进场工作。324做好测量定位工作。33现场临时用水（计划作业民工250人、管理/机构及打杂人数100人）331现场临时用水量计算：（1）施工用水q1 k1
15、（Q1 N1 ）(T1 b)K2 (83600)1.67升/秒其中：q1施工工程用水量（L/S）k1未预见的施工用水系数（1.05-1.15）Q1月度工程量N1施工用水定额T1月度有效作业日（25天*300人/天）B 每天工作班数（3*100人/班）K2用水不均衡系数（300*1.50）（2）施工机械用水q2K1Q2N2N3（83600）0.22升/秒其中：q2施工机械用水量（L/S）K1未预见的施工用水系数（1.05-1.15）Q2同一种机械台数（300 KW/总）N2施工机械台班用水定额N3施工机械用水不均衡系数（1.5）（3）施工现场生活用水q3（p1N3K4）（b83600）0.043升/秒(4)
