2022年项目建设方案报告编制

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1、 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助!项目建设方案报告编制 一、建设标准和规模 （一）、建设标准 本项目根据国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要、国家“十一五”文化发展规划纲要和中办、国办关于进一步加强农村文化建设的意见要求执行。 （二）、建设规模在各乡镇内。 主要建设内容和规模为： 新建二层砖混结构楼房一栋，建筑面积300平方米；配套建设水、电和信息化设施、室外环境。 二、项目工程布局及设计方案 （一）、总平面布置 1、总平面设计思想 结合场址建设条件，注重区域文化氛围，创造具有活力的空间。通过建筑和绿化、道路等协调设计，创造适宜工作、休养、尺度宜人、各具特色的外部空间。 （1）、充

2、分体现“以人为本”的精神，展现人与自然、人与科学、人与环境高度融合的思想。新建建筑与原有环境在空间组织上充分考虑到人的活动需求，创造人性化的、不同层次的、丰富生动舒适的生活、工作空间。 （2）、充分利用现有的自然景观资源条件，有机组织空间布局，创造注重自然的生态环境，追求自然生态环境与人文环境的高度统一，塑造良好的环境与氛围。 （3）、布局力求充分利用和保护自然环境，合理布局，明确分区，较好地解决建筑、环境、场地的有机关系。 2、总平面布置原则 （1）、最大限度地利用宝贵的土地资源进行建筑物规划；（2）、在现有条件下，尽最大可能体现建筑物设计合理，方便生活、工作的原则； （3）、依据国家有关规

3、划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全的规范和标准进行设计； （4）、在尽可能的条件下，加大绿化面积，美化环境；（5）、总图布置时，要考虑到建筑物发展规划和人流出入的合理性。 3、总平面布置方案 主体建筑物沿道路走向顺向布置，原则上朝向以有利于夏季获得良好的自然通风为原则。主体建筑物后退道路红线5米，与周边建筑物间距10米，在场地范围内尽量多地布置绿地，并综合考虑消防通道和步游小道建设，同时配套建设基础设施，做到功能完善、布局合理。 （二）、土建工程 1、建筑设计（1）、设计依据 中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见和中办、国办关于进一步加强农村文化工作的意见 （2）、设计方案、综述

4、本项目选用农村计划生育服务机构基础设施建设标准中的县级d型。 、平面布局 拟建建筑物主要采用传统的条形平面布局，总长15米，进深10米，为内走廊式二层建筑物。 、建筑空间 建筑物室内布置简洁灵活，房间基本单元开间为3.0米，进深为4.5米，层高3.64.5米，楼梯和卫生间的布置考虑到人流集中的特点进行布置。 、建筑立面造型设计建筑物造型设计力求简洁整齐、和谐统 一、庄重典雅、立意新颖。整个建筑远观轮廓起伏、有特征、体形比例优美，近看有细部、有内容。造型设计力求空间构图的均衡和多向性，不是单纯的主要立面和次要立面，而是从空间体形入手，从各个不同的角度都有变化、有起伏。色彩主要以白为主，局部采用银

5、灰、粉红形成对比。 2、结构设计（1）、设计依据 、建筑结构荷载规范（gb500012001）；、建筑抗震设计规范（gb500112001）；、混凝土结构设计规范（gb500102002）；、建筑地基基础设计规范（gb500072001）；、建筑地基基础设计规范（jgj972002）；、其它有关的现行国家规范、规程及标准。（2）、自然条件、抗震 根据建筑抗震设计规范（gb500112001），抗震设防烈度为度。 、荷载 风载：0.30kn/m2，恒载：0.50kn/m2，活载上人屋面： 2.0kn/m2， 不上人屋面。0.5kn/m2。（3）、结构安全 本工程结构合理使用年限为50年，建筑安全

6、等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级。 （4）、建筑结构方案 拟建建筑物采用砖混结构，楼面为梁板式。室内层高为3.6米。、地基基础 地基基础的设计根据工程勘察报告、场地的地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋深应根据地质情况、土的冻层深度以及地下水位等情况综合考虑后确定。本项目拟采用复合地基处理后的人工基础。 、结构形式 本工程承重结构体系采用砖混结构，砌体采用mu10页岩砖，楼板主要为预制空心楼板（局部现浇）。为了提高墙体承载力的稳定性，设有明柱和暗柱。 、结构材料 钢筋采用hrb2 35、hrb3 35、hrb400热轧钢筋；混凝土等级。基础部分、构造柱、圈梁、楼梯

7、过梁均采用c20。 （三）、安装工程 1、给排水工程（1）、设计依据 、建筑给排水设计规范（gbj1588）；、室内给水设计规范（gbj1386）；、污水综合排放标准（gb87981996）； 、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。 （2）、设计范围 建筑给水、建筑排水、建筑消防用水等。（3）、设计原则 根据本项目的规划设计，合理预测需水量，按各用水单元要求，合理分布于全楼，在满足用水单元用水量、水压要求及考虑施工和维修便捷的原则下，尽可能缩短室内供水管线的总长度。 给水系统应根据生活等各项用水对水质、水温、水量和水压的要求，结合室内外给水系统等因素，经技术经济比较或综合判定方法确定。

