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1、西南员工公寓二期工程一 程工概况1. 工程名称：高新区西部园区西南员工公寓二期1区（A地块）。2. 工程地址：成都市高新区西部园区。3. 建设单位：成都市高新区住房保障中心。4. 设计单位：成都协和结构设计事务所有限责任公司。5. 监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司。6. 质监单位：成都市建设工程质量监督站高新分站。7. 安监单位：成都市高新区安监站。8. 施工单位：（1）总承包单位：成都海宏建筑工程有限公司（2）装饰单位：成都海祥装饰工程有限公司。9. 建筑面积：14.5万平方米。10. 结构形式：框剪结构。11. 楼栋情况：（1）1#、2#、3#、4#、5#楼为18层高的总公寓，其中一
2、、二层为管理和商业配套用房。（2）6#、7#楼为3层高的配套综合楼。（3）地下室为1层的停车场。12. 装饰范围：（1）员工公寓楼（1#、2#、3#、4#、5#楼）：外墙一、二层为干挂石材幕墙，三至十八层为外墙面砖；外墙门窗为铝合金和塑钢门窗，室内门窗为防火门、防盗门、成品实木门；内饰地面为600*600、800*800、300*300地砖；过道墙裙1.2m高，面饰300*600墙砖；卫生间为200*300墙砖；大厅、过道天棚为300*1200、600*600矿棉板吊顶；卫生间天棚为铝扣板吊顶；其余墙面、天棚为乳胶漆。 （2）综合楼（6#、7#楼）：外墙为干挂石材和玻璃幕墙；外墙门窗为铝合金和
3、塑钢门窗；综合楼室内装饰标准同员工公寓楼室内装饰标准。13.开竣工日期：2010年9月5日至2011年6月25日。14.使用单位：富仕康。二 施工简述： 1. 根据设计单位的施工图进行装饰和施工图深化。2. 同建设单位、监理单位和设计单位选定主材料样板。3. 由建设单位、监理单位、设计单位、使用单位、物管单位和过程单位共同确认施工样板。4. 根据总的施工进度表细化装饰分部的施工进度控制表，经各单位共同确认后，再由装饰单位具体按此进度计划控制表进行施工。5. 具体的施工工艺流程和施工过程中的操作要点简述如下：（1） 外墙干挂石材幕墙工程： 下图为外墙干挂石材幕墙工程施工工艺流程：1.准备工作1.
4、1干挂钢结构于墙、柱、梁的连接：为了使钢龙骨安装具有较强的抗拉、抗剪力度，锚固件间距根据结构框架梁、圈梁、过梁实际高度尺寸而定，但水平间距不得大于1.2m，竖向间距不得大于4m。锚固板与砌体连接采用4-M12金属膨胀螺栓，锚固板与砼梁柱连接采用4-M12化学锚栓，锚固板采用3002508热镀锌钢板，竖向龙骨采用60604热镀锌方钢管，水平龙骨采用50505热镀锌角钢，水平龙骨按石材分格布置与主龙骨焊接或围焊，所有焊缝用防锈漆刷两遍。1.2干挂钢结构焊接的紧固要求：所有型钢的焊接焊缝高度不大于6MM，焊缝长度不小于其连接截面周长的50，焊接质量应符合钢结构焊接的规范要求，所有膨胀螺栓连接部位均需
5、加弹簧防松垫，并在调整紧固后点焊封闭。1.3测量放线： （1） 校对控制线（标高、轴线），在楼层框架柱、墙面处做垂线测量，弹出墙、柱立面石材外表面至结构外皮的距离控制线，检查是否偏差，是否符合安装要求。（2）依据排版图、石材编号顺序依次进行排列，把色差石材调整一致，运至施工部位，垫方木放好。1.4基层处理：安装龙骨前，检测校核结构的0.00线标高、轴线，然后依据轴线尺寸在墙面弹出主龙骨控制线。用1：3水泥砂浆抹平，刷聚氨酯防水涂料两遍。1.5.安装龙骨：1.51主龙骨控制线：1在处理后的基层表面，根据设计图纸要求在墙体上弹出主龙骨控制线，高度以檐口标高为宜。2在墙体门窗洞口和墙体阴阳角处距墙边
