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1、房地产经理必备书房地产企业房地产企业管理全书目 录第1章 组织结构设计与责权范本1011 房地产企业组织结构设计10111 大型房地产企业组织结构范例10112 中型房地产企业组织结构范例11113 小型房地产企业组织结构范例1212 房地产企业部门组织结构与责权13121 总经理办公室组织结构与责权13122 投资发展部组织结构与责权14123 项目开发部组织结构与责权15124 项目经理部组织结构与责权16125 设计管理部组织结构与责权17126 造价管理部组织结构与责权18127 工程技术部组织结构与责权19128 材料设备部组织结构与责权20第2章 房地产企业职位说明书2121 高层
2、管理类职位说明书模板21211 总经理职位说明书21212 运营总监职位说明书22213 营销总监职位说明书222 . 1 . 4 工程总监职位说明书232 . 2 投资拓展类职位说明书模板242 . 2 . 1 投资发展部经理职位说明书242. 2. 2 发展规划主管职位说明书25223 投资拓展主管职位说明书2623 项目开发类职位说明书模板27231 项目开发部经理职位说明书27232 项目投标主管职位说明书28233 项目立项主管职位说明书2824 项目管理类职位说明书模板29241 项目经理职位说明书29242 施工员职位说明书30243 技术员职位说明书3125 设计管理类职位说明
3、书模板32251 总设计师职位说明书32252 结构设计师职位说明书3326 造价管理类职位说明书模板33261 造价管理部经理职位说明书33262 合同预算主管职位说明书34263 造价工程师职位说明书3527 工程技术类职位说明书模板36271 工程技术部经理职位说明书36272 土建工程师职位说明书3728 材料设备类职位说明书模板37281 材料设备部经理职位说明书37282 采购主管职位说明书38283 仓库主管职位说明书3929 质量管理类职位说明书模板40291 质量管理部经理职位说明书40292 质量体系主管职位说明书41293 质量检验主管职位说明书41210 装饰管理类职位
4、说明书模板422101 装饰管理部经理职位说明书422102 装饰设计主管职位说明书43211 营销管理类职位说明书模板442111 营销策划部经理职位说明书442112 销售管理部经理职位说明书452113 售楼处经理职位说明书462114 调研主管职位说明书462115 策划主管职位说明书472116 公关主管职位说明书482117 客服主管职位说明书49212 物业管理类职位说明书模板502121 物业管理部经理职位说明书502122 服务中心主管职位说明书502123 绿化主管职位说明书512124 保洁主管职位说明书522125 安全主管职位说明书52213 财务管理类职位说明书模板
5、532131 财务经理职位说明书532132 财务主管职位说明书542133 融资主管职位说明书552134 审计主管职位说明书55214 行政人事类职位说明书模板562141 总经理办公室主任职位说明书562142 行政管理部经理职位说明书572143 人力资源部经理职位说明书582144 档案室主管职位说明书582145 法务主管职位说明书592146 行政主管职位说明书602147 后勤主管职位说明书602148 车队队长职位说明书612149 招聘主管职位说明书6221410 培训主管职位说明书62第3章 项目投资与开发管理6431 项目投资与开发管理制度设计64311 企业项目投资管
6、理制度64312 企业经营计划管理制度6832 项目投资与开发管理操作工具71321 项目阶段投资回收分析表71322 企业年度总体经营计划书71323 投资项目竞争分析调研表72324 项目开发成本费用估算表7333 项目投资与开发管理工作流程74331 企业经营决策管理流程74332 年度经营计划编制流程7434 项目投资与开发管理方案设计75341 年度经营计划方案75342 项目投资分析方案77343 项目拆迁安置方案79第4章 设计管理8241 设计管理制度设计82411 工程设计管理制度82412 设计图纸自审制度8742 设计管理操作工具88421 工程项目设计任务单88422
7、设计任务修改审批表88423 设计投标企业审查表88424 设计跟踪检查记录单89425 设计输出文件审查表9043 设计管理工作流程90431 图纸设计管理工作流程90432 设计变更管理工作流程9144 设计管理方案设计92441 工程设计合同书编制方案92442 工程设计任务书编制方案96第5章 造价管理9951 造价管理制度设计99511 工程预结算管理细则99512 工程计量计价管理办法10452 造价管理操作工具106521 工程预算作业进度表106522 单项工程计量一览表107523 分项工程计价内控表107524 单项工程概、预算表10853 造价管理工作流程108531 工
8、程预算编制流程108532 工程竣工结算流程10954 造价管理方案设计110541 工程水电预结算办法110542 竣工结算社会审价方案111543 项目付款审核审批办法113第6章 工程施工管理11561 工程施工管理制度设计115611 项目经理部管理制度115612 项目招投标管理制度119613 工程承包商管理制度123614 工程监理管理制度130615 技术交底管理制度134616 临时水电使用规定136617 工程签证管理制度13762 工程施工管理操作工具140621 项目工程施工进度表140622 建设工程招标申请书140623 建设投标报价清单表141624 施工招标合同
9、评审表142625 施工招标合同会签表142626 施工组织设计报审表143627 工程施工方案审批表143628 工程施工进度计划表144629 进度调整计划审批表1446210 建设工程开工申请单1456211 技术交底三签记录表1456212 施工工程量签证单1466213 周工程量统计表1466214 工程管理日记表14763 工程施工管理工作流程148631 工程施工过程管理流程148632 工程进度控制管理流程14964 工程施工管理方案设计150641 施工组织总设计方案150642 安全生产协议书模板152643 给排水技术指导方案155644 施工技术管理方案160645 土
10、方回填施工方案164646 工程成品保护方案166第7章 材料设备管理16971 材料设备管理制度设计169711 材料设备采购管理制度169712 重要设备招标采购办法17372 材料设备管理操作工具176721 年度设备采购计划表176722 月度材料采购计划表176723 材料设备考察信息表177724 材料设备采购询价表177725 供应商评价记录177726 合同谈判记录表17873 材料设备管理工作流程179731 采购计划编制工作流程179732 材料设备采购工作流程18074 材料设备管理方案设计181741 采购谈判方案181742 材料采购合同185743 供应商管理方案1
11、87第8章 营销管理19081 营销管理制度设计190811 营销策划人员工作守则190812 营销活动策划与实施细则191813 房地产企业销售管理制度192814 房地产销售会议管理规定19682 营销管理操作工具198821 营销策划计划书198822 策划内容执行表198823 销售推广计划表199824 媒体推广计划表199825 营销费用预算表199826 项目市场调研表200827 宣传事项报告书201828 销售工作计划表202829 客户促销计划表2048210 客户到访征询单20483 营销管理工作流程205831 企业营销战略制定流程205832 项目市场调研管理流程20
12、684 营销管理方案设计207841 全程营销策划方案大纲207842 住宅小区营销策划方案210843 商业地产营销策划方案215844 企业公关活动企划方案218845 楼盘销售广告计划方案220846 销售现场包装策划方案224第9章 房地产企业绩效管理22791 房地产企业绩效管理制度设计227911 绩效考核管理制度227912 员工奖惩管理制度22992 房地产企业绩效考核表231921 总工程师绩效考核表231922 投资发展部经理考核表232923 项目开发部经理考核表233924 项目经理绩效考核量表234925 营销策划部经理考核表235926 水暖工程师绩效考核表236927 工程项目预算员考核表23793 房地产企业绩效管理流程238931 目标设定工作流程238932 绩效管理工作流程23994 房地产企业绩效管理方案设计240941 项目经理绩效考核办法240
