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1、技术交底记录00038单位（子单位）工程名称永新国际金融中心暨兰州国际酒店工程分部(子单位)工程名称分项工程名称施工单位中国建筑一局(集团）有限公司项目经理于海波交底人任瑞南接受交底人数4作业班组交底内容:施工组织设计交底一、工程范围永新国际金融中心暨兰州国际酒店工程（一期)施工.二、工程概况本工程总建设用地面积约39242,一期建筑面积为2004，其中地下建筑面积575，地上建筑面积84470。项目性质为住宅及公共建筑.主要使用功能地上为住宅,地下为设备用房及车库；商铺部分主要使用功能地上为商业网点。#、3酒店式公寓楼为剪力墙结构，分别为地上34层,地下层（有夹层)；商业为框架结构,地上2层
2、，地下层。建筑高度1、#楼分别为98。90m;商铺10.600m。三、主要分项工程1、测量工程 首先根据专业测绘公司提供的提供的水准点向现场引测四个水准点作为整个现场的高程控制,四个高程控制点分别布置在塔吊基座上,每15天依据C1、2点复核一次。在建筑物通视效果较好的部位,在结构顶板上留设边长为200m的测量孔。测量时取其平均值以较小误差。通过测量孔传递标高和控制轴线。标高投测完毕后，及时将标高控制线标定在竖向结构上,弹出+1000线（距建筑地面标高)。、地下工程基坑降水、排水、基坑支护、土石方工程均由甘肃省地基基础有限责任公司专业分包负责施工，详见专项施工方案。本工程地下室防水等级为二级，地
3、下室底板、外墙采用刚性防水与柔性防水相结合的方式.刚性防水为抗渗等级P10的防水混凝土，柔性防水采用3。0厚自粘性改性沥青防水卷材。应注意的质量问题有:卷材搭接不良、空鼓、渗漏等.、结构工程1)钢筋工程:主要的连接方式为，d16mm的钢筋采用机械连接（直螺纹连接），机械连接接头要求达到级标准，进场时应有型式检验报告；d16m的钢筋采用绑扎搭接。钢筋原材必须通过严格的报验方可进场，进场后的钢材经抽样试验合格，且对于其连接方式也需经抽样试验合格后才可以用于工程中，钢筋绑扎时，要求钢筋间距、位置、数量、规格、锚固长度、搭接长度等必须符合要求，并严格检查，不允许有漏绑、错绑、松绑现象,主筋与箍筋要垂直
4、，箍筋与主筋交点处均要绑扎，砼保护层厚度用砂浆垫块控制，具体操作工艺与注意事项见钢筋绑扎技术交底。2）模板工程:本工程基础底板的模板采用砖胎膜；导墙、集水坑、电梯井底模采用多层覆膜板木枋；墙体模板采用多层覆膜板木枋双钢管，支撑体系采用钢管及可调支撑头架；柱模板采用多层覆膜板+木枋+双槽钢,支撑体系采用玩扣脚手架；顶板、梁、楼梯模板采用多层模板木枋，支撑体系采用碗扣架及可调支撑头架。具体操作工艺与注意事项见模板施工技术交底。3)混凝土工程:本工程混凝土全部采用商品混凝土，混凝土浇注前，应完成钢筋、线盒等隐蔽工程验收；并检查模板标高、位置是否准确,支撑是否牢靠,拼缝是否严密，平整度是否达到要求，同
5、时应清理干净模板内部杂物；还应检查预埋件、箱盒、孔洞位置、保护层厚度及定位钢筋是否准确。浇筑混凝土采用地泵时注意管线的布置要横平竖直，尽量避免弯曲起伏。混凝土输送管的固定不得直接支承在钢筋、模板或预埋件上,也不得和护坡桩进行拉结,水平管在进楼层前应固定牢固，垂直管线应在层间搭设井字架加以固定。具体操作工艺与注意事项见混凝土施工技术交底。4)砌筑工程：本工程采用的砌块有蒸压加气混凝土空心砌块和混凝土空心砌块，砌筑质量应符合砌体工程施工质量验收规范G5020302，蒸压加气混凝土建筑应用技术规程（JGJ/T178）,混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T95）。本工程采用现场搅拌砂浆，所有砂浆
