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1、第一章 编制说明我们公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场勘察，针对工程实际编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。编标依据1、本工程招标文件；2、我国现行的有关建筑工程规范、验收标准、操作规程及有关法律法规；3、本工程所处地理位置、周边环境及交通、通讯情况；4、有关安全生产、文明施工的标准要求和规定；5、有关的各项技术性文件；6、省市有关法规、条例、标准、规定和办法。7、国家、省、市现行施工规范及验收规范。(
2、1) 建筑地基基础施工验收规范 (GB50202-2002) (2) 砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002) (3) 混凝土工程施工质量验收规范 (GB50204-2002) (4) 屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002) (5) 建筑地面施工质量验收规范 (GB50209-2002) (6) 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001) (7) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50210-2002) (8) 建筑电气安装工程施工质量验收规范 (GB50303-2002) (9) 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001) (
3、10) 建设工程文件归档管理规范 (GB/T50328-2001) (11) 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91(12) 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008(13) 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99(14) 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92(15) 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83(16) 地下工程防水技术措施 GBJ108-87(17) 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91 (18) 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97(19) 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88(20) 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ
4、300-88(21) 砌筑砂浆配合比设计规范 JGJ/T98-96(22) 混凝土配合比设计规程 JGJ/T55-96(23) 工程测量规范 GB50026-93(24) 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97(25) 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88(26) 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96(27) 采暖与卫生工程施工验收规范 GBJ242-82(28) 给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97(29) 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96(30)电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规GB50259-96(31) 建筑电气安装工程质量检验评
5、定标准GBJ303-88(32) 钢筋焊接接头试验方法 JGJ27-86(33) 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87(34) 混凝土质量控制标准 GB50164-92(35) 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92(36) 普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-9210、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-8611、本公司质量手册、
6、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。12、我公司现有技术机械装备与施工力量。第二章 工程概况1、工程简介某市生态森林公园南门景区工程服务中心，位于某市某某区，建设单位山生态管理处。框架结构，该工程建筑面积1787.59 m2，建筑最高层数为2层。有一层地下室，地下一层为车库(附设备用房),地上由二层服务中心主楼。2、建筑概况：2.1屋面做法：屋面：屋顶为1级防水，耐用年限为25年，做2厚MAC自粘卷材防水。2.2内墙和顶棚做法：楼梯间及普通办公室内墙为水泥砂浆抹灰，刷白色乳胶漆二道，卫生间墙面为釉面砖饰面。车库、楼梯间、设备间顶棚刷乳胶漆二道，活动中心室内顶棚、大厅、电梯前室、走廊、多功能厅
