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1、节能监理实施细则本监理细则是根据建设工程监理规范GB50319-2000和项目监理工作要求，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目总监理工程师批准后生效。建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。一、编写依据1.1经批准的本项目监理规划。1.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。1.3经批准的建筑节能专项施工和技术措施。1.4适用本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准。二、本项目建筑节能工程概况及特点1、项目名称：珲春市滨河小区工程2、
2、建设单位：珲春市塌陷棚户区改造办公室3、设计单位：吉林省吉规城市建筑设计有限责任公司4、施工单位：珲春矿业（集团）建设工程有限责任公司5、建设地点：珲春市河南东街与东关路交汇处以南6、总建筑面积：3#楼：4279.50；4#楼：4020.62；5#楼：3157.56；6#楼：3960.967、栋数、层数： 四 栋、六层8、结构类型：砖混、底框 9、计划开工工期： 2014 年 07 月 10 日11、计划竣工日期：2014 年 11 月 20 日12、工程总工期：133日历天13、合同质量等级：合格14、工程特点：砖混、底框结构，毛石混凝土基础、独立柱基础，主体砌筑采用煤矸石多孔砖，楼板采用C
3、25钢筋混凝土浇筑。屋面采用B1级苯板保温，SBS卷材防水层。外墙采用B1级苯板保温，挂网，抹面胶，刷涂料。单元门采用钢质单元门，窗采用隔热桥彩铝窗。取暖采用地暖炕，PVC排水管和PPR给水管，供电系统：采用双电源供电，正常电源引市政220V/380V电压。主干管采用热镀锌钢管,支管用PVC阻燃管,弱电用PVC阻燃管，电线用采用塑铜线,避雷10镀锌圆钢,引下线柱主筋焊接。工程做法表序号项 目内 容1建筑功能住宅楼2主体工程外墙200mm厚煤矸石空心砌块，240mm厚承重型煤矸石多孔砖内墙200mm厚煤矸石空心砌块，100厚煤矸石空心砖，240mm厚承重型煤矸石多孔砖3屋面工程保温：采用聚苯乙烯
4、泡沫塑料板（100厚）；防水：采用4厚SBS改性沥青防水卷材。4外装修外墙装修聚苯乙烯板保温墙面80厚，外刷涂料门窗工程门：防火门、防盗门；窗：65系列断桥铝5内装修顶 棚素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）地面工程细石砼地面、水泥砂浆地面内 墙刮大白楼 梯大理石地面6电气工程配线除注明外采用铁管外均采用塑料管，沿现浇板、墙内暗敷设，导线室内部分采用-型导线，进户线为电缆时采用YJV22铠装电缆。7室内采暖工程采暖系统采用焊接钢管及配件，立管与分水器连接支管采用PP-R管，热熔连接，住宅内为地热盘管，地热盘管采用PE-X地暖管，规格为202.08室内给排水生活给水管材采用PPR环保管材及配件，排水管
5、管材：采用UPVC实壁螺旋排水管。三、建筑节能工程监理工作流程（一）施工准备阶段的监理工作：1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与西工程相关的建筑节能强制标准。参加施工图会审和设计交底。2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3、建筑节能图纸会审和设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能图纸会审和设计交底会，总监理工程师对会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。（二）施工阶段的监理工作1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗材料、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
