《正规购房合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规购房合同（64页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、正规购房合同 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗?以下是我帮大家整理的正规购房合同，欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。正规购房合同1 卖方:(以下简称甲方)身份证号: 买方:(以下简称乙方)身份证号:依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买合法全部的住房,达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺:甲方承诺对该房产拥有合法的全部权,并已经全额支付取得该房产
2、合法全部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。 其次条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:(六万元整)。 第三条:付款方式： 本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:0元（大写六万元整）。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。 第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任,包括给乙方造成的经济损失。第五条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应赐予帮助。
3、第六条：甲乙双方应秉承诚恳信用,仔细履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条:本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。第九条:本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。甲方：乙方(代理人)： 联系电话:联系电话： 签订时间:20年_月_日公证人:联系电话：_年_月_日 甲方: 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。 第一条:乙方购买的房屋位于_市_区_,(以下简称该房屋)。甲方
4、已取得该房屋的房屋全部权证(编号:_）,该房屋建筑面积为:_平方米，产权人:_。 其次条：双方一样同意该房屋成交价格为人民币元此房价为净价,税费由乙方担当,房屋内保留设施设备清单如下: 第三条：乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币_万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款 第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所须要的材料及手续 第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售
5、等事实的,乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。 甲方：（签章）乙方:(签章)丙方： 身份证号码：身份证号码: 时间:2_年_月_日正规购房合同 甲方：(出卖人)_ 法定代表人:_地址：_ 邮编：_ 电话：_传真：_ 乙方:(买受人)_地址:_邮编:_ 电话：_ 身份证号码：_ 为了爱护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本状况乙方预定
6、甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号楼盘：_号楼_单元_号房屋,建筑面积_平方米,其中套内建筑面积_平方米,公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元（美元）/平方米,总房款为(小写)_元(美元），(大写）_元（美元）。户型为_。 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天(自_年_月_日至_年_月_日)。 三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写）_元(美元)，（大写）_元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方
7、式 乙方同意选择下列_种付款方式，在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。 .一次性付款 2.分期付款：于签约当日付_%,剩余房款在_日内分_次付清; 3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_%的首付款。 五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1.企业法人营业执照证号：_2.政府立项证明证号:_3.房地产开发企业资质证书证号:_ 国有土地运用权证书证号:_ 5.建设工程规划许可证包括附图)证号:_ .建设用地规划许可证证号：_ 7.施工许可证证号：_ 8房屋销售许可证证号:_ 六、甲方承诺 1.具备商品房销售(预售)条件,
8、假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 .在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售）合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖（预售)合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。七、乙方承诺 在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售）合同,并承诺在与甲方签订商品房买卖（预售)合同时,乙方
9、将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1.甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订商品房买卖（预售)合同的； 2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 3甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一看法的。 九、不行抗力 1.假如本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、斗争或其他双方
10、认可的不行预见的不行抗力的干脆影响,或无法根据原协议条款执行,受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 .因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方：_ 法定代表人：_ 日期:_ 乙方:_ 日期:_正规购房合同3 .本合同文本,也可作为签约运用文本。签约之前,买受人应当细致阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一样的,可向当地房地产开发主管部门询问。 2.本合同所称商品房是指由房地产开发
11、企业开发建设并出售的房屋。 3为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 .本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 .对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容,双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。 .本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责说明。 商品房买卖合同 合同编号:_ 合同双方当事人: 出卖人：_注册地址：_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码:_托付代理人:_地址：_ 邮政编码：_联系电话:_托付代理机构:_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话:_