6、200mm处设一根主龙骨。3.锚固件位置，为主龙骨控制线为依据，按此要求在墙面弹出锚固件安装尺寸线，竖向间距4m。1.5.2安装锚固件：依据墙、柱、砼面弹出的锚固件尺寸位置安装锚固件，锚固件与砌体连接采用4-M12金属膨胀螺栓，与砼梁柱连接采用4-M12化学锚栓，在热镀锌方钢管主龙骨两边各设锚固件连接方式：用60604热镀锌方钢管与3002508钢板焊接，以此加固方式与主龙骨内进行焊接。1.5.3安装龙骨1.墙、梁、柱砼面，锚固件安装完毕后，先安装立龙骨，在墙、楼面两端各安装一道主龙骨，然后拉线做为平面控制线。2.主龙骨垂直度控制以水平尺进行测试，符合施工规范后，再与锚固件焊接。水平龙骨安装前
7、，先钻10的孔，便于挂件安装，第一道水平龙骨标高以石材设计标高为准。3.水平龙骨安装依据石材宽度尺寸在立龙骨面弹出标高控制线，与主龙骨进行焊接。4.热镀锌铁方管龙骨安装按钢结构验收规范进行施工，焊缝处补刷防锈漆两遍。1.6石材安装1.龙骨安装施工完后，经隐检验收合格后，按排版图要求，石材安装对号进行试拼、调试、开槽，安挂件。2.安装石材上口需拉一道水平线控制石材上口的水平一致，石材立缝为10MM处挂垂直线控制石材立缝上下惯通、一致，石材水平缝为10MM。3.先安装底部，以石材干挂设计标高处设一道石材外表面控制线为准，进行测控，用水平尺控制每块石材垂直度，梁、柱、墙、门窗口阴阳角用方尺进行控制。
8、石材阳角呈齐口角，石材安装由下向上进行安装，石材找正、找平、找垂直石，再固定挂件，拧紧螺栓，石材槽内注入大理石胶固定。4.石材安装时应严格按照设计的要求及施工规范进行施工，保证墙、柱、梁面石材的花色、纹理一致。5.对已安装完的石材缝进行修补。1.7表面清理、成品保护、验收 每道墙、梁、柱石材干挂装饰施工完成后，经过互检、自验合格后，对此道墙、梁、柱面石材进行清理，做好成品保护，设专人看管，待分项工程全部施工、清理、修补、收尾完工后，对已完工分项工程及时办理交验。（2）外墙塑钢窗及铝合金门窗安装工程：外墙塑钢窗的施工工艺流程大致是：预留洞口检查并实测洞口尺寸墙面抹灰按实测尺寸（扣除安装缝隙）下料
9、组装框安立柱刷防腐涂料安装框填塞四周灰缝安装扇安装玻璃检查校正，具体施工工艺如下.1.1立门窗框前要看清门窗框在施工图上的位置、标高、型号、门窗框规格、门扇开启方向、门窗框是内平、外平或是立在墙中等，根据图纸设计要求在洞口上弹出立口的安装线，照线立口。1.2预先检查门窗洞口的尺寸、垂直度及预埋件数量。1.3塑钢门窗框安装时用木楔临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚固板固定在门窗洞口内。1.4塑钢门窗与墙体洞口的连接要牢固可靠，门窗框的铁脚至框角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。1.5塑钢门窗框上的锚固板与墙体的固定方法有预埋件连接、燕
10、尾铁脚连接、金属膨胀螺栓连接、射钉连接等固定方法：当洞口为砖砌体时，不得采用射钉固定。1.6带型窗、大型窗的拼接处，如需设角钢或槽钢加固，则其上、下部要与预埋钢板焊接，预埋件可按每1000mm间距在洞口内均匀设置。1.7塑钢门、窗框与洞口的间隙，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留5-8mm深的槽口嵌填密封材料。 1.8塑钢门、窗扇安装前须进行检查，翘曲超过2mm的经处置后才能使用。 1.9推拉门、窗扇的安装：将配好的门、窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样方法安装内扇。 1.10平开门、窗扇的安装：先把合页按要求位置固定在塑钢门
