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1、集体建设用地使用权出租合同合同编号：集体建设用地使用权出租合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、 市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、 守信的原则，订立本合同：第一条 概况（一）甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属，地下 资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。（二）乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行 为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会 公共利益。（三）甲方出租给乙方的地块位于 ，出租的土地使用权面积为 平方米。地块位置及四至范围详见附
2、图，附图经甲乙双方签字盖章确 认。（四）本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为建设用地。 第二条 承租期限本合同项下的土地使用权租赁期限为 年，自 起，至 止。第三条 租金及支付（一）合同履约保证金在本合同签订 天内，乙方须一次性向甲方交纳 元作为履行本合 同的保证金，（注：竞投时交纳的竞投保证金转为合同履行保证金， 不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据） 保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，保 证金退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作 违约处理，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方 租赁上述土地的使用权；如甲
3、方违约，双倍退还保证金。（二）承包款标准租金方式采用第 种方式计算： 1、多期有递增方式租金单价为： 元/平方米/ ，租赁面积为 平方米。乙方 应交纳 租金总额为： 元（大写： ），不含税费。租金自第 期起开始递增，每 个支付周期递增一次，每次递增幅 度为 。2、多期无递增方式租金单价为： 元/平方米/ ，租赁面积为 平方米。乙方 应缴纳 租金总额为： 元（大写： ），不含税费。3、一次性付清方式租金单价为： 元/平方米，租赁面积为 平方米。租赁年限 年。 乙方一次性应缴纳租金总额为： 元（大写： ），不含税费。（三）承包款支付方式承包款支付方式采用第 种方式：1、分期付款方式承包款按 收取，
4、每期开始 天内支付当期承包款。 2、一次性付 清方式承包款按 收取，合同签订 天内支付。（四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的， 需加收滞纳金。滞纳金每天按照所欠租金0计算。如乙方拖欠甲方 租金达到 天，则视作乙方违约，保证金归甲方所有，甲方有权单方 解除合同。第四条 土地登记在合同签订后 30 日内，双方应按规定办理有关土地登记手续。 第五条 土地使用权转租乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方同意，并按 规定办理有关手续。第六条 税费规费缴交乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、 执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，乙方对外经营 所产
5、生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营 风险和损益。第七条 甲乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务1、乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并无偿收回土 地使用权，所收取的租金不予退还。2、如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，应按收 缴租金的 %向乙方支付违约金。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。（二）乙方的权利和义务1、乙方如需改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和土地、 规划行政主管部门的同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准， 并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土 地使用权变更登记手续。2
6、、本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十天内，交 回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。第八条 土地使用权意向续租租用年限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回该土地使用权。 乙方如意向续租，必须在合同期满前 3 个月内向甲方提交意向续租申 请书，并重新参与投标，在同等条件下，乙方享有优先权。第九条 土地征收租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土 地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该土 地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金应予 以退回。在承包期内，如遇到国家或集体征地，乙方必须要无条件服 从。发生的征地款及土地全部归甲方
7、所有，一切设备及建筑物归乙方 所有。第十条 合同变更、解除和终止（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体 经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。 因不可抗力而不能履行合同的除外。（二）经双方协商一致，并达成本书面协议，可对本合同内容进 行变更。书面协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表 决通过并公示方能生效。（三）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履 行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不 可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这 一事件造成的损失。第十一条 合同纠纷本合同履行中如发生纠纷，由争议
8、双方协商解决；协商不成，由 镇（街）相关管理部门调解；协商、调解不成的，可向甲方所在地的 仲裁委员会申请仲裁；也可向甲方所在地的人民法院申请诉讼。第十二条 其他约定双方约定的其他事项：该地块合同期满后的不动产属甲方所有， 其他附属设施归乙方所有，乙方在租用地块过程中如发生一切安全事 故与甲方无关。第十三条 合同效力本合同必须经民主决策程序（即村“三委会”讨论、村民代表会议 表决、村民大会表决的其中一种）通过并公示、交清保证金、双方签 字（盖章）后生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙 方双方各执一份，镇农村集体三资管理服务中心一份。第十四条 补充协议规定本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协 议与本合同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会 或成员代表会议表决通过并公示方能生效。附件：附图
