索赔、结算

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1、401. 索赔的程序：承包人提出索赔申请;发出索赔意向告知后28天内,向工程师提出经济损失和延长工期的索赔报告及有关资料；工程师审核承包人的索赔申请；当该索赔事件持续时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了后8天内,向工程师提供索赔的有关资料和最后索赔报告;工程师与承包人谈判;发包人审批工程师的索赔解决证明;承包人与否接受最后的解决决定;2 承包人应当在索赔事件发生28天内向工程发出索赔意向告知;承包人在索赔申请发出2天内发出索赔的证据资料，涉及事件因素,索赔根据，以及其她计算出的该事件影响所规定的索赔额和申请展延工期天数;403. 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后

2、2天内予以答复,或规定承包人进一步补充索赔理由和证据;0. IIC合同条件对承包商索赔作出了规定：承包商发出索赔告知(28天内);承包商未及时发出索赔告知的后果(失出索赔权);承包商递交具体的索赔报告（42天内);如果引起索赔的事件或者有状况具有持续性影响，则详索赔报告视为中间的，承包商应当按月递交进一步的中间索赔报告,阐明合计索赔延误时间和金额,以及能阐明其合理规定的进一步具体资料;承包商应当在索赔事件或者状况产生影响结束后2天内，或在承包商也许建议并经工程师承认的其她期限内，递交一份最后索赔报告；40. 提出索赔的根据:招标文献、施工合同文本及附件;双方往来信件及多种会谈纪要；进度筹划和具

3、体的进度以及项目现场的有关文献;气象资料、工程检查验收报告和多种技术鉴定报告,工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明;国家腾法律、法令、政策文献,官方的物价指数、工资指数,多种会计核算资料,材料采购、订货、运送、进场、使用方面的凭据;406.索赔费用内容涉及:人工费;设备费；材料费;保函手续费;贷款利息;保险费;管理费;利润;40. IDC合同条件中，不同索赔事件导致的索赔内容不同,大体有如下区别：序号 款条号重要内容可补偿费用 工期 费用 利润1 1.9 延误发放图纸 22 延误移送施工现场 3 承包商根据工程师提代的错误数据导致放线错误 4 .12 不可预见的外界条件 5 .2

4、施工中遇到的文物和古迹 6 74 非承包商因素检查导致施工的延误 78.4(a）变更导致竣工时间的延长 8 (c)异常不利气侯条件 9 (d) 由于传染病或其她政府行为导致工期延误 10(e) 业主或其她承包商干扰 18.5公共当局引起的延误 1 0. 业主提前占用工程 1 10.3 对竣工检查的干扰 1 .7 后续法规引起的调节 11业主办理的保险未能从保险公司获得补偿部分 16 19.4 不可抗力事件导致的损害 4. 费用索赔的计算措施有实际费用法、修正总费用法;409.工期索赔中应注意的问题:划清施工进度迟延的责任;被延误的工作应是处在施工进度筹划核心线路上的施工内容;工期索赔计算重要有

5、网络图分析和比例计算法两种;41. 比例计算法:工期索赔值=额外增长的工程量的价格原合同价*原合同总工期;411. 共同延误的判断,应根据如下原则：一方面判断发生拖期的哪一种因素是最先发生的,即拟定初始延误者，它应对工期拖期负责;如果初始延误者是发包人因素，则在发包人因素导致的延误期内，承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿;如果初始延者是客观因素,则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可以得到工期延长，但很难得到费用补偿；如果初使延误者是承包人的因素，则在承包人因素导致的延误期内，承包人不可以得到工期补偿,也不能得到费用补偿;42索赔报告的内容：总论部分(前言;索赔事项概述；具体索赔规定；

6、索赔报告编写及审核人员名单);根据部分(索赔事件发生状况;已递交索赔意向书;索赔事件的解决过程;索赔规定的合同根据；所附证据资料);计算部分(额外开支的人工费、材料费、管理费和所败北润);证据部分;413.根据财政部、建设部建设工程价款结算暂行措施的规定，工程价款结算应按合同商定办理,合同未作商定或商定不明的，发、承包双方应根据下列规定与文献协商解决：国家有产法律、法规和规章制度；国务院建设行政主管部门，省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价原则、计价措施等有关规定;建设项目的合同、补充合同、变更签证和现场签证，以及经发、承包人承认的其她有效文献;其她可根据的资料;414.工程价款结算

7、方式重要有如下两种：按月结算支付；分段结算支付;45. 按照建设工程价款结算暂行措施的规定，在具有施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一种月内或不迟于商定的动工日期前的7天内预付工程款;发包人不按商定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出规定预付的告知,发包人收到告知后仍不按规定预付,承包人可在发出告知4天后停止施工，发包人应从商定应付之日起向承包人支付应付款的利息,并承当违约责任;1. 工程预付款的数额；包工包料的工程预付款按合同商定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的3%,对重在工程项目，按年度工程逐年差不多预付;计价执行建设工程工程量清单价价规

