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1、通用版商用房屋租赁合同通用版商用房屋租赁合同出租人甲方：_身份证号：_承租人乙方：_代表人：_身份证号：_根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况一房屋坐落于_市_街道社区村。地址：_，建筑面积_平方米，共_层。二房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证证明文件，房屋所有权证书编号或房屋来证明名称：房产证及土地证，房屋所有权人姓名或名称：，房屋没有抵押或质押。第二条房屋租赁用处租赁用处：乙方创办医院使用。第三条租赁期限一房屋租赁期自年_月_日至年_月_日止，共计_年。甲方同意给予乙方个月装修时间装修期间乙方无需
2、支付租金，并应于_年_月_日前将房屋交付乙方管理、使用，房租自_年_月_日起正式开场计算。二租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权，乙方继续承租的，应提早_日向甲方提出书面续租要求，经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金一租金标准：_元平方米每月，租金每年递增_%一次。二租金金额：年_月_日至年_月_日，期间每年租金人民币元整：_元；年_月_日至年_月_日，期间每年租金人民币元整：_元；年_月_日至年_月_日，期间每年租金人民币元整：_元。三支付方式：乙方每半年通过现金或银行汇款支付方式支付给甲方半年房租款。合同签订后乙方应付甲方押金：人民币元整：_元租赁期满或合同解除后
3、，房屋租赁押金应如数退还给乙方。四乙方应于年_月_日前支付给甲方第一期房屋租金共计人民币_元整：_元。五乙方租赁房屋所产生的税费方面由乙方承当，乙方租赁期间企业经营所产生的须向政府缴纳的各项费用由乙方承当。第五条根底设施及装修改造租赁期内甲方保障乙方水电等根底设施的正常供给乙方应按时按规定缴纳所产生的水、电费用；乙方因消防或其它需要可在楼房内外装修或改造不得改造楼房主体框架构造，改造的一切费用由乙方承当；乙方可进展符合医院设置创办要求的必要改造如污水处理设施等，甲方应给予配合；甲方有义务协助乙方办理消防、环保、水电等相关手续；甲方同意乙方在大楼楼顶设置户外广告牌无偿使用；合约期满，如没有继续合
4、作，乙方的固定装璜物不得撤除，如需撤除，须经甲方同意方可撤除。第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑等方面的平安条件，不得危及人身平安。二租赁期内，甲方对于其未拆搬走附属物品、设备设施无偿交付乙方使用，因自然属性或合理使用而导致的损耗或损失，乙方可代为维修，但不承当赔偿责任。三合约期满，合同解除，乙方无需将房屋装修改造恢复原样，甲方亦不能向乙方索赔。四甲方自有电梯一部交由乙方使用，电梯日常管理及维保效劳产生的相关费用由乙方负责，甲方负责委托有资质单位定期给予电梯维保效劳。五乙方假设因需要须改造甲方一楼夹层，待不再承租后据甲方需要恢复夹层原状装修不必恢复。第七条转租租赁
5、期内，乙方有权根据企业经营状况将房屋转租给别人，转给别人经营其它行业的，需经甲方同意。第八条合同解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三因医院大楼甲方所属大楼外其它附属楼被政府征地撤除的，造成医院无法正常创办，本合同自行解除。同时，在合同解除_日内甲方须一次性按乙方实际租赁时间退还房租款乙方已付但未履行的房租款。第九条违约责任甲方需保证租赁房屋产权明晰，不得因产权原因导致合同无法履行，同时租赁期内，甲、乙双方应保证做到合作期内不向对方提出停租。如甲方违约，须赔偿乙方室内一切装璜、设备及其它损失元人民币；如乙方违约，须赔偿甲方元人民币租金
6、；甲方违约的，甲方另须独立承当另外两家、中乙方房屋租赁中所规定的违约责任及另外两家中乙方室内一切装璜、设备及其它损失元人民币。每半年房租款到期后_日内乙方未支付给甲方的情形，甲方须给予乙方书面通知支付房租款；书面通知后乙方超过_月仍未支付房租的，甲方有权将房屋收回，取消押金作为赔偿。协议履行过程中，违约方应当承当守约方因纠纷所产生的律师费、诉讼费、保全费用等。第十条其它事项假设遇国家征用，本幢楼房需要撤除，甲方须在有关政府房屋征迁补偿协议签属后，在合同解除_日内甲方须第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式肆份，其中甲方执贰份，乙方执贰份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章：_承租人乙方签章：_代表人：_年_月_日年_月_日第 页 共 页
