建筑方案设计合同

《建筑方案设计合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑方案设计合同（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 XXXXXXXXXXX项目方案设计协议协议名称： XXXXXXXXXXX方案设计协议 协议编号： XXXXXXXXXXXXXXX 项目地点： XXXXXXXXXXXXXXX 甲 方： XXXXXXXXXXXXXXX 乙 方： XXXXXXXXXXXXXXX 签订时间：2023年10月 日XXXXXXXXXXXXX项目方案设计 协议编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目方案设计 甲 方: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 法 定 代 表 人： XXXX 办 公 地 址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、乙 方： XXXXXXXXXXXX 法 定 代 表 人： XXXXXX 办 公 地 址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲方委托乙方承担XXXXXXXXXXXXX项目方案设计工作，经双方协商一致，签订本协议。 第一条 本协议依据下列文献签订1.1 中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法。1.2 国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文献。第二条 本协议设计项目的内容：名称、规模、规定、阶段及设计征询费等见下表及附件。 2.1 设计服务范围及规定：本协议设计范围面积约36000平米。总图设计专业：总图设计达成报规相应深度单体建筑专业：建筑方案设计，建筑

3、立面深化设计，建筑施工图配合服务，施工现场辅助配合服务。2.2 XXXXXXXXXXXXXX方案设计项目费用清单：序号分项项目名称计费数量及单位()单价（元/）总价（万元）备注1商业部分（方案阶段）2安顿房部分（方案阶段）3合计说明设计收费按单价包干，以地面以上建筑的面积为收费面积。费用清单中面积为暂定面积，结算时按双方确认的实际面积核定。若各分项面积（商业和安顿房）调整幅度超过10%，则超过10%以上部分的设计费按约定单价相应增减，并签订补充协议。第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文献：序号资 料 及 文 件 名 称份数提 交 日 期有关事宜1规划控制条件1份双方协商所提供资料及文献为复印

4、件或电子邮件2用地红线图1份双方协商3设计任务书1份双方协商第四条 乙方应向甲方交付的设计资料及文献：序号资 料 及 文 件 名 称份数提 交 日 期有关事宜1概念方案设计成果A3文本8份报建方案达成规划审批部门的深度规定光盘2份2建筑报建方案设计成果A3文本8份光盘2份3 其他文献资料另行约定/第五条 本协议商业部分部分设计收费单价为 元人民币/平米， 安顿房部分设计收费单价为 元人民币/平米。（涉及但不限于直接设计费、管理费、税金、出差费、利润、施工图设计配合、建筑选定材料及效果总控配合等所有费用）。该费用涉及建筑方案报建资质费及报建盖章费用。乙方应完毕符合规划方案深度的建筑专业所有图纸，

5、且被规划部门审查通过。5.1下表为本项目需完毕工作量设计费进度表，详见如下： 付费标准付款比例金额（元）工作内容付 费 时 间第一次设计费总价20 /协议生效后15个工作日内第二次设计费总价20 1、概念方案深化2、概念方案设计定稿概念方案深化、概念方案设计定稿经甲方书面确认后15个工作日内第三次设计费总价30 1、建筑方案设计2、建筑方案报规方案设计成果经甲方书面确认并进行报规后15个工作日内第四次设计费总价30建筑报规方案调整完善调整完善建筑报规方案，经甲方书面确认，并通过政府相关部门审查后15个工作日内5.2 本协议所涉及费用均以银行转账方式支付。乙方在甲方付款前，须出具甲方所在地税务机

6、关认可的等额合法发票，否则甲方有权拒绝付款。甲方因此受到损害的，乙方应全额补偿甲方损失。5.3 乙方单位开户信息：开户名：XXXXXXXXXXXXXXX开户银行：XXXXXXXXXXXXXXXXX银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX5.4乙方在本项目的主创设计师兼技术对接人为 XXXX（电话：XXXXXXXXX），在未得到甲方书面批准前，不得擅自更换项目主创设计师。甲方根据项目执行情况有权指定或者规定乙方更换参与该项目设计服务不称职设计师，如乙方不能更换指定人员，经协商不能解决，甲方有权解除协议。乙方指定专项项目协调人XXXXXX （电话：XXXXXXXXXXXX），负责协

