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1、土地承包合同 1甲方：(出租方)湟中县李家山镇金跃村民委员会乙方：金跃村村民马玉财为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调全都签定本合同。第一条. 租赁财产甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为 15 亩.其次条. 租赁期限租赁期限 20年，甲方从 20年 1 月 1 日起将土地交付乙方使用至 20年 12 月 30 日.第三条. 租金及租金交纳的时间租金为每年伍仟元整(5000 元)，交纳租金时间为每年 1 月 1 日即上年到未交纳下年租金.第四条. 租赁财产
2、的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权,第五条. 甲方与乙方的变更1、 租赁期间，甲方如将出租财产全部权转移给第三方(包括征用)必需征求乙方的同意，否则不予转租或转移.2、 乙方如因其他缘由，将租用财产承包给第三方使用，必需事先征得甲方的同意第五条. 土地期满及征用商定事项1、 在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方全部。2、 在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个 月，如双方情愿延长租赁期，应重签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，
3、双方协商解决。第六条. 违约责任1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干预乙方地，乙方不得转变土地其他性质(既只能是养殖产业)2、 在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月 3%的滞纳金。第八条. 解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。第九条.其他商定事项出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。第十条补充协议乙方在租赁期间假设不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条乙方每
4、年给村民委员会交纳伍佰元(500 元)的治理费。 第十三条， 本合同一式二份，合同双方各执一份。甲方(出租方) 乙方(承租方) 法定代表人：法定代表人： 法定代表人： 托付安得成执章土地承包合同 2 甲方： 法定代表人： 地址： ： 乙方： 法定代表人： 地址： ： 为加快广场的开发建设，确保年该工程能顺当交付使用， 甲、乙双方经充分协商，在公平自愿互利互惠的根底上就“广场”主体构造工程承包事宜达本钱合同。一、工程名称及地点：广场主体构造工程(以下简称本工程)本工程位于 交汇处(祥见初步规划图)，占地面积约平方米，总建筑面积约 平方米。二、工程承包范围：本工程全部主体构造工程(详见规划设计图及
5、施工合同)。三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方承受包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。四、本工程工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约元人民币(元)。五、工程质量要求：必需能通过中国质检部门的质量验收。六、施工期限：月日至年月 日，共计日历天。因甲方缘由或者不行抗力导致工期延误的， 乙方施工期可以顺延。七、工程款结算及支付方式：1. 乙方所承包工程的总价以最终工程竣工结算价为准。2. 乙方同意甲方用自己控股的将已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本工程的工程款，差额局部，双方届时另外协商，该地块位于，占地面积平方米，可建商住面积为平方米，单价为元/平方米，总价为元
6、人民币。3. 乙方同意向甲方支付“地皮”首期转让金了元人民币， 具体支付数额准时间如下： 。4. 甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书， 并向甲方出具经律师行签印的欠甲方元人民币地价款的欠款依据凭据。5. 甲方依据乙方在广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至广场主体构造工程完工为止，待工程竣工结算后，假设结算总额与收据总额不全都时，以最终结算总额为准，冲抵乙方向甲方开出的欠据。八、甲方的权利及义务1. 甲方有权监视乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。2. 为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建设施工进度。3. 为确保工程质量
7、，甲方对乙方施工中不合格局部，有权指令乙方返工、修改。4. 甲方负责本工程用地范围内的“三通一平”，确保乙方进场后能正常施工。5. 甲方负责用以抵工程款之用地的“三通一平”，确保乙方能正常开发建设该地块。6. 甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续，并协作乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。7. 甲方必需办理好“广场”工程开发建设的各种合法手续。8. 甲方负责协调好因本工程的施工建设而涉及的外部关系。9. 甲方必需在年月日前向乙方提交“ 广场”完整的主体构造施工图纸，以利乙方进展施工前的工作预备。九、乙方的权利及义务：1. 乙方有权按已审定的设计图纸的要求，承受全包干的方式完本钱工
8、程的施工建设任务。2. 抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权马上投入开发建设，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。3. 乙方必需按规划、设计图纸之要求建设本工程之主体工程，并保证质量，按期完工。4. 在建设期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织打算和施工进度打算表外， 还须于每月 5 日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和催促之用。5. 乙方须认真依据有关标准、标准和设计要求以及甲方依据本合同发出的指令进展施工;随时承受甲方的检查检验，为检查检验供给便利条件，对经检查检验不合格局部，乙方应按甲方要求返工、修改，并担当返工、修改的费用。6. 在施工过程中，所发生的一切事故而造成的经济
