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1、. . 第壹街区怡景园项目18楼工程投标书第一章 总体简介项目内 容工程名称第壹街区怡景园项目四标段18#楼工程位置XX高新技术开发区东区建设单位XX市保障性安居工程开发建设XX公司设计单位威斯顿建筑设计XXXX分公司施工总包XX市常青建筑安装工程XX承包方式包工、料,包质量、安全、工期,环境、文明,总承包施工承包范围基础工程含桩基础除、主体结构、一般普通装修、给排水工程消防工程、人防工程、电梯安装和太阳能设备除外、电气工程及其它预留预埋等拟定工期2016.10.2019.1,日历天数900天。工程质量确保一次性合格工程.第二章 建筑设计概况第一节 建筑设计概况一览表序项 目内 容1使用功能3
2、3层的住宅楼2建筑平、立面特点平面总体布局长方形,外立面色调为浅黄色、白色、咖啡色涂料,配以白色透明窗户,GRC线脚装饰风格清爽雅致。3面积总建筑24963.00m2占地798.53 m24建筑层数地 上33层地 下2层5建筑层高地下部分地下一、二层负一层3.95m负二层3.5m地上部分一至三十二屋高2.9m三十三层2.85 m屋顶机房一/二2.9m/2.9 m6建筑高度0.00绝对标高66.30室内外高差0.6建筑总高97.80m7建筑防火建筑耐火等级为一级,钢制防火门分断防火分区、甲、乙、丙级防火门。常规武器抗力6级,核武器抗力6级8外装修檐口外墙装修浅黄色面砖19层以下、白色面砖20层以
3、上为主,窗台框等线条为白色涂料,首层主要为褐色仿石面砖门窗工程白色铝合金门窗框、无色玻璃屋面工程屋面1上人屋柬屋面2不上人屋柬第二节 内装饰、装修装修主要为初装修,装修做法见下表室 内 装 修 一 览 表项 目位 置装修做法要求备 注地面地砖用户自理楼面地下室细石混凝土住宅厅,房地暖细石混凝土厨房、卫生间降水地暖细石混凝土电梯前室、公共走道地砖内墙面厨房、卫生间、内隔墙水泥砂浆抹光毛坯墙电梯前室、公共走道面砖首层大堂除外楼梯间乳胶漆顶棚公共走道涂料刮白住宅厅,房涂料刮白第三节 功能地下室：主要为车库,另设有配电间、工具房、滤毒集气室等。一层为住宅门厅；二三十三层为住宅,人防报警间、电梯机房,屋
4、面为有组织排水。本工程地下室采用人防设计,整个建筑物内配置4部电梯其中2部消防疏散楼梯。第四节 防水本工程厨房、卫生间、屋面、外墙、地下室底板、侧壁及层顶按一级防水等级设防,防水应遵守建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006的规定,具体做法详见建筑总说明及装修做法表及十七,下面对有关防水部位主要材料简要概述。序部 位内 容1地下室地下室外墙防水卷材外防+外涂+结构自防水：自防水钢筋砼0.8MPa地下室底板涂料防水外防外涂+结构自防水：2厚聚氨脂涂膜；点粘石油沥青油毡一层；40厚C20配筋砼；自防水钢筋砼0.8MPa地下室顶板40厚C20配筋砼；350号石油沥青油毡；2厚聚氨脂涂膜；自防水
5、钢筋砼0.6Mpa上到下2屋面平屋面一刚二柔倒置式作法：40厚C20配筋砼,1.5厚合成高分子防水卷材；2厚合成高分子防水涂料3厨房、卫生间、阳台厨房、卫生间、阳台防水3.0厚聚合物水泥基防水涂膜第三章 结构设计概况第一节 结构设计概况一览表序项 目内 容1结构形式 基础结构形式桩基础主体结构形式现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板+女儿墙2建筑物安全等级/场地类别二级/类3抗震设防工程设防烈度度抗震等级地下室为二级和三级,地上部分框支框架为二级,剪力墙为三级4基础埋深情况地下室底板顶标高-7.45；底板厚为1.355钢 筋板筋10、12、14、16、18、2
6、0等、级,热轧钢筋 梁筋14,16、20、22、25、28等墙筋10、12、14、16、18等柱筋25、28等6钢筋接头形式及锚固机械连接d25钢筋应采用机械连接焊接或搭接绑扎d22钢筋接头要求满足施工、设计规范要求；框架梁纵筋不宜设接头,必要时可采用A级机械连接锚固及搭接最小锚固长度及最小搭接长度满足施工、设计规范要求7钢筋保护层厚度承台基础梁底板地下室外墙地上水池外墙柱子梁柱墙板上20下50上25下50内20外50内30外502520内50外2011二次维护结构上部围护及分户结构主要为加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑；地下室为轻集料小型空心砌块,M5混合砂浆砌筑。第二节 设计使用荷载标准值 部
7、 位允许使用荷载住宅厅室、卫生间、厨房、楼梯普2.0阳台、消防楼梯2.5屋面0.7电梯机房7.0地下室顶板60等效静载地下室底板25等效静载第四章 现场条件第一节 气候条件XX市地处中纬度欧亚大陆东缘,属于暖温带大陆性季风气候。太阳辐射的季节性变化显著,地面的高低气压活动频繁,四季分明,寒暑悬殊,雨量集中,干湿期明显,夏冬季长,春秋季短。 春季长约55天,夏季长约105天,秋季长约60天,冬季长约145天。春季气候干燥,降水量少,常有5、6级偏北风或偏南风,4月份气温回升快；夏季,受海洋温湿气流影响,6、7、8三个月降水降较多；秋季,受蒙古高压影响,晴朗少雨,温度适中,气候宜人,深秋多东北风,