6、在搅拌站进行集中搅拌完成后运抵各楼层工作面，严禁将预拌砂浆运至作业面后进行人工拌合。预拌砂浆进场后，立即取样对预拌砂浆的质量情况进行复试,并留置同条件养护试块以及标准养护试块,对砂浆实际强度情况进行检测.4、脚手架工程1）内脚手架:本工程主体施工阶段内脚手架采用碗扣式满堂脚手架，具体操作工艺与注意事项见模板施工技术交底。2)外脚手架：本工程地下室施工阶段时，外脚手架采用双排落地式脚手架，架体搭设最高为24。8m,最低搭设高度为。1m.落地式脚手架立杆纵距150mm,排距50mm,步距1800m，立杆底部20m以内设置扫地杆,节点处必须支搭小横杆件,根据跳板铺设情况另加补小横杆，外架内排立竿距离
7、建筑物最外皮30mm，从上到下连续设置剪刀撑,连墙件按二步三跨设置。本工程单体住宅地下室至地上二层，以及商业用房地下、地上采用双排落地脚手架，二层以上采用工字钢悬挑式双排钢管脚手架,立杆横距不大于1.05m，纵距1。5,大横杆步距1。每根立杆下部采用4米9米长的2a型工字钢作为脚手架底座，为防止立杆滑移,在立杆部位焊接00mm长20限位钢筋。底座布置间距为1.5m左右。具体的构造要求及技术措施见型钢悬挑脚手架技术交底。5、屋面工程1)屋面防水施工注意事项：屋面不平整：找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡,找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。空鼓:铺贴卷材时基层不干燥
8、,铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实,压边紧密，粘结牢固。渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作,应使附加层紧贴到位,封严、压实，不得有翘边等现象.2）屋面找平层施工注意事项：找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多,影响成品强度；抹压时机不对,过晚破坏了水泥硬化;过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间,成品不能过早上人。找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；注意使用符合要求的砂料,保温层平整度应严格
9、控制，保证找平层的厚度基本一致,加强成品养护,防止表面开裂。倒泛水：保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求,铺抹找平层应掌握坡向及厚度。车库顶板屋面:车库顶板屋面施工在回填种植覆土时，注意土工布与排水板的成品保护,耐根穿刺防水卷材采用铜胎,种植土回填前,应保证室外市政管线等完成并验收合格后方可回填。6、门窗工程在外立面施工前，应对外立面进行统一测量、找补，并结合楼层标高弹水平、垂直控制线,以及距外墙面的位置线.安装同一墙面相邻的门窗时,应拉水平通线找平齐，使安装好的门窗左右通平。安装五金配件时,应注意各类五金配件转动或滑动处灵活无卡阻现象,埋头螺丝钉不应高于零件
10、表面。门窗框四周的防腐处理如设计有规定时，应按设计规定执行。用木楔临时固定时,木楔应垫在边、横框能受力的部位，以避免框受挤压变形。安装门框时，门框下端应埋入地下,深度可为15m.组合门窗框安装前应按设计要求进行预拼装.预拼装后，按先安通长拼樘料，再安分段拼樘料,最后安基本门窗框的序进行正式安装。、幕墙工程安装施工测量应与主体结构的测量配合,其误差应及时调整.应将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密。应对横竖连接件进行检查、测量、调整。固定防火保温材料应锚钉牢固，防火保温层应平整，拼接处不应留缝隙。冷凝水排出管及附件应与水平构件预留孔连接严密，与内衬板出水
