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1、北京市场地租赁合同甲方：_乙方：_按照民法典及国家有关法律法规，经双方友好协商，就甲方拥有本协议项下房屋的管理权、经营使用权或处置转租权的房屋租赁事宜，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议，共同遵守。一、合作事项：_乙方租用甲方商业楼楼顶户外广告牌，用于广告经营。1、租赁地点：_2、广告牌规格：_面积以乙方实际审批制作面积为准。3、租赁时间：租赁时间共_年，从相关设置手续审批完毕后，乙方将广告牌改造建设并发布商业广告完工投入使用之日起计算租赁时间。4、租赁费用为_元/年5_年租金共计人民币_元整整（￥_）。二、付款方式：乙方应在城市管理部门获得审批并发布商业广告后一周内一次性付清
2、当年租金，即_元整。今后使用每满_年后，乙方应在一周内付清下一年度租金。乙方应按时付款，逾期支付超过20个工作日，甲方有权终止履行合同义务，并追缴所欠款项。三、甲方权利和义务：1、甲方保证依法享有上述楼房楼顶的处置租赁权，并按约租赁。2、甲方提供电源为广告牌提供夜间照明，所产生的电费单独计量，另行向乙方收取（执行供电局标准）。3、协助乙方办理户外广告设置审批手续，提供所需资料。四、乙方的权利和义务：1、依法享有广告牌在合同期内的经营收益和产权;2、按时支付租赁费用;3、乙方拥有该广告牌的产权，如造成安全事故，责任和损失由乙方承担。4、乙方须保证广告发布内容符合广告法的要求，若因广告内容引起的法
3、律纠纷，与甲方无关。五、合同期内，如因不可抗力致使广告牌无法发布广告使用，或因道路规划、政府部门管理需要拆迁楼房或广告牌时，双方应服从大局，不视为一方违约。所产生的租金按实际使用天数平均计算，多退少补，于一周内清算完毕，本合同自动终止。六、本合同签订后，双方应共同信守，如有违约，违约方需向对方赔付合同总额一倍的罚款，同时承担对方全部经济损失。七、合同签定后，任何一方未经对方同意，均不得行使单方面解除合同的权利。八、本合同到期后，乙方享有优先续约权，并于合同期满前一个月提出书面续约申请。九、本合同一式肆份，双方各执贰份，均有同等法律效力。未尽事宜，双方友好协商解决，协商不成，由济南市仲裁委或法院
4、裁决。十、本合同自双方代表人签字盖章之日起生效，不受双方人事变化影响。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_日期：_年_月_日北京市场地租赁合同（二）甲方（出租方）乙方（承租方）为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互尊重的原则，签订本租赁协议：1。甲方同意将位于_县_镇农场的养殖场（建筑面积为2469平方米）包租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需改变用途须经甲方书面授权;2。租赁期限为伍年，即_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，乙方如果期望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。3。该租赁物为包括生猪饲养棚，平房（办公及宿舍）以及
5、鱼池，年租金总计壹拾叁万元，首年租金须于合同签订日支付;同时，甲方带给适量空地场所作为乙方生产、生活使用;乙方若需要增租，能够向甲方提出，由甲方协助安排;4。租金支付方式为现金;租金每年_月_日前缴纳。5。乙方须于约定租金日前缴纳租金，否则，甲方有权收取每日200元滞纳金，直至单方面终止本租赁合同。6。合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金叁万元整;该保证金在合同终止后，乙方缴清电费以及其他应缴费用后，_日内甲方无息退还乙方。7。租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关收款收据（不带给正式发票）;8。乙方对该土地只有使用权，没有所有权;因此，在未经甲方书面同意的状况下，不得将该租赁物转租、用于偿
6、还债务或者用于抵押;9。乙方在甲方场地内的改、扩建行为，不能破坏甲方现有的树苗、植物;同时需要甲方的书面授权;10。乙方生产经营应遵守国家相关法律法规;并用心配合甲方协调好周边兄弟单位及群众的公共关系;11。乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关，乙方须承担由于本租赁行为发生的一切费用（包括水电费，通讯费及税费等）;12。甲方带给水电源供乙方自行接入，自来水源位于农场值班室处;乙方须自行安排水管接入;另：自来水开户所产生的费用甲、乙双方各承担一半。13。乙方租赁期内水、电费由甲方统一收缴，并出具收款收据（费率参照场地内其他用户）;乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停止供应水、电。14。租赁期间，
7、若遇政府征用土地，由甲方出面（乙方须无条件配合），向相关政府部门协商理赔事宜;协商完成后，乙方应如期无条件搬迁;属于猪苗补偿金归乙方所有;属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲方;15。本租赁合同系包租合同，乙方在场地内的生产经营活动应注意安全，若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失（包括但不限于房屋、林木等），乙方应承担赔偿职责。16。乙方应做好安全防范工作，制定详细安全操作规范，防止安全职责事故发生;同时乙方应规范随带家属（如老人、小孩等）的安全意识;在湖、海、池塘等危险场所设置醒目的安全提醒;若发生安全事故，甲方不承担任何连带职责。17。租赁合同到期或提前终止，甲乙双方
8、共同验收房屋财产，若因为乙方人为原因造成甲方财产损害，乙方应给予维修;若乙方不承担维修职责，甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化，甲方自行承担维修职责。18。租赁期间，若发生自然灾害造成房屋损坏，乙方应负责维修，并承担相应费用。19。租赁合同到期或者合同提前终止，乙方有权将投资的可移动的设施自行处理，固定建筑物归甲方所有;若乙方因为各种原因，在合同期满或者合同提前结束后_日内，不处理相关设施，则设施所有权由甲方承接，并由甲方自由处理;20。本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿另一方直接经济损失。21。本协议自甲乙双方签订，且乙方支付租赁保证金起生效。2
9、2。本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：北京市场地租赁合同（三）出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积x平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房x平方米，库房位置为。第二条租赁期限自_年xx月xx日起至_年xx月xx日止,共计_年xx个月;其中免租期为自_年xx月xx日起至_年xx月xx日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为;租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为_年xx月xx日，第二次租金
10、的支付时间为_年xx月xx日至_年xx月xx日，。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起x日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额%计x元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2_5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：_。第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿
11、，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安
12、管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，
13、不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方x次书面通知未改正的3、
14、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达xx次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期x日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续x日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前x日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或
15、用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前x日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违