8、有寒潮天气发生；冬季,受西伯利亚冷高压的影响,盛行西北风,气候寒冷干燥,天气晴朗少云,降水少。第二节 场地条件及周边情况土方工程已开挖接近基底,基坑护坡未做、基础桩未施工。工程现场较为宽阔,拆迁已完成,西侧约250m居民住宅区。第三节 地质、水文地质具体情况详见该工程场地勘察报告及开挖后现场核实情况。基础施工期间进行定期不定期的检查基坑边坡的稳定情况。第四节 给水、供电临时用水、用电已接至现场,可完全满足施工需要。第五节 通讯条件本工程所处地区,移动信号良好,同时方便配置座机、及电脑联网。第五章 工程特点、重点、难点分析一、不利的气候因素：本工程整个施工周期内有三个冬季奥,三个雨期,三个夏季,
9、夏季天气炎热冬季又比较寒冷,对施工造成一定难度,因此制定科学合理、切实可行的雨季施工方案和防大风、暴雨、冬季、炎热措施,是本工程的重点内容之一。二、平面布置、安全文明施工及环保要求：本工程场地狭窄,同时周边有其他施工单位,给材料堆放,施工平面管理、文明施工带来一定难度,如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工满足上述各项要求,是本工程重点管理和控制的内容。三、基坑较深：本工程有两层地下室,因此在基础施工阶段要随时进行边坡位移监测。四、模板支撑体系： 施工时需要对其下梁板结构承载力复核及模板的支撑体系进行设计、验算,编制专题施工方案,确保支撑体系的强度、刚度与稳定性。五、大面积、大体积
10、砼裂缝控制：本工程地下室底板1.35mO为大体积混凝土、顶板面积较大, 地下室底板、外墙的抗渗S8,不允许有裂缝,一旦开裂,防水工程的质量就无法保证,因此如何保证超长、大面积、大体积砼不开裂,是本工程的又一重点和施工难点。六、渗漏防治：外墙、卫生间等是施工中必须认真重视的问题,必须采取有效措施,确保工程无渗漏现象。七、外墙装饰线条较多：其细部处理的好坏直接影响工程观感质量,因此施工主体、装修阶段都必须认真加强此部分质量控制,注意提高装修观感质量。第二卷 施工部署下面分别就工程施工奋斗目标、总体施工部署、施工段的划分、施工顺序、施工方案选择、新技术新工艺应用,及前期准备工作等方面进行叙述。第一章
11、 工程管理目的主要目标序目标名称内 容责任领导1质量目标单位工程：各分部分项工程一次性验收合格,争创XX文明工地.2环境目标达到ISO14001国际环保认证要求3工期目标900天内竣工交验4安全、文明目标确保安全管理五无目标；轻伤频率10以内, 5成本目标成本降低率控制在3.5%以上6技术推广应用目标完成2项新技术的应用,争创科技示范工程8培训和教育目标100%全员培训,强化质量意识、安全意识、环境意识、文明施工意识、成品保护意识、为业主服务意识、相互协调意识,提高施工管理和技术水平9顾客满意度目标加强各方沟通沟通与联系,实现顾客满意度90%以上,创用户满意工程10合同履行目标整个施工过程中全
12、面履行合同,做个重合同、守信用的企业第二章 施工阶段性部署本工程施工部署包括施工准备、施工组织、竣工验收三大方面的内容,将整个工程实施划分为五个阶段进行：一、施工准备阶段着手以下工作：现场平面规划、临建安排和临水临电布设,劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办埋、施工进度的安排等。复核引入场内的高程、标高和轴线尺寸,设置测量控制网,根据各条轴线放出承台、地梁基坑槽边线和水准标志。积极主动地与土方、桩基等施工单位办理交接手续。.同有关单位进行交接验收：复核基坑尺寸是否满足设计和施工要求,测出基底实际标高,观察基坑护壁有无裂缝、渗水和跨塌等现象,计算基坑边坡上口的堆载量限制,做好交接记录。并着手
13、进行剩余土方施工的准备工作,包括各种实施计划的详细制定工作,土方施工队伍的进场准备工作。 二、基础施工阶段对护坡、桩基工程等加强维护管理,保证基坑排水、边坡稳定,保证安全施工。二底板钢筋、大体积砼和地下室防水工程是重点,筏板施工时,应采取措施确保所有墙柱插筋的施工质量。安装的预埋、预留应及时予以配合。三为加快施工速度、降低劳动强度,必须提前安装塔吊。三、上部结构施工阶段上部结构施工为工期控制关键,并且创造具备各工序进行立体交叉施工的条件,因此必须考虑充分以主体结构施工为主导,穿插其他工种施工。施工质量控制的重点在于测量放线、钢筋砼结构施工尤其是转换层大梁、外墙砌体质量等方面,按照清水混凝土要求进行施工,实现优质结构工程的目标。施工进度控制重点在于确保砼结构正常施工情况下,尽早插入砌体工程施工一般按照错三层考虑。同时,分阶段组织主体结构中间验收,为装饰工程施工创造条件。四、装修、安装工程阶段此阶段的前期以装修施工为主,安装施工紧跟
