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1、标准厂房租赁合同简单版出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁厂房及附件的名称、数量、质量与用途厂房及其配套设施（含独立于厂房的办公室）座落共五间，面积约钢结构厂房，用途加工业第二条租赁期限租赁期共叁年，出租方从_年_月_日起将出租厂房及其配套设施（含独立于厂房的办公室）交付承租方使用，至_年_月_日止。租期内水、电费由承租方按时交纳不得拖欠。第三条租金交纳期限出租厂房80元/年，租赁期第壹年内租金不得上涨。租金按半年度支付。每半年支付叁万元。合同生效时，先付半年房租叁万元整。第四条出租方和承租方的变更1
2、、在租赁期间，承租方不准将厂房转借，不准利用承租房进行非法活动损害公共利益。2、出租方出卖厂房，须在叁个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。3、承租方将租用的厂房转让给第三方承租使用须事先通知出租方即可转租。承租方不租赁，应提前壹个月通知出租方。4、合同届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租，应提前方协商承租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。第五条租赁期间房屋修缮1.修缮厂房是出租方的义务。出租方对厂房及其设备应每隔三个月认真检查、修缮一次，以保障承租方正常使用。2.出租方维修厂房时，承租方应积极协助。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出修缮
3、费用即用以充抵租金。第六条合同终止承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回厂房;1.承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;2.租赁期满;3.租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期暂时无法找到房屋，出租方应当酌情延长租赁期限。第七条约责任1.出租方未按时（或未按要求）修缮出租厂房的，由此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，应负责赔偿承租方的损失。2.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应赔偿出租方由此造成的损失。第八条免费条件1.租赁期间如因遇不可抗力因素和特殊情况解除，互相协商解决，互不赔偿。2.租赁期间，如因市政府建设拆迁，该合同自行解除。第九条争议的解决方式因
4、履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向承租方所在地人民法院起诉。第十条其它约定事项1、租赁期内承租人在不改变厂房整体结构的前提下，可进行装修装饰;如期满不续租，其装修、装饰材料承租方自行处理。2、出租方应按时交付出租厂房供承租方使用并保证水、电能够正常使用、不欠物业费。3、出租方免费提供厂房东面空地供承租方使用。4.合同终止时承租方交还厂房应保持原厂房状态。5、出租方确保厂房与外界道路畅通，不影响货物运输。第十一条1、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同一式贰份，合同双方各执壹份，自双方签字之日起生效。出租方（盖章）：_ 承租
5、方（盖章）：_地址：亳州市城父路宏图夹心板厂地址：委托代理人：_ 委托代理人：_法定代表人：_ 法定代表人：_开户银行：农行开户银行：帐号：_ 帐号：_户名电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日标准厂房租赁合同简单版（二）出租方：_（以下简称甲方）授权代表：_ 职务：_地址：_ 邮编：_电话：_ 传真：_承租方：_（以下简称乙方）授权代表：_ 职务：_地址：_ 邮编：_电话：_ 传真：_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.
6、2本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将
7、租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。4.2租金租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元，第_年至第_年每年租金将在上年的基础上递增_%;第_年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_承担。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租
8、赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_ 帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。5.3乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为
9、：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护
10、之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防
11、火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反
12、上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的
