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1、XXXXXXXXXX项目给排水及消防工程监理实施细则编制人：审批人：XXXXXXXXX 有限公司XXXXXXXXX 项目监理部2017年10月5日目录一、工程概况及工程特点： 1二、编制依据和主要规范： 2三、给排水及水消防安装工程监理工作范围及目标 2四、监理工作流程3五、监理工作的方法及措施1、工程质量控制原则52 、工程质量的事前控制 53 、施工工程中的质量控制74 、给排水工程旁站监理的内容 六、工程特点、难点及协调措施七、给排水工程主要施工工艺流程及控制要点 91、 给水管安装施工质量控制要点 102、 室外给水管施工质量控制要点 143、 波纹伸缩节安装质量控制要点 19.4、
2、生产、生活给水管消毒质量控制要点 20_5、 管道冲洗质量控制要点 206、 排水泵安装质量控制要点 217、 消火栓箱安装质量控制要点 218、 自动喷水灭火系统施工质量控制要点 22.9 、挂式小便器安装质量控制要点 26 .10 、蹲式大便器安装质量控制要点 2711 、洗脸盆安装质量控制要点 2812 、给排水及水消防工程调试方案和措施29八、质量通病的预防和纠正措施343838九、调试及分部工程验收 十、附则一、工程概况及工程特点： 本工程位于广东省广州市黄浦区永顺大道长岭段北侧，占地面积：67450m2建筑面积约222063m2其中地下室建筑面积：86563 m2 本工程由 11栋
3、高层住宅（建筑高度 100 米），13 栋多层住宅（建筑 高度11m-13,5m）以及配套工程组成，高层为框架剪力墙结构多层为 框架结构。防水等级：二级，建筑物电子信息系统的雷电防护等级：B 级，防火等级：一级，防雷等级：二级，抗震设防烈度：七度。本工程包括：生活给水系统、生活排水系统（粪、污水） 、雨水 系统、空调冷凝水系统。本期居民日最高用水量为： 1352.70m3/d， 最大时用水量为：170.5m3/h。本期日最大污废水放量为：1217.4m3/d, 最大时污废水放量为：153.5m3/h，雨水重现期采用2年，降雨历时 15min，雨水部分收集利用，其余排至室外雨水管网。、编制依据和
4、主要规范：1、建筑给水排水设计规范 GB50015-20032、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20023、室外排水设计规范 GB50014-20064、室外给水设计规范国标 GB50013-20065、埋地塑料排水管道技术规程 DG/TJ08-308-20026、混凝土和钢筋混凝土排水管 GB/T 11836-20097、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20018、建筑排水硬氯乙烯管道工程技术规范 GJJ/T29-20109、自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-200510、气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-200711、泡沫灭火系
5、统施工及验收规范 GB50281-200612、工业金属管道工程施工规范 GB50235-201013、本工程设计图纸14、已批准的监理规划15、报审的设计施工图纸16、已审批的施工组织设计17、其他有关设计、施工、检验、试验、实验、质量验收等规范、规程、标 准及地方有关管理部门的批复文件等三、 给排水及消防给水安装工程监理工作范围及目标1、监理工作的范围：本工程监理范围为瑶湖定修段红线内室内外的给排水 及水消防安装工程。2 、监理工作目标：按照建设单位与施工单位签定的施工合同、建设单位与 监理单位签定的监理合同，对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和 组织协调工作，力争使工程达到合同
6、目标。四、监理工作流程1、监理工作总流程：五、监理工作的方法及措施1、工程质量控制原则（ 1）以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据， 监督承包单位全面 实现施工合同约定的质量目标。（2）工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承 包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。（4）严格要求承包单位执行有关材料、设备检验制度，坚持不合格的建筑材 料、设备不准在工程上使用。（ 5）坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认， 不得进入下道工序施工。2、工程质量的事前控制（1）审查施工单位的资质。开工前，各
