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1、婴儿湿巾公司工程管理分析目录第一章 项目简介3一、 项目单位3二、 项目建设地点3三、 建设规模3四、 项目建设进度3五、 建设投资估算3六、 项目主要技术经济指标4第二章 项目背景分析6第三章 工程项目周期8一、 工程项目各阶段主要工作内容8二、 工程项目周期及阶段划分10第四章 工程项目的概念、特征及其分类12一、 工程项目的分类12二、 工程项目的特征13第五章 工程项目招标投标管理概述17一、 招标投标管理的法律依据17二、 招标投标管理的基本原则20第六章 工程项目咨询服务招标投标22一、 国际工程咨询服务投标22第七章 工程项目咨询服务合同管理31一、 监理合同的主要内容31第八章
2、 工程项目施工合同管理33一、 施工合同履行33第九章 工程项目施工阶段的投资控制65一、 合同价款支付65二、 投资偏差分析69第十章 工程项目设计阶段投资控制75一、 设计概算的编制与审查75第十一章 工程项目实施阶段的质量管理89一、 实施阶段质量管理的工作内容89二、 实施阶段质量管理的程序和依据92第十二章 工程项目试运行阶段的质量管理94一、 试运行阶段工程咨询单位质量管理的工作内容94二、 试运行阶段业主和承包方质量管理的工作内容95第一章 项目简介一、 项目单位项目单位：xx（集团）有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx（待定），占地面积约69.00亩。项目拟定建设区域
3、地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积46000.00（折合约69.00亩），预计场区规划总建筑面积91233.01。其中：主体工程60830.40，仓储工程18676.00，行政办公及生活服务设施10259.21，公共工程1467.40。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx（集团）有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息
4、和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资31026.00万元，其中：建设投资24518.35万元，占项目总投资的79.03%；建设期利息288.10万元，占项目总投资的0.93%；流动资金6219.55万元，占项目总投资的20.05%。（二）建设投资构成本期项目建设投资24518.35万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用20510.81万元，工程建设其他费用3529.27万元，预备费478.27万元。六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入54000.00万元，综合总成本费用41728.40万元，纳税总额5658.39万元，净
5、利润8989.81万元，财务内部收益率22.73%，财务净现值11122.85万元，全部投资回收期5.42年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积46000.00约69.00亩1.1总建筑面积91233.01容积率1.981.2基底面积26680.00建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩330.252总投资万元31026.002.1建设投资万元24518.352.1.1工程费用万元20510.812.1.2工程建设其他费用万元3529.272.1.3预备费万元478.272.2建设期利息万元288.102.3流动资金万元6219.553资金筹措万元3
6、1026.003.1自筹资金万元19266.713.2银行贷款万元11759.294营业收入万元54000.00正常运营年份5总成本费用万元41728.406利润总额万元11986.417净利润万元8989.818所得税万元2996.609增值税万元2376.6010税金及附加万元285.1911纳税总额万元5658.3912工业增加值万元18931.1413盈亏平衡点万元18379.76产值14回收期年5.42含建设期12个月15财务内部收益率22.73%所得税后16财务净现值万元11122.85所得税后第二章 项目背景分析婴儿湿巾是专供婴幼儿使用的湿巾产品，根据功能不同来划分，婴儿湿巾可分
7、为消毒湿巾和手口湿巾等。与成人相比，婴幼儿皮肤更为敏感，因此婴儿湿巾的安全要求相对更高。婴儿湿巾具有清洁、消毒、杀菌、抑菌等功能，且价格低廉、携带方便，近年来，随着我国居民生活水平不断提升，以及育儿支出逐渐提升，我国婴儿湿巾市场需求不断释放，带动行业规模持续扩大。近年来，全球婴儿湿巾市场规模保持稳定增长态势，2019年，全球湿巾市场规模接近145亿美元，其中婴儿湿巾占据市场主要份额，占比达到45%左右。随着居民卫生意识不断提升，未来婴儿湿巾市场仍将处于增长态势，并继续稳坐湿巾市场第一大品类的位置。全球范围内，婴儿湿巾消费市场主要集中在北美、欧洲等地区，由于行业起步较早，北美、欧洲两大市场合计占
