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1、老年大学活动中心及华美学园建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论1一、项目概况1二、可行性研究报告编制依据和范围2三、主要技术经济指标3四、萧县老年大学及法人代表简介4五、华美学园及法人代表简介5第二章 项目的由来和必要性7一、项目的由来7二、多种形式10三、项目建设的必要性10第三章 项目选址和实施条件15一、项目选址15二、实施条件15三、工程地质与水文地质15四、区域经济发展概况17五、城市交通区位20六、市政公共设施依托条件21七、施工条件21第四章 工程建设方案22一、项目设计规范依据22二、老年大学活动中心建筑造型理念23三、华美学园工程建设的原则24四、项目工程建设方案25第
2、五章 公用工程29一、 给水工程29二、排水工程31三、电力工程34第六章 环境影响评价40一、主要环境保护目标40二、环境保护的标准40三、环境现状及环境影响因素41四、环境治理与保护措施41第七章 节能、节水43一、建筑节能43二、公用工程节能46三、项目能耗分析46四、项目能耗评价47第八章 项目管理与实施进度49一、项目管理49二、实施进度计划49第九章 工程招标方案51一、招标范围51二、招标组织形式51三、招标方式51四、投标人资格确认52五、招投标程序52六、中标与招标备案52七、招投标监督53第十章 投资估算与资金筹措54一、估算范围54二、估算依据54三、投资估算54四、资金
3、筹措55第十一章 项目社会效益评价56一、项目对社会的影响分析56二、社会风险分析56三、社会效益评价56第十二章 结论和建议57一、结论57二、建议57 / 文档可自由编辑打印第一章 总 论一、项目概况（一）项目名称：萧县老年大学活动中心、华美学园建设项目。（二）项目性质：新建（三）建设单位：萧县建设投资有限责任公司（四）项目法人代表：姜联合（四）建设地址：萧县龙湖公园南部（五）建设规模及内容项目用地面积2638平方米（3.95亩），建筑占地面积1870平方米，建筑面积4560平方米，建筑密度64.19%，容积率1.63，绿化率15%。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电
4、、排水等公共设施。（六）建设工期项目建设工期为6个月，从2012年8月至2013年2月。（七）投资估算及资金筹措项目建设投资总额685万元。项目建设资金由萧县建设投资有限责任公司自筹。二、可行性研究报告编制依据和范围（一）编制的依据1、安徽省老龄事业发展“十二五”规划2、中华人民共和国老年人权益保障法； 3、中国老龄事业发展“十一五”计划纲要；4、中国老龄事业的发展白皮书； 5、中华人民共和国行业标准老年人社会福利机构基本规范；6、国务院关于当前发展学前教育的若干意见国发201041 号7、国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）8、教育部幼儿园教育指导纲要（试行）9、幼儿园工
5、作规程10、幼儿园建设标准11、幼儿园管理条例12、萧县国民经济和社会发展第十二个五年规划13、萧县城区开发总体规划、萧县土地利用总体规划14、宿州市定额站宿州定额信息2011年第二季度15、公用建筑设计规范；16、国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；17、国家计委颁发的投资项目可行性研究指南；18、萧县土地利用总体规划；19、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。（二）编制范围本项目可行性研究报告的研究范围包括：1、项目提出的背景及建设的必要性2、项目选址与建设环境条件3、项目建设规模与主要建
6、设内容4、项目总体布局方案5、工程技术方案6、环境保护、安全卫生、消防和节能7、项目运营和实施计划8、投资估算与资金筹措9、效益分析10、项目可行性研究报告结论与建议三、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标内容单位规模说明1项目规划用地面积平方米平方米26382项目建筑占地面积平方米1870项目总建筑面积平方米4560框架结构老年大学活动中心平方米1560华美学园平方米3000围墙及大门米3容积率：1.634建筑密度：%64.195总投资万元6806建设期月62012.8-2013.2四、萧县老年大学及法人代表简介萧县老年大学创建于1996年9月，从初期的三个专业，百余人，现已发展到学员
7、580多人。设书法、绘画、音乐、舞蹈、戏曲、太极、腰鼓等16个专业，20个班级，其中太极、腰鼓、舞蹈班的学员超过百人。现有教室四口，办公室三间，配备专职正副校长5人，办公室正副主任2人，聘请教师36名，其中高级职称教师16名。建校十几年以来，由于县委高度重视，学校发展很快，教学成果显著。2000年被评为全省老年教育系统先进集体，2004年被评为全省首批省级示范校，2008年被宿州市政府命名为先进集体。总体办学水平走在了全省县级老年大学的前列，已有30多个兄弟县区来我校交流学习。在社会上产生了很好的影响，特别是反哺社会，为党的中心工作服务，为全县经济发展做出了一定的贡献。在省市各级的文艺演出（比