9、损失，由乙方自行担当。7. 乙方在广场主体构造工程未完工之前，不得将黄扑地块转让或抵押给第三者，必需是乙方自行开发，在有利于广场建设的状况下，确需转让、抵押该地块时，必需征得甲方的书面同意前方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必需优先用于黄扑地皮或广场的开发建设。十、保证1. 乙方保证能按期按质完成广场主体构造工程的建设任务。2. 乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在设立的共同帐户。依据乙方向甲方供给的黄扑工程进度状况有打算地使用该资金。 万元以上的支出由双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用状况。3. 乙方必需确保“广场”工程的资金充分。假设因乙方缘由，导致“广
10、场”无法连续施工，或不能按期完成“广场”主体构造工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的全部关于本合作内容的法律文件， 依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上全部建筑物，并可以此弥补甲方的损失。对乙方在“广场”工程中的投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方情愿用自己公司的名誉及公司自有资产作“黄扑地皮”等值资产的担保。十一、违约责任1. 乙方如因资金缺乏或自身治理的缘由导致广场工程半途停工 7 天以上，或落后打算进度 15 天的，甲方有权每天罚款乙方元人民币，从乙方落后打算进度的第一天起开头计算。假设乙方落后打算进度满 30 天的，甲方有权终止合同，对乙方巳投入
11、的资金一概不予核算和退还，并有权凭乙方开出的借据恳求乙方还款。2. 乙方不能按期完成广场的主体构造工程任务，每超过一天，甲方罚款乙方元人民币。3. 甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方，乙方有权不付首期土地转让金 元人民币。4. 乙方未按本合同第七条第三项付款的，甲方有权按逾期付款的金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过 30 天未付齐的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。5. 乙方提前完工的，每提前天，嘉奖元。十二、其他1. 本合同未尽事宜，双方可签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2. 本合同经双方签字盖章后生效。3. 本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：
12、法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日 年月日签订地点：签订地点： 土地承包合同 3甲方： 县 乡 村 组户主 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)鉴证方： 县 乡 村依据国家农村产业构造调整，土地流转承包经营及农村建设政策，乙方通过进展，对周边的用地调查和自身进展需要，同意承受村民户主的引进，并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按国家合同法及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。一、 承包土地位置及面积： 乡 村 组 户主 ，水田 丘， 田亩名称面积 亩。二、 承包土地经营期限：甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十
13、年责任制所剩年限约 16 年，(即20年 3 月 日)至 20年 12 月 31 日止流转承包给乙方开发经营。三、 承包土地经营价格：承包价格按每亩每年人民币 1400 元。每 4 年递增 200 元亩/每年，即 20年至 20年为每年 1400 元，20年至 20为每年 1600 元;20年至 20为每年1800 元;20年至 20为每年 20元。四、 承包土地经营费付款方式此合同甲、乙双方签字生效，经过村组监证认定后，乙方即向甲方交付 1500 元，作为土地到期稻田复原费。田租一次性预付四年即 20至 20年的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费
14、，第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费，往后依次类推不得拖延。四年期满后，每年付款的时间定为 11 月12 月之间。最终 2 年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理苗木。五、甲、乙商定事项1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内，有规划、必需的建设、开发、投资、经营、填土、治理等自主权，并独立核算，担当经营期间的一切债权、债务及责任，乙方必需合法经营。甲方不得以任何的方式进展干预和另立工程收取乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方担当。2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地，按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取，即：(1) 土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方全部。(2) 土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方全部。(3) 承包土地范围内的全部花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方全部。3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五项其次条执行外，甲、乙双方必需协商全都方可实施。4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内全部构建无偿给甲方，其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方的土地复原费抵给甲方作为土地复原费用。如甲方同意连续对外承包在同等
