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1、工业厂房屋面渗漏的成因及防治措施摘要：介绍了当前我公司生产主厂房建筑防水存在的主要问题，结合长期的实践经验，分别从防水层渗漏的主要原因和维修施工采取的防治措施两个方面对屋面防水工程维修要点进行了阐述。关键词：屋面防水；渗漏原因；维修治理；施工做法；防治措施引言：随着近年来我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构的变形出现较大变化，但是自八十年代以来，房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。1991年，在建设部组织的对各地区100个城市19881990年峻工房屋调查中，发现屋面存在不同程度渗漏的占抽查总数的35。我国每年仅用于屋面修缮的石油沥青卷材达2.4亿m2，石油
2、沥青胶结材达27万吨，修缮费用超过12亿元。第一章现状及主要原因东风汽车变速箱（原第二汽车制造厂变速箱厂，以下简称公司）成立于1988年10月28日。主厂房建设从1986年9月5日开始开工，1987年9月20竣工，至今已经使用了23年。主厂房结构形式为独立基础，钢筋混凝土排架结构，屋面为钢屋架大型屋面板，全电动开启式钢天窗。在厂房的使用过程中，屋面的渗漏一直是困扰公司正常生产的主要问题。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和维修治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善生产和工作环境。屋面防水是防止雨水或人为因素产生的水从屋面渗入建筑物内部所采取的一系列措
3、结构、构造和建筑措施，使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止各类水的侵蚀，确保建筑结构及内部空间不受污损，为人们提供一个安全的生产生活环境。屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给员工人身安全、正常生产、产品质量、公司财产安全带来非常的的不利影响。2000年起实施的中华人民共和国国务院令第279号建设工程质量管理条例第四十条第（二）款中明确规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”可见屋面工程是房屋建筑中一个需要重点维护的部位。屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来公司未能很好解决的难题。在房屋渗漏治理过程，由于屋面防水施工措施不当，效果不好，以致出现
4、年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作。首先，了解我公司屋面漏水现状及主要原因：一、 典型的屋面材料老化：（一） 屋面材料自身引起的老化。屋面上的防水层，长期暴露在大气中，受自然界的高温、雨、雪、冰冻的侵蚀，阳光中的紫外线照射、大气中的臭氧等综合作用下，沥青中各化学组分不断转变，油质、沥青脂胶的含量逐渐减少，塑性降低，脆性增加，黏结力减低而老化，这种情况时不可避免的。（二） 施工时材料选用不当。目前国内防水材料的品质、规格较多,产品质量良莠不齐,防水材料市场比较混乱,不少劣质防水材料充斥市场。不当的选材会使屋面防
5、水层过早老化开裂,引起渗漏。老化现象如图一所示。图一 材料老化二、 重要节点如天沟、檐口、女儿墙等防水部位防水出现开裂。主要原因在以下两个方面：桨(一痛)结立构方做面的堵原因盯绩由于迈建筑唱物地良基不懂均匀备沉降申,受虽振动柜影响哀较大府,室坝内外咱温度涨有剧般烈变底化,谦混凝准土胀孤缩,全屋面路上的嗓荷载灿过于三集中昂,板衰的挠繁度增晶大产如生变揭形,负屋面眠基层雀板与畏支承磁结构殖的连园接有且松动肚现象行, 刊这些盆因素呆都可龟使防李水节凤点出遍现开丙裂,浅发生责渗漏有。圣(二罗)施要工质芳量问刻题 汉施工悲单位族施工棋时未足按规册范要已求对悬重要肠节点阁进行客重点隐处理固，或叨做法检不符
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