11、、窗框上，然后将门、窗扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将门、窗扇固定在合页上，必须保证上、下两个转动部分在同一轴线上。 1.11地弹簧门扇安装：先将地弹簧主机埋设在地面内，浇筑混凝土使其固定：主机轴应与中横档上的顶轴在同一垂线上，主机表面与地面齐平，待混凝土达到设计强度后，调节上门顶轴将门扇装上，最后调整门扇间隙及门窗开启速度。 1.12安装门窗扇时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙，一般情况下，留缝限值2mm，无下框时门扇与地面间留缝4-8mm； 1.13塑钢门、窗各杆件的连接均是采用螺钉、铝拉铆钉来进行固定，因此在门、窗的连接部位均需进行钻孔：钻孔前，应先在工作台或铝型材上画好线，量准孔
12、眼的位置，经核对无误后再进行钻孔；钻孔时要保持钻头垂直。 1.14塑钢门、窗交工之前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用香蕉水清洗干净。 1.15塑钢门窗横竖杆件交接处和外露的螺钉头，均需注入密封胶，并随时将塑钢门窗表面的胶迹清理干净。 1.16安装五金配件时，应先在框、扇杆件上钻出略小于螺钉直径的孔眼，然后用配套的自攻螺钉拧入，严禁将螺钉用锤直接打入。 1.17门锁安装，应在门扇合页安装完后进行。1.18表面清理、成品保护、验收。（3）墙地砖粘贴工程：主要施工流程：刷表水泥浆试铺排板弹线设控制点基层清理准备基层铲除 正式铺板清理养护成品保护勾缝交工前清理选料刷保
13、护层1.基层处理：铲除墙面残存的砂浆、灰尘、油污清理干净，用1：1的水泥沙浆加107胶水的掺合物喷或甩到基体墙面上，作毛化处理，做到基层表面平整粗糙，基层表面较光滑应进行凿毛处理，凿毛深度应为510mm，凿毛痕的间距为30mm左右。2.墙面砖镶贴前用尼龙线或棉线绳在墙面标高上拉出地面标高线，以及垂直交叉线的定位线，先选砖预排试铺，作样板墙，镶贴形式和接逢宽度要符合设计要求。预排时应排逢均匀，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或不显眼的阴角处。3.挂线：选出已弹好的主线，找出地面标高1.3cm的阴角位置，定出角面墙的两端点，在下面拖板尺垫平垫牢、墙面底砖下线相
14、平，然后在拖板尺上划出尺杆，在尺杆完好以后，要在垫线上下端适当处锭入钉子，挂线；线成为竖向表面平整线，然后才层层开始粘贴。4.浸砖和湿润墙面：砖在粘贴前应进行挑选，然后放入清水中浸泡4小时以上，再取出晾干方可粘贴，同时在粘贴前应将墙面用清水湿润2小时以上。5.瓷砖粘贴：按照预先弹好的网格线粘贴，至下而上，粘贴时采取直缝粘，做到横平竖直，不得有空鼓和不平、不直等现象。6.勾缝：采用白色或相似颜色勾缝材料，嵌缝中应封闭缝中铺贴时产生的气泡和砂眼。7.质量要求标准：7.1墙砖的品种、规格、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。 7.2 面层与基层必须结合牢固，无空鼓。 7.3板块板缝宽窄一致，无错缝，表面平整、洁净，图案清晰无划痕，周边顺直方正。 7.4任何一处独立空间的板材颜色应一致，无明显色差，花纹近、擦缝饱满、平整洁净，上口平直。7.5质量控制参数标准：项次项 目允许偏差(mm)检验方法墙 砖国 标1表面平整度10.5用2m靠尺、楔形塞尺检查2缝格平直0.30.3拉3m线，不足5m拉通线尺量检查3接缝高低