8、 结合本项目的规划设计，合理预测污水量，建立合理完善的排水系统，有效收集污水，同时尽可能考虑工程造价和运行管理维护费用。（4）、给水系统、水源 本项目用水就近由城市市政供水干管接入，供应量可满足办公需要。给水水质标准符合生活饮用水卫生标准之规定。 、用水量 供水标准。用水按50升/人班计算。项目实际用水量由班次人数确定。 、系统选择a、室外给水系统 从城市市政供水干管引入，在给水管上安装水表和闸阀，本项目建筑为2层，在市政管网供水压力服务范围之内，因此，办公用水由市政直接供水。 b、室内给水系统 由接入室内的供水干管，经立管通向各楼层，各楼层引出供水支管，通向各用水点。 （5）、排水系统、生活

9、污水系统排水量 本工程生活污水排放量按生活用水量的90%计。、污水的收集与排放系统室内卫生间的粪便污水和废水分流排放，采用单立管排水系统排放至室外，经化粪池处理后，用d200混凝土管接入市政排水管网。 室内排水主管系统一般采用主通气立管系统，以改善通水条件，按规范设置清扫口，并在适当位置设置地漏。 、雨水的收集和排放 屋面采用有组织排水，设置屋面pvc雨水口、雨水斗、落水管，将雨水排放到明渠收集后，统一排放至市政排水管。 （6）、管材及接口、给水管材 室内生活给水管材采用铝塑复合管，压紧式卡套连接；室外给水管道dn50采用热镀锌钢管，丝扣连接；dn50采用给水铸铁管，石棉水泥接口。 、排水管材

10、 室内排水管道采用upvc排水塑料管，粘接连接；室外排水管道dn100采用排水铸铁管，石棉水泥接口；dn200采用钢筋混凝土排水管，套环接口或钢丝网抹带接口。 （7）、消防用水 项目拟建建筑物使用市政消防设施，消防用水量不再增加。 2、供配电工程（1）、设计依据 、供配电系统设计规范（gb5005296）、民用建筑电气设计规范（jgj/t1692）、低压配电设计规范（gb5005495）、民用建筑照明设计标准（gbj13390）、建筑物防雷设计规范（gb5005794） 、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。（2）、设计范围 建筑物室内的电力、照明等供电、屋面防雷系统，低压配电接地保护

11、系统等。 （3）、供电设计 供电电源由项目所在附近市政供电线路接线口引入，供办公用房用电。供电设施应安全可靠，保证不间断供电。 （4）、敷设方式 在建筑物一层设总配电箱，楼内强电及弱电垂直布线采用电缆穿管暗敷以树干式，每层设配电箱，水平干线采用穿管暗敷以放射式，地下采用电缆沟或电缆直接埋敷。 室内分支线路采用bv500型铜芯塑料绝缘线、穿钢管或塑料pvc管沿墙、楼板或地坪内暗敷设。（5）、照明、照明电源 采用tncs接地系统的配电线路供电，电压220伏。照明标准按国标民用建筑照明设计标准（gbj13390）设计。不能保证持续供电的地区，可设自备电源。 、照明配电系统 照明配电采用pz20型照明

12、配电箱为照明用电设备配电，其安装方式均采用在墙内暗装的方式。导线选用bv200/500型，穿塑管在墙内、地板内或在楼板板缝内暗敷。照明用电设备的接地和接零要严格分开。 （6）、防雷与接地 、本设计防雷系统采用在建筑物屋面明装避雷带作接闪器，利用柱子内的主筋作引下线，利用柱子基础内的钢筋作接地极，在建筑物四周沿柱基敷设镀锌扁钢作接地干线，将各柱基连在一起，构成环形接地网。接地系统采用tncs系统，电器设备装置的接地与各自建筑物的防雷接地共用一套接地系统，接地电阻不大于1欧姆。所有建筑物的进线电缆在入户处均需作重复接地，其接地电阻不大于10欧姆。 、所有插座接地极、配电箱金属外壳等均需与接地线可靠

13、连接，屋面上突出之金属体、建筑造型、结构钢筋、屋面楼板内钢筋、进出建筑物的各种金属管道均要可靠接地。 3、弱电工程（1）、设计依据 、民用建筑电气设计规范（jgj/t1692） 、建筑与建筑群综合布线工程设计规范（gb/t20893）、工业企业通信设计规范（gbj4281） 、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。（2）、设计范围电话、宽带等。、电话通讯系统 根据实际需要，每间用房设置12个接线口。、宽带 宽带引至每个房间，每间用房设置12个接线口。 4、暖通工程 本工程暂不考虑供暖、通风设施 （四）、节能设计 1、设计依据 （1）、民用建筑热工设计规范（gb50176-93）（2）、公

14、共建筑节能设计规范（gb50189-2005） 2、建筑物节能体系和主要节能技术措施 （1）、本项目围护结构传热系数限值屋面1.0、外墙1.2；（2）、围护结构外墙外保温用3厘米厚水泥复合保温砂浆；（3）、外墙阳台、阴角、勒脚、窗洞口四侧、雨蓬、女儿墙、管道穿墙洞口、屋面等与空气接触处均作2厘米厚水泥复合保温砂浆保温层； （4）、在满足采光、通风等要求下尽量减少窗洞口面积，外窗采用塑钢窗框（单框）； （5）、外窗气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法（gb7107）规定的4级，透明玻璃的气密性不应低于建筑幕墙物理性能分级（gb/t15225）规定的3级，外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%，透明玻璃幕墙应具有可开启部分或设