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1、施工组织设计技术交底 （终板 ）技术交底单位工程名称：环县国贸新天地1# （商业综合体）施工单位：甘肃第一建设集团有限责任公司交底提要：施工组织设计交底日期：2017 年 5 月 6 日交底人：李秦接受交底人员：交底内容：本工程施工组织设计共分为十六章节，内容包括：编制依据（规范、 法规、规程、图集等） ；工程概况；施工部署与准备；施工总进度计划； 工程重点和特殊过程施工方案、技术措施；主要分部工程施工方法和技术 措施；相关协调理；工程质量要求、质量保证措施与质保体系；防止质量 通病的具体措施；安全生产管理体系与技术管理措施；文明施工管理体系 与技术管理措施；工程专项保证措施；降低造价措施（钢
2、材、木材、水泥 等）；本工程采用的新技术、新工艺、新材料；其它技术措施（回访、保 修等）；施工现场平面布置图与网络进度。现分十个部分进行交底施工组织设计技术交底（终板）第一部分工程概况一、工程建设概况1、工程名称：环县国贸新天地1# （商业综合体）2、工程地址：山城路与环江大道交汇处3、建设单位：甘肃中天实业有限公司4、建筑面积：138049m 25、质量目标：确保结构“一建杯”、“建投杯”，单位工程一次性合格，争创“飞天奖”6 目标工期：2016年10月10日幵工，2019年12月30日竣工7、安全文明目标：争创“省级文明工地”。8、环境保护目标：施工噪声、污水排放、废弃物处置、现场空气悬浮
3、物含量等全部控制在国家有关标准范围内。二、工程设计概况、结构设计概况1、 本工程建筑物为一类高层建筑，结构形式商业裙房为框架结构， 酒 店与公寓/办公为框架-核心筒结构。塔楼基础采用桩筏基础，裙房采用桩 基承台，桩基为机械钻孔灌注桩，抗震设防类别为群楼为乙类，塔楼（酒店、公寓）一五层为乙类，六层与以上为丙类。抗震设防烈度为七度， 结构安全等级为二级。地下室防水等级为I级，抗渗等级为S6。填充墙砌筑等级为B级，地基基础设计等级为甲级。2、主要结构材料（1）、垫层：C20混泥土 基础：C40混凝土裙楼部分：商业裙墙、梁、板其余构件商业裙房墙、柱梁、板其余构件施工组织设计技术交底(终板)房柱基础顶C
4、40C40C3010.100C35C30C300.10015.200-0.100C40C35C3015.300 以C30C30C305.000上5.000C35C35C3010.100塔楼部分:酒店墙、柱梁、板其余构件公寓墙、柱梁、板其余构件基础顶15.200C50C40C30基础顶15.500C50C40C3015.200 30.200C50C35C3015.500 30.500C50C35C3030.200 44.600C50C35C3030.500 43.300C50C35C3044.600 59.000C45C30C3043.300 56.100C45C30C3059.000 73.4
5、00C40C30C3056.100 68.9 00C40C30C3073.400 84.200C35C30C3068.900 81.700C35C30C3084.200 以上C30C30C3081.700 以上C30C30C30(2)钢筋：钢筋采用300、400。钢筋的屈服强度实测值与钢筋强度标准值的比值不大于1.30，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于 1.25 ，钢筋在最大力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋强度标准值必须具有不小于 95% 的保证率。（3）钢板采用 Q235 ， Q345 钢。（4）吊钩、吊环均采用 300 级钢筋，不得采用冷加工钢筋。3、钢筋连接要求：（
6、1）墙（暗柱）与柱子纵筋400级钢筋直径16的宜采用机械连接； 框架梁钢筋直径V 22的采用单面搭接焊，直径22的采用机械连接；筏 板受力钢筋采用机械连接。机械连接的钢筋性能要求应符合 107-2016 的 相关要求。（2） 梁纵筋可采用机械连接或焊接接头，相邻的搭接接头位置应相互 错开，梁受力钢筋的接头位置在受力较小处，梁上部钢筋在跨中附近，下 部钢筋在支座处搭接，搭接长度范围内箍筋间距不应大于 100 ，受拉钢筋 接头面积百分率不宜大于 25% ；（3）柱子纵筋采用机械连接时， 相邻的焊接接头位置应相互错开， 从 任一接头中心至 35d 的区域范围内， 纵向受力钢筋的接头百分率， 不应大
7、于 50% ；采用焊接接头时，相邻的焊接接头应相互错开，从任一接头中心至 35d 且不小于 500 的区域范围内，纵向受力钢筋的焊接接头面积百分 率，不应大于 50% ；4、钢筋保护层：井桩为：55 0.000米以下基础为50伽，梁、柱 为35 mm ,地下室外墙（迎水面）为 50 mm ,底板为50伽。0.000米以 上露天构件环境类别为二 b 类，墙板为 25，梁、柱为 35，、建筑设计概况地下、地上耐火等级均为一级， 屋面防水等级为I级，设计使用年限为50 年。1 、内墙面、顶棚： 内墙：地下室、设备机房、地下车库为清水墙喷浆墙面。卫生间墙面 为白色面砖防水墙面。门厅、电梯厅、公共走廊为
8、涂料墙面。顶棚：除公共卫生间、门厅、公共走道、电梯厅（一层）外均为板底抹灰涂料顶棚。公共卫生间顶棚为300 X300铝合金方格吊顶。门厅、公共走道、电梯厅（一层）为防火纸面石膏板吊顶。2、踢脚线：铺地砖楼地面的均为地砖踢脚线。水泥砂浆楼地面均为水 泥楼地面。3 、外墙面：一层至五层均为石材岩棉板装饰一体板墙面。其余所有外墙面均为 80 厚防水等级 A 级防水岩棉保温装饰一体板。外墙装饰线条为 铝塑板4、 门窗工程：外窗采用塑钢低辐射中空玻璃窗（6高透亮 126 透明） 遮阳型平开窗，一层外门均为断桥铝合金多腔密封节能门，地下室内门均 为镶板门，一层以上内门均为夹板门。5、楼地面：除一层卫生间以
