《房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题含答案参考63》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题含答案参考63（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产估价师房地产基本制度与政策模拟试题含答案参考1. 判断题：登记账簿错误时，尤其是结账前发现文字或者数字错误采用画线更正法。（）正确答案：对2. 单选题：()是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。A.绝对指标B.相对指标C.平均指标D.变异指标正确答案：A3. 单选题：()也称法定保险，是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。A.强制保险B.自愿保险C.人身保险D.政策保险正确答案：A4. 判断题：地租由资本的需求与供给所决定。正确答案：错5. 多选题：下列关于票据贴现市场，表述正确的是（）。A.票据贴现市场是指对未到期的票据进行贴现为客户提供短期资金融
2、通的市场B.票据贴现市场具体又包括贴现、再贴现和转贴现C.贴现是指客户将所持有的未到期票据向商业银行（或办理贴现业务的其他金融机构）兑取现款以获得短期融资的行为D.转贴现是指商业银行将其贴现收进的未到期票据向中央银行再办理贴现的融资行为E.再贴现是指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为正确答案：ABC6. 单选题：()职能是指保险实际上参与了国民收入的再分配。A.融通资金B.防灾防损C.分散危险D.分配正确答案：D7. 多选题：通过损益表，可以了解（）。A.企业正常经营情况下的收支状况及获利能力B.企业获得的利润总额和分配情况C.供企业负责人作出经营决策，投
3、资者作出投资决策的参考D.企业的经济实力E.企业的偿债能力正确答案：ABC8. 判断题：城市房地产管理法规定基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布。正确答案：对9. 判断题：概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，是一种计价性定额。（）正确答案：对10. 单选题：民事法律关系的（）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象，包括物、行为、智力成果等。A.主体B.客体C.内容D.形式正确答案：B11. 多选题：房地产的部门规章包括（）。A.商品房屋租赁管理办法B.注册房地产估价师管理办法C.城市房地产抵押管理办法D.国有土地上房屋征收评估办法E.土地管理法实施条例正确
4、答案：ABC12. 判断题：封闭式基金在存续期间内不得随意增减基金证券，持有人只能通过证券交易所买卖证券，这一点类似于股票投资。（）正确答案：对13. 多选题：影响混凝土强度的因素主要有()。A.水泥强度和水灰比B.龄期C.养护温度和湿度D.施工质量E.施工工艺正确答案：ABCD14. 多选题：乘数理论就是描述()之间关系的一种理论。A.投资变动B.利息变动C.收益变动D.国民支出变动E.国民收入变动正确答案：AE15. 判断题：企业会计准则体系包括基本准则和具体准则。基本准则是制定会计核算制度的依据，也是制定具体准则的依据。正确答案：对16. 单选题：下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是
5、()。A.承担民事责任的方式，不可以单独适用，但可以合并适用B.承担民事责任的方式，可以单独适用，但不可以合并适用C.承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用D.承担民事责任的方式，只能单独适用正确答案：C17. 单选题：2006年9月8日成立的内地首家金融衍生品交易所是()。A.上海期货交易所B.大连商品交易所C.深圳证券交易所D.中国金融期货交易所正确答案：D18. 判断题：实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）正确答案：对19. 判断题：统计资料的收集中，报告单位与调查单位有时一致有时
6、又不一致。（）正确答案：对20. 多选题：下列关于建筑工程一切险，表述正确的是()。A.建筑工程一切险是保险公司专门针对各种土木工程及建筑机械设备、材料的意外毁损或灭失，以及对第三者伤害、死亡或财物损害所致法定赔偿责任而设置的综合性保险B.建筑工程一切险的投保人，通常是对于保险标的具有法律上承认利益的法人，可以是建筑工程的所有人、承包人或其他关系人C.建筑工程一切险中，有关文档、账簿、票据的损失，不属于除外责任D.建筑工程保险的保险期限自投保工程动工或用于保险工程的材料、设备运抵建筑工地时开始，到工程所有人对部分或全部建筑工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用或接受该部分或
7、全部工程之时终止，以先发生者为准E.建筑工程一切险，保险费率一般按工期费率计收正确答案：ABDE21. 单选题：崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。A.3.0B.4,5C.7.2D.12.0正确答案：A22. 判断题：标准差，亦称均方差，是指分布数列中各单位标志值与其平均数的离差的平方的算术平均数的平方根。正确答案：对23. 单选题：一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会一般由()组成。A.37名的单数业主B.511名的单数业主C.48名的双数业主D.612名的单数业主正确
