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1、永和县农村危房改造房屋置换实施办法（暂行）为切实保障我县农村困难群众住房安全，实现农村住房安全100%达标，根据山西省人民政府关于解决农村困难群众住房问题的意见（晋政发200825号），山西省住建厅、财政厅、扶贫开发办公室转发的通知（晋建村字2017213号）等文件精神，结合我县实际，特制定本实施办法。一、置换对象及范围 在2019年农村住房安全大清底大排查结果中，家庭平均年龄在75周岁以下（不含75周岁）,本人及子女无经济能力且符合农村危房改造政策的“四类户”和深度贫困县其他户。二、置换条件1.长期居住经鉴定为二、三级窑洞或C、D级的房屋。 2.置换后原房屋产权收归集体，由集体进行封堵或复垦
2、，此项费用由县财政予以解决。三、置换后房屋标准1.必须为本行政村范围内的房屋。2.置换后房屋面积按照户籍人口要达到人均13以上，户均建筑面积控制在60以内，可以根据家庭人数适当调整，但3人以上农户的人均建筑面积不得超过18。3.经村委、乡镇、县住建局三方共同鉴定房屋安全等级为A、B级，窑洞安全等级为一级。四、验收要求1.房屋安全鉴定报告。2.房屋置换合同书（置换双方签字摁手印）。3.置换双方出具保证书（保证置换真实、有效，如有虚假一切责任由置换双方承担相应责任），村委、乡镇分别加注意见，盖章确认。4.置换双方房屋置换前后，本人与住房影像资料、置换户入住后影像资料。5.乡镇要求的其它资料。五、补助方法1.置换价格超过国家规定补助标准的，按国家规定补助标准执行；置换价格未超过国家规定补助标准的，按实际合同价执行（“四类户”国家补助标准16000元/户，深度贫困县其它户国家补助标准14000元/户）。2.补助资金从上级危房改造资金中解决，乡镇通过一卡通拨付给被置换户。3.遇有特殊情况，由个户申请，村委、乡镇审核，住建局审批，启用兜底资金。六、其他1.父母与子女之间不能互相置换。2.对置换住房的，乡镇、村委要进行不定期检查，对于长期不居住，群众举报虚假置换等情况，一经查实，取消补助资格，由村委负责收回补助资金，并依法追究相关人员的责任。3.本办法由县危房改造领导组负责解释。