8、据全球婴儿湿巾消费市场的65%以上。从区域性发展来看，中东及非洲、亚太等地区的婴儿湿巾市场增长速度高于欧美等地区，未来中东及非洲、亚太等地区将成为全球婴儿湿巾市场增长的重要驱动力。经过多年发展与积累，我国婴儿湿巾产品种类不断增加，市场上知名度较高的婴儿湿巾品牌包括全棉时代、帮宝适、妈咪宝贝、好孩子、好奇等，我国婴儿湿巾生产企业较多，但大部分企业为代加工厂，国产品牌的知名度较低。我国婴儿湿巾市场同质化现象严重，国产品牌主要集中在中低端领域，我国婴儿湿巾产品结构有待进一步优化调整。随着时代发展，85后、90后已经进入为人父母的阶段，85后、90后受教育水平较高，更倾向于使用婴儿湿巾。同时随着环保监
9、管日益严格，以及市场需求多元化发展，婴儿湿巾的质量要求不断提升，产品细分化、安全化、可降解化发展趋势愈发明显，在此背景下，婴儿湿巾市场优胜劣汰速度加快，市场逐渐向优势企业聚集，未来婴儿湿巾市场集中度将进一步提升。到“十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境在省市争先进位；地区生产总值比2010年增加1.5倍以上、城乡居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年确保如期全面建成小康社会。第三章 工程项目周期一、 工程项目各阶段主要工作内容工程项目管理随项目周期的全过程次第展开。项目周期的不同阶段，由于工作内容和要求不同，管理工作的重点也不同。1.工程项目前期阶段这一
10、阶段的主要工作包括：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策等。该阶段的主要任务是对工程项目投资的必要性、可能性、可行性、合理性，以及何时投资、在何地建设、如何实施等重大问题，进行科学论证和多方案比较。本阶段虽然投入少，但对项目效益影响大，前期决策的失误往往会导致重大的投资损失。为保证工程项目决策的科学性，可行性研究和项目评估工作应委托具有相应能力的咨询公司独立进行，涉及多专业领域的应由不同的专业咨询公司来完成。该阶段的工作重点是对项目投资建设的必要性和可行性进行分析论证，提出指标性目标，并作出科学决策。2工程项目准备阶段该阶段的主要工作包括：工程项目的初步设计和施工图设计，工
11、程项目征地及建设条件的准备，工程招标并与承包人签订承包合同，获得相关工程建设行政许可，货物采购等。本阶段是战略决策的具体化，为落实可行性研究提出的指标性目标制定实施计划，在很大程度上决定了工程项目实施的成败及能否高效率地达到预期目标。该阶段的工作重点是准备和安排工程项目所需建设条件，以工程项目开工建设为结束。3.工程项目实施阶段该阶段的主要任务是将建设投人要素进行组合，形成工程实物形态，实现投资决策目标。在这一阶段，通过施工、采购等活动，在规定的工程内容、工期、费用、质量范围内，按设计要求高效率地实现工程项目目标。此阶段的主要工作包括：工程项目施工、联动试车、试生产、竣工验收等。工程项目试生产
12、正常并经业主验收后，工程项目实施阶段即告结束。本阶段在工程项目建设周期中工作量最大，投入的人力、物力和财力最多，工程项目管理的难度也最大。4.工程项目投产运营阶段该阶段的工作不同于上述三个阶段，主要工作由业主单位自行完成或者成立专门的项目公司承担。对于经营性工程项目，如高速公路、垃圾处理厂等，其运营阶段工作较为复杂，包括经营和维护两大任务。对于非经营性工程项目，如住宅地产等，运营阶段主要通过鉴定、修缮、加固、拆除等活动，保证工程项目的功能、性能能够满足正常使用的要求。运营是通过开展持续的活动生产规定产品或提供服务的一种组织职能。项目是指为创造独特的产品、服务或成果而进行的临时性工作。项目管理与
13、运营管理存在着本质的差别。工程项目运营一般不包括在项目管理的范畴，但在工程项目管理的全过程中必须考虑到运营问题，因为工程项目管理的成果最终是为项目运营服务的。从工程项目管理的角度看，在项目运营期间，主要工作有工程的保修、回访、相关后续服务、项目后评价等。项目后评价是指对已经完成的项目的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的系统的、客观的分析，一般在项目竣工验收后23年内进行。它通过对项目实施过程、结果及其影响进行调查研究和全面系统回顾，与项目决策时确定的预期目标以及技术、经济、环境、社会等相关指标进行对比，找出差别和变化，分析原因，总结经验，汲取教训，得到启示，提出对策建议，通过信息反馈，改
14、善投资管理和决策，达到提高投资效益的目的。根据工程项目复杂程度和实际管理的需要，工程项目阶段划分还可以逐级分解。二、 工程项目周期及阶段划分工程项目周期也称投资建设周期，是指从提出投资设想，经过前期论证、投资决策、建设准备、建设实施、竣工验收直至投产运营所经历的全过程。为了顺利完成工程项目的投资建设，通常要把一个工程项目划分成若干个工作阶段，以便更好地进行管理。阶段划分的数量和必要性及每个阶段所需的控制程度，取决于项目的规模、复杂程度和潜在影响。可交付成果是指在某一过程、阶段或项目完成时，必须产出的任何独特并可核实的产品、成果或服务能力。项目阶段通常都与特定的主要可交付成果的形成相关。通常，工程项目周期可划分为四个阶段：前期阶段、准备阶段、实施阶段和投产运营阶段。第四章 工程项目的概念、特征及其分类一、 工程项目的分类依据不同的标准，工程项目有着不同的分类方式。按投资来源，分为政府投资项目、企业投资项目、利用外资项目及其他投资项目；按建设性质，分为新建项目、改建项目、扩建项目和更新改造项目；按项目用途，分为生产性项目和非生产性项目；按产业领域，分为工业项目、交通运输项目、农林水利项目和社会事业项目等；按照项目经济特征，分为经营性项目、公益项目和其他项目。政府主管部门根据市场监管的需要，依据一定标准将工程项目分为大型、中型和小型项目。不同类别的工程项目，在管理