8、答案：B24. 多选题：以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为（）。A.商业保险B.社会保险C.政策保险D.财产保险E.人身保险正确答案：ABC25. 判断题：城市房地产管理法规定：国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上人民政府规定的部门如实申报成交价格，不得瞒报或作不实的申报。正确答案：对26. 多选题：下列不是物权特点的是()。A.物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的B.物权的权利主体是不特定的，而义务主体是特定的C.物权设定时必须公示D.物权都不具有追及性E.动产所有权以动产的占有为权利象征正确答案：BD27. 单选题：城市房地产开发经营管理条例
9、规定，设立房地产开发企业的注册资本应在（）万元以上。A.50B.100C.800D.2000正确答案：B28. 单选题：以下不属于建筑材料物理性质的是（）。A.与质量有关的性质B.与重量有关的性质C.与温度有关的性质D.与水有关的性质正确答案：B29. 多选题：套内建筑面积由()组成。A.套内房屋使用面积B.套内墙体面积C.公共面积分摊D.套内阳台建筑面积E.丘面积正确答案：ABD30. 判断题：丘是指地表上一块有界空间的地块。正确答案：对31. 判断题：【2011年真题】信用合作社和储蓄贷款协会等其他非银行金融机构一样，不具有信用创造功能。()正确答案：对32. 多选题：根据宪法，下列自然资
10、源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（）。A.矿藏、森林、海域B.水流、海域、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、海域E.草原、滩涂、荒地正确答案：CE33. 判断题：对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为以保险事故发生时保险标的的实际价值。（）正确答案：错34. 单选题：房地产产业金融是指()。A.为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融市场B.为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动C.非金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为D.金融机构以
11、房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为正确答案：B35. 判断题：措施费是指实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保（）护等方面的工程实体项目的费用。正确答案：错36. 判断题：在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证，但与其配套的线路、管道、设备的安装工程，可以不申请办理施工许可证。正确答案：错37. 判断题：影响商品需求的因素中，在其他情况不变的条件下，商品本身的价格与其需求量之间存在相当稳定的正相关关系，即两者之间存在正向变动的关系。（）正确答案：错38. 多选题：房产测绘管理办法为()联合制定的部门规章。A.原建设
12、部B.国家测绘局C.国土资源部D.国务院E.国家测绘部正确答案：AB39. 单选题：国有土地上房屋征收与补偿条例规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于（）日。A.7B.10C.15D.30正确答案：D40. 多选题：人身保险主要包括()。A.人寿保险B.健康保险C.保证保险D.意外伤害保险E.个人信用保险正确答案：ABD41. 多选题：下列属于不计算房屋面积的是()。A.未封闭的阳台、挑廊B.房屋之间无上盖的架空通廊C.突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙D.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池E.骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行
13、的部分正确答案：BCDE42. 多选题：以下费用中，属于工程建设其他费用的有（）。A.社会保障费B.环境影响评价费C.联合试运转费D.建设用地费E.无形资产费用正确答案：BCDE43. 判断题：有了会计分期的基本假设，会计核算才能定期提供信息，满足不同会计信息使用者的需求。正确答案：对44. 判断题：消费信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。正确答案：错45. 单选题：【2013年真题】张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某()万元。A.48B.64C.80D.96正确答案：C46. 多选题：下列关于国产设备原价的构成，表述正确的是（）。A.国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价B.在计算国产标准设备原价时，一般采用不带有备件的原价C.国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价D.国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价或订货合同价E.可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价正确答案：ACDE47. 单选题：【2014年真题】王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（）学时。A.30B.60C.120D.150正确答案：C48. 判断题：房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。（）正确答案：对49.