7、顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板和金属板吊顶。2.3楼地面做法：大厅、过道及其他房间为花岗岩地面，楼梯间防滑地板砖，卫生间为陶瓷锦砖楼面2.4本建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。本工程设有火灾自动报警系统及消防栓、自动喷淋系统，地下室为停车库，耐火等级为一级。2.5外墙装修：外墙外保温采用JC-B保温砂浆厚25mm，外墙装饰为玻璃幕墙及干挂石材墙面。2.6门窗工程：外门窗为铝合金中空玻璃断热型材上悬窗，玻璃选用中空玻璃（6mm高透光LOW-E+9空气+5透明）玻璃。室内房间门为成品木门，通向楼电梯间的门、通向屋顶的门、通向地下室的门，电梯机房均为防火门，管道井为丙级防火门。发电机房、高低压配电房、水
8、泵房均为甲级防火门。3、结构概况：3.1本工程建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度。3.2工程基础采用独立基础，基础持力层为中等风化岩，楼板均为现浇钢筋混凝土。3.3混凝土工程：.以下基础垫层混凝土强度为，基础、地基梁、柱混凝土强度为. .以上柱、梁、楼板、楼梯混凝土强度为.构造柱混凝土强度为.3.4砌体工程：本工程围护结构为非承重砌体填充墙，距首层楼地面0.200以下用240厚MU20蒸压灰沙砖M7.5水泥砂浆砌筑，在此标高以上用200厚B05级加气混凝土砌块，强度等级A3.5级，砌筑砂浆采用Ma5.0专用砂浆。内墙均为200厚B05级加气混凝土砌块，顶层墙体及女儿
9、墙砂浆强度等级.4、电气概况4.1电源：电源由室外10KV市政网引入，正常情况下由该楼地下室的10KV变配室低压侧供电，另设柴油发电机供本电气消防设备应急做为备用电源。4.2负荷等级：所有消防设备和消防电梯及应急照明、疏散照明、疏散指示灯为二级负荷，其他为三级负荷。4.3配电电压为380/220V，配电系统采用三相五线制（TN-S）。4.4线路敷设：干线、分支线均用铜芯电线电缆，干线沿电缆桥架、墙内敷设至各箱。由动力、照明配电箱引出的分支线穿钢管敷设在吊顶内、地板内、墙内暗敷设，支线穿管时2-3根穿PVC15, 4-6根穿PVC20。4.5照明：本工程为一般照明，应急和疏散照明，配电箱安装距地
10、1.5m，安全型插座中心距地0.3m暗装（另有说明除外），跷板开关中心距地1.40m暗装。4.6防雷接地：屋面上的避雷带利用10镀锌圆钢，引下线利用柱内的结构钢筋，接地电阻不大于1欧姆。4.7弱电：该工程设有火灾自动报警系统（含应急广播系统，消防专用电话系统）有线电视、电话、综合布线系统。5、给排水概况：5.1冷水：生活给水系统在管道井内采用铝合金衬PE-RT管材，其它采用PP-R管，专用管件热熔连接。DN50采用闸阀，DN50采用截止阀。卫生洁具采用节水型洁具及器材，水嘴为陶瓷密封水嘴。5.2排水：卫生间排水管采用UPVC降噪排水管，胶粘接粘接。每层设伸缩节一个，卫生间采用直通型地漏，下设P
11、弯S弯，P弯S弯外露部分应带检查口，各类水封的有效高度不小于50。与潜水泵连接的管道采用涂塑钢管，主楼雨水管和悬吊管采用钢管，空调机凝结水及通气管采用PVC-U硬氯乙烯降噪型排水管。5.3消防及喷淋：消防及喷淋管采用内外壁热镀锌钢管，室外埋地管道采用PP-S钢塑复合管。管径小于70采用丝扣连接，管径大于或等于70，采用沟槽式连接。明装管道涂银粉二道，室外管道采用保温措施，消防及喷淋管采用20厚橡塑保温，外包铝箔。6、通风系统 P(Y) -1为车库排烟系统，P(Y) -2、3为多功能厅排烟系统，排烟与排风系统合用。排烟换气次数6次/h，采用双速消防高温排烟风机。P-1为泵房排风系统，P-2为配电
12、房排风系统，P-4为库房、放映室排风系统。风管采用镀锌钢板风管，风机选用高效率、变频、低噪音、性能高的风机，风机的单位风量耗功率不应大于0.32W/(m3/h)。第三章、施工部署1、施工现场准备工作1.1施工准备工作内容多，范围广，因此在进场前应周密考虑，使施工准备工作既能为工程创造有利的施工条件和物资保证，又避免不必要的浪费和停工。1.2进场后将场地合理规划，硬化处理后用于安置设备、堆放材料、运输。1.3按建设单位要求修建生产区、生活区、办公区。1.4项目部针对单位工程设一部照相机，将关键部位摄像保存，确保施工过程的可追塑性。2、技术准备工作2.1及时组织项目部人员审查施工图纸，及时参加图纸
13、会审，解决设计中存在问题。2.2根据建设单位提供的完整施工图纸及实际情况，编制切实可行的施工组织设计与施工方案，用以指导施工操作。2.3编制施工图预算，提出工料分析并进行成本核算，以便有计划地组织材料、人员及时进场，减少材料浪费和人员误工。2.4依据建设单位提供的红线、正负零点相应标高及总平面图进行工程定位放线。2.5组织现场施工人员熟悉、审查图纸，做好技术、质量和安全交底。3、材料、设备及劳动力准备（机械设备、材料和劳动力计划见附表）3.1工程主要材料投入及进场计划：大型设备、机具、材料等应提前组织进场，以免延误工期。同时为避免现场材料集中，造成施工现场管理困难的局面，施工时，现场主要物资根
14、据施工进度情况组织进场。具体投入情况及进场计划见附表。3.2主要施工机械设备及进出场计划：为保证本工程施工的顺利进行，本公司投入先进的机械设备，并保证其运转能力及使用率。机械设备投入情况如下：3.2.1土方施工阶段：土方施工时，现场配备大型挖掘机4台，运输车量可根据现场土方量及存放量确定。3.2.2基础施工阶段：塔吊QTG63一台，现场混凝土搅拌站1处，350型混凝土搅拌机1台，钢筋加工机械切断机、弯曲机、调直机1台、磅秤1台；其他机械随施工需要，按进度进场、安装。3.2.3主体施工阶段：塔吊QTG63一台，现场混凝土搅拌站1处，350型混凝土搅拌机1台，钢筋加工机械切断机、弯曲机、调直机1台、磅秤1台；其他机械随施工需要，按进度进场、安装。3.2.4装饰施工阶段：塔吊QTG63一台， 350型混凝土搅拌机1台。具体机械设备配备情况见附表。3.3劳动力安排计划：3.3.1结合工程结构形式与工期特点，本工程基础与主体施工时，采用混合队伍，即钢筋队、木工队、力工队、瓦工队等各工种按一定比例配备人员，以利于各工种之间相互搭配，均衡施工，保证施工进度