8、赛），以及书法、绘画、摄影大赛中都取得了一定的成绩，为县争得了荣誉。学校办学规模不断扩大，学员逐年增加，目前的设施和教学环境已不能满足正常教学，急需一个能上舞蹈课、太极课、腰鼓课、文艺演出等综合性活动室和3个专业教室。王华朗，男，1936年12月生人，1955年参加工作，1958年入党，历任小学教导主任，文教局股长，县委宣传部工作员、秘书，县广播局局长，党组书记，黄口区区委书记，县委宣传部副部长、部长、县委常委，县人大党组副书记、副主任。退休后于2001年任萧县老年大学校长至今。五、华美学园及法人代表简介华美学园坐落在龙湖公园东南侧，县老干部局南侧，幼儿园占地面积约2100平方米，现有9个班级
9、，330名幼儿，教职员工33人，是一所实验性幼儿园。多年来幼儿园教育教学管理成绩显著，深得各级领导的支持和群众的认可。该园建于80年代，园舍破旧，经鉴定房屋均属危房。同时房间有限，远不能满足入托需求。园舍更不符合国家建设标准。为了孩子的安全和解决幼儿入托难问题，该园急需改建。现经萧县住房和城乡建设局批准，重建用地已经解决，该园重建占地面积约2100平方米，总建筑面积约3000平方米，能开设12个班级，容纳400名幼儿的标准幼儿园。徐美英，女，大专学历，1976年参加教育工作，历任小学、中学教员、幼儿园园长，县教育局基教股副股长。30多年来，潜心研读儿童心理学、教育学、家庭教育等学科理论，研究制
10、定了萧县幼儿园教育评估标准，培训全县幼儿园园长、教师和家长，多次参与“安徽省一级一类幼儿园”评估验收工作。现任华美学园园长，以此作为实验研究基地，旨在开发儿童潜能，打好人生基础，让家长“望子成龙”的美梦成真。在教学研究中，针对儿童特点，创建模式、选编教材、改进教法学法，实施幼儿科学汉字教育，强化英语及古诗文背诵、逻辑思维等训练，寓教于玩，寓学于乐，实现了从根本上改变儿童大脑性能的早期教育目的。编写出版儿童玩具制作集锦、童星闪烁华美教育揭秘等著作，多项研究成果在省内外报刊发表或在有关会议上交流，多次荣获省、市、县“先进教育工作者”称号。第二章 项目的由来和必要性一、项目的由来（一）老年大学活动中
11、心项目的由来改革开放以来，随着中国社会经济文化的全面发展、快速发展，对中华民族、尊老、敬老的关注、重视程度不断提高。加强老年文化教育工作。将老年教育纳入成人教育和终身教育规划。倡导在社区和养老机构办学。积极支持各有关方面和社会力量参与发展老年文化教育，加大对老年大学（学校）建设的投入，改善教学设施，提高教学质量，提升教学水平。完善老年教育体制机制，探索老年教育新模式，丰富教学内容。加强对各级各类老年学校的标准化建设和规范化管理，建立老年教育的专职干部、专职教师队伍，培育老年教育的学科骨干。到2015年，全省老年人入学率达10%以上。加强老年宣传文化工作。加快老龄文化公共服务体系建设，促进面向老
12、年人的文化繁荣发展。各级新闻媒体要采取切实措施，广泛开展人口老龄化形势和有关老龄理论方针政策的宣传教育活动，提升全社会的老龄意识。在全省开展“敬老爱老助老主题教育活动”和“百千敬老模范村（居）”、“十大福星”、“十大孝星”、“老龄工作先进县（市、区）”及“老龄工作先进单位和先进个人”评选表彰活动。深入开展“敬老文明号”创建活动。充分利用“重阳节”、“国际老年人日”、“安徽老年节”和“敬老月”活动，组织开展系列敬老爱老助老活动，为老龄事业发展营造良好的社会环境。加强基层文化活动设施建设，支持老年群众组织开展各种文化娱乐活动。办好安徽省第三届老年文艺汇演、第三届老年人书画艺术展。加强老年体育健身工
13、作。不断加强老年体育设施建设。在城乡建设、旧城改造和社区建设中，安排老年体育健身活动场所。加强老年体育组织建设，积极组织老年人参加全民健身活动。经常参加体育健身的老年人达到50%以上。办好安徽省第三届老年人体育运动会。扩大老年人社会参与。注重开发老年人力资源，支持老年人以适当方式参与经济发展和社会公益活动。贯彻落实中共安徽省委办公厅安徽省人民政府办公厅关于进一步发挥离退休专业技术人员作用的实施意见（皖办发200530号），健全政策措施，搭建服务平台，支持广大离退休专业技术人员更好地发挥作用。重视发挥老年人在社区服务、关心教育下一代、调解邻里纠纷和家庭矛盾、维护社会治安等方面的积极作用。不断探索
14、“老有所为”的新形式，积极做好“银龄行动”组织工作，广泛开展老年志愿服务活动。（二）华美学园项目的由来学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。进入二十一世纪以来，我国进入了社会主义发展的新时期，构建和谐社会已经是这个时期发展的主题。加快学前教育的发展，是构建社会主义和谐社会的重要内容，也是构建社会主义和谐社会的重要条件，党和政府历来十分重视。先后颁布了幼儿园教育指导纲要（试行），明确了我国幼儿教育事业的发展方向和发展目标。教育部等10 个部委联合颁发了关于幼儿教育改革与发展的指导意见，这都给萧县幼儿教育事业带来了新的发展机遇。党中央国务院十分重视学前教育的发展与改革。国务院关于当前发展学前教育的若干意见国发201041 号文指出:“一、把发展学前教育摆在更加重要的位置。学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。二、多种形式扩大学前教育资源。大力发展公办幼儿园，提供“广覆盖、保基本”的学前教育公共服务。加大政府投入，新建、改建、扩建一批安全、适用的幼儿园”。因此，为了贯彻落实国家关于幼儿学前教育改革与发展的指导意见，适应幼儿学前
