《南开大学21春《资产评估》离线作业一辅导答案54》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南开大学21春《资产评估》离线作业一辅导答案54（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南开大学21春资产评估离线作业一辅导答案1. 低值易耗品是指单位价值在规定限额以下或使用年限在1年以内，能多次使用并保持其实物形态的劳动资料。( )A.正确B.错误参考答案：A2. 机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法。( )A.正确B.错误参考答案：B3. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下降D.客观收益下降参考答案：D4. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为(
2、 )万元。A.63B.75C.64D.65参考答案：D5. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为零。( )A.正确B.错误参考答案：A6. 整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需反映( )。A.所有者权益B.有形资产C.单项资产D.递延资产参考答案：A7. 下列各项中，属于确定建设规模方法的有( )A、重心法B、效益法C、现值法D、年值法参考答案：B8. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是( )。A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：A9. 收益法中收益额的选择，必须是( )。A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致
3、参考答案：D10. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值参考答案：B11. 下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类?( )A.通用机器设备B.专用机器设备C.非标准设备D.自动化设备参考答案：D12. 在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式( )计算的A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润D、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及
4、附加参考答案：B13. 以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的?( )A.如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途B.超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效C.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效参考答案：BCD14. 按我国资产评估的法定评估工作程序规定，每项资产评估工作可分为( )个阶段。A.2B.3C.4D.5参考答案：B15. 下列选项中，( )不属于无形资产。A.债权性质的应收及预付账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术
5、参考答案：A16. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性参考答案：C17. 我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。( )A.正确B.错误参考答案：A18. 无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低。( )A.正确B.错误参考答案：A19. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是( )。A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.规模经济效益指数法参考答案：B20. 在项目评估报告的正文中，属于最后一项内容的是( )A、项目概况B、投资估算与资金筹措C、财务基础数据估算D、总评估参考答案：D21. 公开市场
6、假设常用于( )的评估A.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产参考答案：B22. 关于无形资产的特点以下论述错误的是( )A、不存在实物形态B、与特定企业或者企业的有形资产不可分离C、无偿取得性D、其所提供的未来经济效益具有不确定性参考答案：C23. 城镇土地的基准地价是( )。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均单价C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均单价参考答案：D24. 建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：A
7、25. 非专利技术的特点是( )。A.新颖性B.实用性C.获利性D.保密性参考答案：ABCD26. 长期投资评估是对被投资企业( )的评估。A.资产周转能力B.偿债能力C.获利能力D.全部资产参考答案：BC27. 由政府决定的地产价格有( )。A.标定地价B.基准地价C.土地使用权出让底价D.出租价格E.抵押价格参考答案：ABC28. 设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还( )万元A、145.94B、172C、160D、112.94参考答案：A29. 对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为( )。A.
8、评估报告日期B.评估工作日期C.评估基准期D.过去、现在及未来参考答案：C30. 某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为( )。A.20%B.25%C.10%D.18%参考答案：B31. 国有资产评估报告的确认工作一般由( )来完成。A.资产占有方的上级主管部门B.资产评估协会C.国有资产行政主管部门D.财政部门参考答案：C32. 无形资产的转让的最低收费额由以下哪些因素决定?( )A.无形资产的重置成本B.无形资产转让的机会成本C.无形资产的重置成本净值D.无形资产的转让成本分摊率参考答案：AB33. 资产评估的现实性主要表现在( )。A.以
9、现实存在的资产为估价依据B.以现实状况为基础反映未来C.是在现有状态下进行的D.资产评估强调客观存在E.以评估时现有政策为依据参考答案：ABD34. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。( )A.正确B.错误参考答案：A35. 土地、矿藏资源的评估，肯定不能用的方法是( )A.收益现值法B.重置成本法C.现行市价法D.清算价格法参考答案：B36. 专利权的特点有( )。A.独占性B.地域性C.通用性D.可转让性参考答案：ABD37. 资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。( )A.正确B.错误参考答案：A38. 资产评估的主体是指( )。A.评估
10、机构和评估人员B.评估主管部门C.交易的一方D.资产管理机构参考答案：A39. 特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。( )A.正确B.错误参考答案：A40. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为( )。A.24000B.28000C.32000D.38000参考答案：B41. 流动资产评估时，功能性贬值一般应( )。A.必须考虑B.无需考虑C.考虑一部分D.以上说法均不正确参考答案：B4
11、2. 某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为( )。A.120万元B.50万元C.180万元D.230万元参考答案：C43. 当销售增长率大于10%时，说明产品处于( )A、导入期B、成长期C、成熟期D、衰退期参考答案：B44. 土地的经济地理位置具有( )。A.不可位移性B.可垄断性C.可变性D.多样性参考答案：C45. 建筑物残余估价法属于( )。A.市场比较法B.成本法C.收益法D.剩余法参考答案：C46. 预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10
12、%，该资产的评估价值接近( )。A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元参考答案：A47. 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是( )。A.专有技术B.专用机器设备C.商标权D.通用设备参考答案：ABC48. 在产品的评估一般可以采用( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法参考答案：AB49. 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性参考答案：B50. 项目方案的( )越低，其方案的风险性越小A、期望值B、标准偏差C、概率D、随机变量参考答案：B
