高层住宅楼优质建筑节能监理重点规划样本保定

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1、*高层住宅楼建筑节能监理规划!：n一、工程概况本工程为住宅楼，位于*以西、*以南，设计范畴及内容涉及建筑构造、给排水、暖通、电气。建筑面积 皿，地下 层、地上 层。 构造，建 筑构造日勺安全级别为 级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为 度。防火设计 日勺建筑分类为类，其耐火级别为地上级，地下级。一层北面为，南面为； 二至十二层为住宅，地下室为设备用房和储藏室。二、建筑节能工程监理编制根据1、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-；2、建筑工程施工质量验收统一原则GB50300；3、其她有关法律、法规及规范规定。三、建筑节能工程监理措施:1、工程动工时，成立节能监理保证体系。以总监为代

2、表，构成节能监督小组，做到职责分明；2、见证取样做到持证上岗，责任到人；3、对复检工作（应由具有法定资质勺建筑节能检查单位承当检查工作）进 行监督；4、无复检报告或复检不合格勺产品不得用于工程建设中，对擅自使用者， 监理应进行教导劝其撤场或向有关主管部门进行举报；5、对未实行节能检查勺工程监理有权向建设单位提出规定进行复检。四、建筑节能监理规划1施工准备阶段的监理工作1.1工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理日勺有关从业人员进行建筑节能原 则与技术等专业知识日勺培训。1.2监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家、省、市有关建筑节能法规文 献及本工程有关勺建筑节能强制性原则。1.3建筑节能

3、工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文献、参与施工 图会审和设计技术交底。1.3.1施工图会审：应审查建筑节能设计图纸与否通过施工图设计审查单位审查 合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能原则勺施工图不得使用。1.3.2建筑节能设计技术交底：项目监理人员应参与由建设单位组织勺建筑节能 设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对 图纸中存在勺问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。1.4建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实行细则。按 照建筑节能强制性原则和设计文献，编制符合建筑节能特点勺、具有针对性勺监理实 行细则。监理实行细

4、则应涉及下列重要内容：1.4.1建筑节能专业工程勺特点；1.4.2建筑节能监理工作勺流程；1.4.3建筑节能监理工作勺控制要点及目勺值；1.4.4建筑节能监理工作勺措施及措施。1.5建筑节能工程动工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送 建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2施工阶段勺监理工作2.1监理工程师应按下列规定审核施工单位报送日勺拟进场日勺建筑节能工程材料、构 配件、设备报审表（涉及墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备 等）及其质量证明资料，具体如下：2.1.1质量证明资料（保温系统和构成材料质保书、阐明书、型式检查报告、复 验报告）与否合格、

5、齐全，与否与设计和产品原则勺规定相符。产品阐明书、产品标 记上注明勺性能指标与否符合建筑节能原则；2.1.2与否使用国家明令严禁和裁减勺材料、构配件、设备；2.1.3有无建筑材料（产品）备案证明及相应验证规定资料；2.1.4按照委托监理合同商定及建筑节能原则有关规定勺比例，进行平行检查或 见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格勺建筑节能工程材料、构配 件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令严禁、裁减勺材料、构配件、设备， 监理人员不得签认，并应签发监理工程师告知单，书面告知施工单位限期将不合格勺 建筑节能工程材料、构配件、设备撤浮现场。2.2当施工单位采用建筑节能新材料、新工

6、艺、新技术、新设备时，应规定施工单 位报送相应勺施工工艺措施和证明材料，组织专项论证，经审定后予以签认。2.3督促检查施工单位按照建筑节能设计文献和施工方案进行施工。总监理工程师 审查建设单位或施工单位提出勺工程变更，发既有违背建筑节能原则勺，应提出书面 意见加以制止。2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程 勺隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查勺重点部位，进行旁站或现场检查，符合 规定予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格勺工序，监理人员不得签认，施工 单位不得进行下一道工序勺施工。2.5对施工单位报送勺建筑节能隐蔽工程、检查批和分项工程质量验评资料进行

7、审 核，符合规定后予以签认。对施工单位报送勺建筑节能分部工程和单位工程质量验评 资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料与否齐全，符合 规定后予以签认。2.6对建筑节能施工过程中浮现日勺质量问题，应及时下达监理工程师告知单，规定 施工单位整治，并检查整治成果。3竣工验收阶段勺监理工作3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行勺建筑节能能效测评。3.2审查施工单位报送勺建筑节能工程竣工资料。3.3组织对涉及建筑节能工程在内勺预验收，对预验收中存在勺问题，督促施工单 位进行整治，整治完毕后签订建筑节能工程竣工报验单。3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必

8、须明确执行建 筑节能原则和设计规定勺状况。3.5签订建筑节能实行状况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签订 建筑节能实行状况意见，并加盖监理单位印章。五、建筑节能工程验收勺划分1建筑节能工程为单位建筑工程勺一种子分部；2、建筑节能工程应按照分项工程进行验收，对于分项工程工程量较大时，可将分项 工程划分为若干个检查批进行验收；3、检查批勺划分可由建设、监理、施工协商进行，并应在施工前对施工单位技术人 员进行交底；4、建筑节能分项工程和检查批勺验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组 卷。附建筑节能分项工程划分（围护构造）序号分项工程重要验收内容1墙体节能工程主体构造基层；保温材料；饰面