8、范的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别商定预付款比例;对只包定额工日的工程项目则可以不付预付备料款;17.工程预付款的扣回，扣款的措施有两种：可以从未施工工程尚需的重要材料及构件的价值相称于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前所有扣清;基本公式：=P-M/;式中-起扣点,工程预付款开始扣回时的合计完毕工作量金额;M-工程预付款限额;N-重要材料的占比重;P-工程的价款总额；建设部招标文献范本中规定,在承包完毕金额合计达到合同总价的10%后,由承包人开始向发包人还款;发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款,发包人至少在合同规定的竣工期前

9、三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的措施扣回;8. 按月支付工程进度款,支付环节:工程量测量与记录提交已竣工程量报告发包人核算并确认提出支付工程进度款申请支付工程款进度；41. 根据建设工程价款结算暂行措施的规定，工程量计算重要规定是：发包人接到报告后14天内核算已竣工程量，并在核算前1天告知承包人，承包人应提供条件并派人参与核算，承包人收到告知后不参与核算，以发包人核算的工程量作为工程价款支付的根据,发包人不按商定期间告知承包人，致使承包人未能参与核算，核算成果无效；发包人收到承包人报告后1天内未核算竣工程量，从第15天起,承包人报告的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的根据，双方合同

10、另有商定的,按合同执行;对承包人超过设计图纸范畴和因承包人因素导致返工的工程量，发包人不予计量;420. 合同收入涉及两部分:合同中规定的初始收入；因合同变更、索赔、奖励等构成的收入； 421.工程进度款支付：根据拟定的工程计量成果，承包人向发包人提出支付工程进度款的申请，1天内,发包人应按不低于工程价款的%、不高于工程价款的90向承包人支付工程进度款，按商定期间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣;发包人超过商定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出规定付款的告知，发包人收到告知后仍不能按规定付款,可与承包人签订延期付款的合同，经承包人批准后可延期支付,合同应明确延期

11、支付的时间和从工程计量成果确认后第15天起计算应付款利息;发包人不按合同商定支付工程进度款，双方又未达到延期付款合同,导致施工无法进行，承包人可以停止施工，由发包人承当违约责任;422缺陷责任期一般为个月、12个月、24个月,具体可同发、承包方在合同中拟定;缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计423.建设工程竣工验收后,发包人应按照合同商定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金，所有或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资的比例可参此比例执行;2. 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于4日内会同承包人按照合同商定的内容进行核算。如无异议的，发包人

12、应当在核算后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，按同期银行贷款利率支付利息，并承当违约责任;45. 工程竣工结算分单位工程竣工结算、单项工程竣工结算,建设项目竣工总结算;426 竣工结算的审核从如下方面入手：核对合同条款;检查隐蔽验收记录；贯彻设计变更签证；按图核算工程数量;认真核算单价;注意各项费用计取;避免多种计算误差;427建设项目竣工结算在最后一种单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总,送发包人后30天内审查完毕;42 工程竣工结算审查时限：工程竣工结算报告金额 审查时间 万元如下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天 500万元万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结

13、算资料之日起0天 万元5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天 000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天 42.工程竣工结算应遵循如下过程:发包人收到竣工结算报告和完整的结算资料后,对结算报告及资料没有提出意见，则视为承认;承包人如未在规定的时间内提供完整的工程竣工结算资料,经发包人催促后4天内仍未提供或没有明确提供，发包人有权根据已有的资料进行审查，责任由承包人自负;根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款,发包人应在收到申请后1天内支付结算款，到期没有支付的应承当违约责任；索赔价款结算按合同商定支付;合同以外零星项目工程价

14、款结算，承包人应在接受发包人规定的7天同就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证,发包人签证后施工，如发包人未签证,承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负；43. 竣工结算价款=合同价款+施工过程中合同价款调节额-预付及已结算工程价款保修金;43.工程价款价差调节措施有工程造价指数法、实际价风格节法、调价文献计算法、调值公式法等；32 当事人对工程造价发生合同纠纷时，可通过下列措施解决：双方协商拟定;按合同条款商定的措施提请调解；向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；3.工程价款结算管理应遵循如下原则:工程竣工后,发、承包方应及时办清工程竣工结算,否则,工

15、程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记;发包人与中标的承包人不按照招标文献和中标的承包人的投标文献签订合同的,或者发包人、中标人背离合同实质性内容另行签订合同，导致工程价款结算纠纷的，另行签订的合同无效，由建设行政主管部门责令改正;接受委托承办有关工程结算征询业务的工程造价机构应具有工程造价征询单位资质,其出具的办理拨付工程价款和工程结算文献，应当由造价工程师签字，并应加盖执业专用章和单位公章;434.施工阶段编制资金使用筹划与控制在整个工程造价管理中处在重要而独特的地位,它对工程造价的重要影响表目前如下几方面:通过编制资金使用筹划，合理拟定工程造价施工阶段目的值,使工程造价的控制有所根据;通过资金使用筹划的科学编制，可以对将来工程项目的资金使用和进度控制有所预测，消除不必要的资金挥霍和进度失控，也可以避免费在此后工程项目中由于缺少根据而进行轻率判断所导致的损失，减少了