11、孔连接处应设橡胶密封条。石板安装时，左右上下的偏差不应大于1。5mm。石板空缝安装时，必须要防水措施,并有符合设计要求的排水出口。填充硅酮耐候密封胶时，金属板、石板缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候胶的技术参数，经计算后确定。幕墙钢构件施焊后,其表面应采取有效的防腐措施。具体的施工工艺见幕墙安装施工技术交底。8、装饰工程1)外墙：本工程外墙体除钢筋混凝土结构体外,其余2厚加气混凝土砌块墙体，外墙装饰面为涂料。外墙保温采用6厚岩棉符合板保温层。大面积涂料施工时，采用滚筒刷施工，要求滚筒刷涂刷均匀，不得漏刷；大面积涂刷完成后、表面干燥前，采用排刷对未能涂刷到的部位，采取局部点补的方法，确保涂刷均匀。2）
12、内墙:本工程内墙地下为混凝土空心砌块墙体；地上为蒸压加气混凝土砌块。装饰面为水性耐擦洗涂料墙面、面砖墙面（部分精装修）。本工程总承包施工范围内只进行部分粗装修,室内精装修工程由业主指定分包单位进行.具体施工工艺详见专项施工方案。）楼地面:本工程地面类型地面采用彩色混凝土、细石混凝土地面、水泥砂浆地面、铺地砖楼面(面层有防滑地砖、石材)、防静电架空活动地板（部分精装修)。本工程总承包施工范围内只进行部分粗装修，室内精装修工程由业主指定分包单位进行。具体施工工艺详见专项施工方案。9、设备安装工程1）给排水工程：本工程采用的管道种类有PP管、球墨铸铁管、衬塑钢管、UPVC管、镀锌钢管,待管道安装完成
13、及管道试验结束后，对管道进行防腐和保温处理。然后进行变频泵组安装、潜水排污泵安装、水箱安装，最后进行给排水系统调试。2）本工程采暖及通风空调工程包括多联式中央空调系统、一般排风系统、防排烟系统、采暖系统,具体施工工艺详见专项施工方案.)电气工程：包括电缆桥架安装、电缆敷设及管内穿线、配电箱安装、照明器具及开关插座安装、防雷接地系统、电气系统调试、弱电系统协调配合共七个项目,具体操作工艺及注意事项详见专项施工技术交底。)弱电工程：包括综合布线系统、语音通讯系统、信息网络系统、 有线电视系统、视频安防监控及入侵报警系统、 电子巡查管理系统、一卡通管理系统、 停车场管理系统、 残疾人呼叫系统、 PS
14、不间断供电系统、 访客登记系统、 机房工程及防雷接地系统共十二个项目，具体操作工艺及注意事项详见专项施工技术交底。5）消防工程:消防工程按系统分为消防喷淋系统、气体灭火系统、消火栓系统，根据招标文件，消防喷淋系统、气体灭火系统为业主指定分包项目,总包单位均应对消防工程的质量、安全、进度及最终消防验收合格向业主负责.总包单位应全过程管理及配合消防工程分包单位的施工,达到设计要求与使用功能。6)电梯： 本工程电梯工程总承包单位施工电梯井道及吊钩、电梯机房工作，其余由电梯公司负责深化设计及安装施工，进场前编制电梯工程专项施工组织设计。0、保温与节能工程本工程设计的建筑节能分部工程中的分项由以下几个:
15、墙体保温节能、门窗和幕墙保温节能、建筑外遮阳、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、空调与采暖系统节能、配电和照明节能等分项工程.由于目前设计图纸不全，墙体节能见砌筑部分所述、屋面见屋面部分所述、地面见地面工程所述、其余等图纸齐全后穿插在各专项施工方案中。11、季节性施工本工程所在的甘肃省兰州市气候为典型的属温带大陆性气候.年平均气温10。3.夏无酷暑，冬无严寒，是著名的避暑胜地。年平均日照时数为246小时，无霜期为18天,年平均降水量37毫米，主要集中在9月。本工程计划2013年月日开工(暂定），2015年7月2日竣工（合同签订后工期会有所调整)，施工工期为650日历天,施工过程中将经历2个冬季、个雨季、2个春节、农忙等季节性或特殊时段.1）冬季施工：冬季施工技术措施：根据工程需要提前组织冬季施工所需材料及机械设备进场；及时了解天气情况,做好恶劣天气袭击的预防工作；施工现场所有外露水管均先加保温套管再用玻璃丝或电阻丝包裹保温；及时插入门窗等施工，使室内施工工作面形成一个封闭的环境;冬季施工时,混凝土要掺加防冻剂，并要保证混凝土入模温度5以上;针对兰州地区冬季气温变化幅度较大的特点，混凝土浇筑振捣完毕后，要立即覆盖一层薄膜,并盖上两层草帘子。冬季施工安全措施:冬季脚手架必须采取防滑措施，搭设上下斜道,钉防滑条,设防护栏杆;做