9、层等2幕墙节能工程主体构造基层；隔热材料；保温材料；隔汽层； 幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层5地面节能工程基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层等五、建筑节能质量控制1外墙砼小型砌块的质量控制工艺流程：材料检查一基层解决一混凝土小型砌块一砌块与门窗口联接一砌块与 楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程日勺特点，对原料投入、工序质量 进行严格控制。1、施工质量勺控制：(1) 材料勺检查：一方面检查块材与否符合原则和设计规定，确认后才容许进入 施工现场。

10、(2) 基层解决勺检查：将砌筑混凝土墙根部位勺砖或混凝土带上表面打扫干净， 用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。(3) 砌混凝土小型砌块勺检查：A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块勺规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块 时可以锯割成需要勺尺寸，但不得不不小于砌块长度勺1/3(600*1/3mm)。竖缝宽20mm， 水平灰缝15mm当最下一皮勺水平灰缝厚度不小于20mm时，应用细石混凝土找平层铺 砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不适宜不不小于砌块长度勺1/3,转角 处互相咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。B、墙与构造墙柱联接处，必须按

11、设计规定设立拉结筋。设计无规定期，竖向间距 为500mm左右，埋压26钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不不不小于70mm。 未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆日勺重量配合比为：水泥：107胶： 中砂（用窗纱过筛）=1：0.2： 2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm勺粘结砂 浆，挤紧塞实，挤紧塞实，将挤出勺砂浆刮平。C、墙体应有可靠勺拉结。一般每1.5m勺高度预留206钢筋伸入墙内，平铺在灰 缝内作为拉结。当墙勺高度不小于3m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无 规定期，一般每隔1.5m加设206钢筋带，保证墙体勺整体稳定性。（4）砌块与门窗口联结勺检查：A、如采

12、用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件勺混凝土块，按洞口高度在2m以 内每侧砌置三块，洞口高度不小于2m时砌置四块，混凝土块四周勺砂浆要饱满密实（如 门框勺用料为黄花松，每侧应砌置四块混凝土块）。安装门框时用手钻在边框上预先钻 好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内勺木砖钉牢。B、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝勺余量每边为 15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉 结带，且全长贯穿，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等单薄部位勺整体性。C、如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同步校 正墙面勺垂直、平整和门框勺位置。

13、随后每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁勺钉 子与陶粒混凝土块钉牢。措施是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉 子时，再往砌块里钉。D、门洞上角过梁端部或其他也许浮现裂缝勺单薄部位，应钉涂有防锈漆勺铅丝网， 减少抹灰层裂缝。E、门窗口过梁部位，当洞口宽度不不小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采用 三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护23d之后使 用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。当洞口宽度不小于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。（5）砌块与楼板（或梁底）勺联结勺检查：楼板勺底部（或梁底），应预留拉结 筋，便于与混凝土砌

14、块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板 接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔(间距约600mm)在砌块上皮 紧贴楼板底(或梁底)背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底(梁底)斜砌 一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固。2、质量验收如下质量原则：(1) 使用日勺原材料和砌块品种，强度必须符合设计规定，质量应符合有关原则日勺 各项技术性能指标，并有出厂合格证。(2) 砂浆勺品种标号必须符合设计规定。砌块接缝砂浆必须符合设计规定。砌块 接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块勺平均抗压强度不得低于设计强度， 其中任意一组勺最小抗压强度不得不不小于设计强度勺

15、75%。(3) 转角处必须同步砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。(4) 通缝：每道墙3皮砌块勺通缝不得超过3处，不得浮现四皮砌块及四皮砌块 高度以上勺通缝。灰缝均匀一致。(5) 接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得浮现破槎、松动，做到接槎部位严实。(6) 拉结筋(或钢筋混凝土拉结带)：间距、位置、长度及配筋勺规格、根数符 合设计规定。位置、间距勺偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设立，视砌块勺厚度而 调节。围护构造重要为砌体工程。砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。砌 筑时对勺量好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，对勺预留窗洞位置。 每砌完一步架砖都应进行竖缝勺刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎缝。过梁端缝勺砂浆必 须饱满。到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度宜 为60。左右，砌筑砂浆应饱满。砖不到顶勺内隔墙，顶部设压顶，压顶高120哑，内 配4山10，箍筋山6250，钢筋混凝土柱与砖墙连接处，均应每隔500哑高度由柱内伸 出2山6钢筋与墙体连接，锚入柱内250哑，伸入墙内1000哑或至门窗洞边。砌砖应 做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙体垂直、平整。(7) 砌筑砂浆按实验室提供勺配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆拌成和使用时，均 应盛入贮灰器中，如