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1、威远连界广场花园1#3#楼工程建筑安装工程施工合同书发包人：甲方四川桂源房地产开发 承包人：乙方四川宏谦建立工程日 ： 二九 年 七 月 七 日第一局部 协议书发包人甲方： 四川桂源房地产开发 承包人乙方： 四川宏谦建立工程 按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。一、 工程概况工程名称： 威远连界广场花园1#3#楼工程 工程地点： 威远连界镇三十米大街 工程规模：总建筑面积20013.62m2其中1#楼建筑面积1184.38m2、2#楼建筑面积1293.15m2、3#楼建筑面积17536.09m2。工
2、程内容： “连界广场花园1#3#楼工程的土建含保温及防水等、装饰含门、窗等、水、电含弱电系统全部内容及发包方指定的其它工程。 资金来源： 发包方自筹 二、工程承包范围承包范围：“连界广场花园1#3#楼工程的土建含保温及防水等、装饰含门、窗等、水、电含弱电系统等工程施工设计图包含的所有内容、发包方批准的施工组织设计、行业施工及发包方指定的其他内容。三、合同工开工日：2021年7月6日 开工日：2021年6月30日 四、质量 、行业现行有关设计及施工、；五、合同价款：一本合同暂估金额约为贰仟万元人民币实际金额以开工结算值为准。二价款结算方式：1、经双方协商约定计价按四川建立公布的2000计价定额S
3、GD1-2000、SGD2-2000、SGD3-2000、SGD4-2000、SGD5-2000、SGD7-2000计算人工费、材料综合调整系数按定额2021年相关配套执行。2、取费：本工程工程类别按四类工程取费按三级档计取其中：建筑工程劳动费按定额直接费的3.5、平安文明施工费按定额直接费的0.7计取装饰及安装工程劳动费按定额人工费的12.5、平安文明施工费按定额人工费的3计取。3、材料价格的调整： 3.1本工程所需材料价格按2021年8月份?四川工程造价信息?中内江威远的材料价格为基准价其中主要材料钢材、水泥、砖、砂、石详细规格、型以工程结算为准为可调价的材料除此以外的其余材料均不调整；假
4、设实际采购价格超过或低于信息价5的双方认定后调整超过或低于的局部；假设信息价没有的材料由乙方申请后甲乙双方协商确定；材料价格包括材料原价、运输费、上下车费、采保费及材料税金。3.2按实调整材料单价的工程量以当月完成量加定额损耗量为计算根据。3.3工程进度款支付时材料价格按3.1、3.2计算；工程结算时材料价格按加权平均价格计算。4、技术措施费用按批准的施工方案及实际发生量签证计算土(石)方工程不计取机械进出场费。 5、施工中如遇地下障碍物包括文物古迹按有关规定进展处理或保护等发生的费用由发包方承担。 六、组成合同的组本钱合同的包括：1、本合同协议书2、中标书3、书及其附件4、本合同专用条款5、
5、本合同通用条款6、及有关技术7、图纸8、发包人认定的工程量9、发包人认定的工程报价单或书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成局部。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部?通用条款?中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2007年 7月 7日合同订立地点：成武候区二环路南四段九本合同双方约定签字盖章后生效。发包人：四川桂源房地产开发 承包人：四川宏谦建立工程法定代表人： 法定代表人：唐斌委托代理人：
6、委托代理人： ：1369606762 电 话：028-85957229 ： 传 真：028-85957239银行：威远农村信誉联社连界信誉社 银行：中国工商银行成盐口支行 账： 账：4402902021100107734第二局部 通用条款一、词语定义及合同1、词语定义以下词语除专用条款另有约定外应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立通用于建立工程施工的条款。1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定结合详细工程实际经协商达成一致的条款是对通用条款的详细化、补充或修改。1.3 发包人：指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程
7、价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.4 承包人：指在协议中约定被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.5 工程经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工理和合同履行的代表。1.6 设计：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的。1.7 监理：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的。 1.8 工程师：指本工程监理委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9 工程造价理部门：指有关部门、级以上人民建立行政主部门或其委托的工程造价理机构。1.
8、10 工程：指发包人承包人在协议中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 追回合同价款：指在合同履行生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的增加的合同价款。1.13 费用：指不包含在内价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14 工：指发包人承包人在协议书中约定按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。1.15 开工日：指发包人承包人在协议书中约定承包人开场施工的绝对或相对的日。1.16 开工日：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的
9、绝对或相对日。1.17 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准满足承包人施工需要的所有图纸包括配套说明和有关资料。1.18 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。1.19 书面形式：指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21 索赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错而是由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿或工顺延的要求。1.22 不可抗力：指不能预见、不能防止并不能
10、克制的客观情况。1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的从有效开场时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的开场当天不计入从次日开场计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但开工日除外时限的最后一天的截止时间为当日24小时。2、合同及解释顺序2.1 合同应能互相解释互为说明。除专用条款另有约定外组本钱合同的及优先解释顺序如下：1本合同协议书2中标书3书及其附件4本合同专用条款5本合同通用条款6、及有关技术7图纸8工程量9工程式报价单或书合同履行中发包承包人有 关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成局部。2.2 当合同内容模糊不清或不相一致时在不
11、影响工程正常进展的情况下由发包人承包人协商解决。双方也可请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时按本通用条款37条有关争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、及3.1 语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。在地区双方可以约定使用语言文字书写和解释、说明本合同。3.2 适用法律和法规本合同适用的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规由双方在专用条款中约定。3.3 适用、双方在专用条款内约定适用、的名称；没有、但有行业、的约定适用行业、的名称；没有和行业、的约定适用工程所在地地
12、方、的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的、。国内没有相应、的由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求承包人按约定的时间和要求提出施工工艺经发包人认可后执行。发包人要求使用国外、的应负责提供中文译本。本条所发生的购置、翻译、或制定施工工艺的费用由发包人承担。4、图纸4.1 发包人应按专用条款约定的日和套数向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制复制费用由承包人承担。发包人对工程有要求的应在专用条款中提出要求措施费用由发包人承担承包人在约定限内履行义务。4.2 承包人未经发包人同意不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修满后除承包人存档需要的
13、图纸外应将全部图纸退还给发包人。4.3 承包人应在施工现场保存一套完好图纸供工程及有关人员进展工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5、工程师5.1 实行工程监理的发包人应在施行监理前将委托的监理名称、监理内容及监理权限以书面形式承包人。5.2 监理委派的总监理工程师在本合同中称工程师其、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的工程师应征得发包人批准。5.3 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师其、职务、职权由发包人在专用条款内写明但职权不得与监理委派的总监理工程师职权互相穿插。双方职权发
14、生穿插或不明确时由发包人予以明确并以书面形式承包人。5.4 合同履行中发生影响发包人承包人双方权利或义务的时负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观地进展处理。一方对工程师的处理有异议时按本通用条款37条争议的约定处理。5.5 除合同内有明确约定或经发包人同意外负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6 不实行工程监理的本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表其详细职权由发包人在专用条款内写明。6、工程师的委派和指6.1 工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面形式承包人负责监理的工程师还应将委派和撤回发包人。委派书和撤回作为本合同附件。工程师代表在工程师受权范围内向承包人发出的任何书面形式的件与工程师发出的件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的件有疑问时可将此件提交工程师工程师应进展确认。工程师代表发出指有失误时工程师应进展纠正。除工程师或工程师代表外发包人派驻工地的其它人员均无权向承包人发出任何指。6.2 工程师的指、由其本人签字后以书面形式交给工程经理工程经理在回执上签署和收到时间后生效。确有