7、调本项目各顾问及策划公司技术问题，并协调甲方完毕图纸审查报批工作。甲方指定 XXXXXXXX（电话：XXXXXXXXXXXXXXX ）为本项目技术沟通对接人。第六条 设计深度及成果乙方应按设计任务书规定，准时完毕各阶段的设计任务，具体如下：6.1 设计内容：6.1.1用地划分的研究比较：进行用地划分的多方案对比分析，以最有利方案为基础进行深化设计；6.1.2整体规划设计：（1）负责规划深化设计工作：包含具体规划设计、交通组织设计、竖向深化设计、景观规划设计、日照分析、经济指标计算；（2）负责规划调整工作：包含规划实行方案调整、各期规划调整；（3）按规范和项目所在地政府主管部门规定完毕规划方案所

8、有成果；（4）协助甲方进行规划评审会的召开和规划报批工作。6.1.3各项建筑单体的建筑造型设计（1）根据概念方案完毕单体造型选型方案；（2）根据规划和建筑组合完毕单体立面设计；（3）完毕单体剖面和特性节点设计；（4）按规范和项目所在地政府主管部门规定完毕单体方案所有成果；（5）协助甲方进行规划评审会的召开、规划报批工作和建筑立面报批工作；（6）单体包含本项目规划中所有单体：入口、垃圾房等所有景观设计构筑物、项目配套用房和附属用房等。6.1.4材料、部品选型（方案阶段）（1）根据单体方案完毕材料、部品选型工作；（2）负责提供材料、部品的技术规定；（3）协助甲方完毕材料、部品的确认工作；（4）协助

9、甲方完毕材料、部品效果验收和整改规定。6.1.5跟踪服务（1）规划设计阶段：a)配合策划公司完善项目定位；b)协助甲方与政府相关部门沟通，完善规划方案；c)配合甲方规划评审和报批报建工作。（2）单体方案设计阶段：a)配合策划公司完善建筑定位、建筑风格定位和景观风格定位；b)配合公司完毕建筑优化和调整工作；c)协助甲方与政府相关部门沟通，完善单体方案；d)配合甲方完毕建筑的优化与调整和方案报批工作。6.2设计成果：6.2.1总体布局1.项目区位分析图（地理区位、经济区位、交通区位）；2.规划地段现状分析图（现状综合用地分析图、现状坡度高程坡向GIS分析图、现状道路交通及区域交通衔接分析图）；3.

10、规划地段位置图（标明规划地段与城市位置关系以及和周边地区的衔接关系）；4.功能分区及空间结构分析图；5.总平面图（表现建筑布局、开放空间体系、道路系统） 及总平面渲染图；6.建筑风格分类总结及分析；7.商业街动线设计，慢行系统设计、水上线路设计、节点空间放大设计；8.效果图（包含整体鸟瞰及透视不少于10张）；9.滨河景观及岸线设计；10.技术经济指标（各地块指标与整体指标）； 11.道路交通系统规划图（标明道路的红线位置、道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线）；12.场地竖向设计及土方平衡计算图；分析图部分1.设计总说明；2.图含经济技术指标表；3.业态及户型分布图；4.分析图：日照分析图、建

11、筑布置分析图、交通分析图、景观结构分析图、区域内管理模式分析图；5.分析图：管理示意图、交通分析图；6.工作模型。6.2.2 建筑单体1.底层平面图；2.标准层平面图；3.屋顶平面图；4.立面图；5.剖面图；6.详图：典型商铺、户型放大平面图、立面细部节点放大图（平立剖面）；以上工作应满足建设单位和相关部门对套数及文本制作深度等规定，并提供完整的规划方案电子文献。成果提交时间双份另行约定。第七条 双方责任7.1甲方责任：7.1.1甲方按本协议第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文献，并对其完整性、对的性及时限负责，甲方不得规定乙方违反国家有关标准提供设计成果。甲方提交上述资料及文献

12、超过规定期限15个日历天以内(含15个日历天)，乙方按协议第四条规定交付设计文献时间顺延。7.1.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致导致乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订协议）重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。在未签协议前甲方已批准乙方为甲方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。7.2 乙方责任:7.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计规定，进行工程的设计，按协议规定的进度规定提交质量合格的设计资料，并对其负责。7.2.2乙方采用的重要技术标准是： 中华人民共和国相关技术标准及规范。7.2.3 设计合理使用年限为 伍拾 年。7.2.4 乙方按本协议第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文献。7.2.5乙方交付设计资料及文献后，按规定参与有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要调整补充。7.2.6乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄漏、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方导致经济损失，甲方有权向乙方索赔。但