9、外的所有地面（有垫层）铺地砖地面，一 层卫生间（有防水）铺地砖地面。所有卫生间（有防水）铺防滑地砖楼面； 水泵房、水箱间等设备用房（有防水）做水泥砂浆楼面；办公、酒店、公 寓地面、电梯前室、公共走廊、电梯厅、楼梯间铺地砖楼面；除上述房间 外所有楼面为水泥砂浆楼面。6 、屋面：屋面为不上人层屋面，防水层选用 40 厚刚性防水砂浆，1.5+1.5 厚反应粘结型湿铺防水卷材共三道。 100 厚 A 级防火岩棉保温板 保温层。雨篷 20 厚 1：2 水泥砂浆抹光。7、建筑防水：1 ）、屋面防水层为 40 厚刚性防水砂浆， 1.5 厚反应粘结型湿铺防水卷材共三道，一级防水。2）、地下室车库与设备用房防水
10、层为反应粘结型湿铺防水卷材。3）、卫生间防水层为 1.5 厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材两道。8、建筑节能指标、材料、施工工艺的控制措施 、围护结构的传热系数：屋面：0.44（仃）、A、B座主楼外墙：0.49W（仃）、1#商业部分：0.49W（ m2），架空或外挑楼板：0.59W（ m2）, 夕卜窗：2.5W（ m2） 、屋面保温采用100A级防火岩棉保温板（屋顶的保温材料不应低 于 A 级）。 、地下室顶板与水箱间楼板均在板底贴80厚A级防火岩棉保温板，阳台外露板板底座保温防水吊顶，板底刷防水涂料，内铺 80 厚 A 级防火 岩棉保温板。 、外墙保温外贴 50厚防火岩棉保温板，楼梯间为不采暖
11、封闭楼梯 间。内贴 30 厚双面水泥基聚氨酯保温板； 、飘窗上下板与管道夹层顶板外贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板: 、外窗采用80系列隔热断桥铝合金内平幵窗，中空玻璃6+12+6 ,外窗的气密性等级不低于六级，2.5 （m ）。 、阴阳台栏板外贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板，0.68（ mJ 、分户门为三防门：1.9 （ m2）o第二部分 管理目标1、工期指标：1230天。 、基础结构工期 ：243 天 、主体结构工期： 274 天（穿插作业） 、装修工期： 438 天（穿插作业）2、安全施工目标：、杜绝重大伤亡事故为“ 0 ”，轻伤事故频率控制在1%0内。、彻底杜绝火灾、触电事故的发生。、严
12、格按59-2011标准执行，各级安全检查评分达到90分以上3、科技应用计划： 5 项第三部分：施工难点、重点1 、施工特点1 ）、由于本工程施工队伍较多，施工现场组织管理难度大，必须做到 统筹安排、 科学管理， 加强各专业协调配合， 以确保工程进度和施工质量。2）、本工程砼采用商品砼，砼的运输保障措施必须到位，确保砼的正 常施工。3）、在施工时应认真做好安全防护、文明施工与降低噪音的措施，确 保周围居民的日常工作学习生活不受影响。4 ）、建筑规模大， 施工场地狭小， 工期、质量与施工配合整体要求高， 临街施工对安全、文明施工等方面要求高，是一个树立形象的工程。5 ）、质量要求：确保一次交验合格
13、。确保主体结构“一建杯”和“建 投杯”，争创“飞天奖” 。2、施工难点1 ）、本开程地下室施工期间将逢春季，场地狭窄，必须制订可行完善 的保证措施，将地下室工程优质高速的完成。2）、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。3）、本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫 生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休 息、生活与工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、 维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。4）、本工程A、B塔楼地下室底板 2.0米厚，裙房承台1.0米厚，属大 体积砼，砼施工中要制定相应措施确
14、保砼一次浇筑完毕，不出现温度裂缝 和施工冷缝。5）、本工程地下室防水、屋面防水做为特殊工序，施工质量要求高。是施工难点。6）、桩基采用旋挖钻孔灌注桩，施工过程中要预防扩孔、塌孔、钻孔漏 浆等质量通病，确保桩基施工质量。3、周边交通状况严峻：对现有场地合理进行平面布置和材料运输，组 织协调好现场与周边交通是本工程的重中之重。施工对策：1 ）与交管、市政、城市绿化、城管等相关管理部门进行沟通协调，在现场东侧绿化带开设一个出入口，并设置一条宽 6 米的运输道路，同时对 场地内可利用的场地进行硬化，使场内交通组织更加通畅。2）根据工程各施工阶段的实际情况，对现场材料、 构件的运输车次和车流量进行模拟分析，科学的规划现场平面，并结合施工的各阶段进行动 态管理。4、本工程功能齐全，指定分包与独立分包较多： 本工程包括土方工程、基坑支护工程、主体结构工程、二次结构、装饰装修、门窗工程、消防工程、电梯工程、弱电工程、消防电工程、等工 程。施工对策：1 ）编制项目总承包管理机构、职责；分包单位职责；材料、设备进 场与工序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划与进度计划调整施工组织设计技术