7、施工单位将本企业资质证明材料、质 量保证体系、持证上岗人员岗位证书 （包括管理人员岗位证书、 操作人员工种证 书等），现场施工作业人员必须进行三级教育。（2）参与设计交底，了解建设单位对工程的要求。设计的主导思想，使用的 设计规范， 给排水设计的主要内容以及对施工的要求。 施工单位应认真组织管理 人员进行图纸会审，将影响工程质量、 与其它专业图纸矛盾之处， 尽可能提早发 现。将审查的问题以书面形式上报建设单位和监理，设计交底后， 施工单位应综 合建设单位、监理单位各方意见后及时整改、汇总设计交底记录 ，并经各方 会签，作为施工依据。（ 3）施工组织设计或施工方案的审批。施工单位在开工前10 天
8、，根据施工总体方案、 施工图纸和现场实际情况编写施工组织设计或施工方案， 并由施工单 位上级负责人审核、签认后报送监理审批，监理重点审查其施工布置是否合理， 施工方法是否可行，质量保证体系是否健全，质量保证措施是否可靠， 内容是否 具有针对性。根据工程实际情况，重点分项，重点部位、关键工序还需编制专项 施工方案。 施工组织设计或施工方案经监理审查批准后方可实施。 对各工序要求 施工单位对工人技术交底，技术交底应有记录，并将技术交底记录报送监理 备案。（4）各项目划分要有书面记录。对项目划分的细节，特别是一些交叉点要明 确职责范围， 避免无人负责的地方出现。 对当时不能确定的设备， 要有造型尺寸
9、， 保留预留，预埋的正确，避免事后大量的剔凿。（ 5）对材料、设备严格把关， 未报验或报验不合格的不得使用。 材料的报验， 必须有生产厂家的营业执照（生产许可证） ，质量监督检验机构的检验报告、材 质证明、产品合格证。 属于安全认证或强制认证的产品， 必须有相应的认证证书。（ 6）对设备生产厂家的资质必须与所订设备类型相符， 必要时可会同设备监 理对厂家的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平以及通过 ISO900 标准的 情况进行考察， 施工单位乙购材料订货时要比质比价， 并将考察情况及订货清单、 订货计划、到货日期等报送建设单位、 项目总承包单位和监理， 各方认可后方可 订货。（ 7）设备
10、的型号、规格、外观及内在质量必须符合设计及规范要求。（ 8）在工程中使用的新材料、 新设备、新产品必须有省部级相应的鉴定资料， 并在使用工程中加强跟踪，及时反馈有关信息。（ 9）各专业间要相互进行协调； 通过总承包商组织各专业 （包括系统设备等） 对管道密集处，如强弱电井、设备区、公共走道等部位进行管路、桥架预排，并 画出平面图、剖面图，以便在施工中进行控制。（10）施工用设备、仪器、仪表等应满足连续施工或阶段性施工要求，仪器、仪表标志应齐全，并在检验有效期内使用3、施工工程中的质量控制（ 1）施工单位要严格按照设计图纸及有关规范施工， 不得随意改动设计或降 低标准。 强制性标准必须执行， 没
11、有任何商量余地。 施工单位在施工中如发现图 纸错、漏、碰或按图施工困难，要及时报告设计、建设单位、项目总承包商或监 理，商定处理意见并办理设计变更、洽商记录后方可继续施工。设计变更、 洽商要按程序进行，其内容必须符合有关规范、规程和技术标准。必须经设计、 建设、项目总承包商、监理签认后方可执行。（2）施工单位必须健全内部质量检查制度，必须坚持“三检”制度，即对每 一道工序实行“自检、互检、专检” ，并有“三检”记录，上道工序不合格，不 得进行下道工序施工。（3）结构施工阶段，专业安装工程应紧密配合土建施工，服从整体施工进度 安排，做好预埋，不得事后剔凿，不宜预埋的应预留孔洞或沟槽。（4）核查工
12、程预检。对工程预检，施工单位填写预检工程检查记录，报监理 核查。监理对预检工程检查记录的内容到现场进行检查， 对不合格的内容通知施 工单位整改，并跟踪复查。（5）隐蔽工程项目， 凡敷设在现浇砼楼板、 墙板、梁、柱、地面层内、吊顶 、 轻质隔墙内等部位的部分，应按照图纸、 规范要求进行检查， 施工单位经检查合 格后必须办理隐检手续， 在三检的基础上向监理单位申报复验。 经监理检查合格 方可隐蔽（6）给排水，卫生洁具安装、消火栓等系统，其技术要求、作法、数量等均 进行核对，并与施工图纸相符合。（ 7）经常对施工现场巡视检查， 特别是对关键工序、 重点部位加强巡视检查。 如发现问题可口头通知施工单位
13、进行整改或签发监理通知单 ，监理通知单 的内容施工单位应及时处理，并用监理通知回复单书面回复整改情况。(8)凡是需要监理单位核查，验收的工作，如材料、设备复验，检查工作预 检，验收隐蔽工程，分项、分部工程验收，施工单位必须在检验前 24 小时之内 以报验形式通知监理单位。 施工核查、验收是施工阶段质量管理的重要组成部分， 施工单位的施工负责人、 质量检查员必须到现场并携带相关技术资料和必要的检 验工具。对验收不合格工序、分项工程或进场物资，施工单位应及时处理，监理 将视现场具体情况签发不合格项处置记录 。不合格物资应清退进场，不合格 的工序、分项工程承包单位必须整改， 整改后经监理检查合格后方
14、可进行下一道 工序的施工。4、给排水工程旁站监理的内容： 在工程施工实施阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过 程现场跟班的监督活动。 在本工程中具体须旁站监理的重要部位、 关键工序如下：(1) 阀门及给水系统水压强度和严密性试验；(2) 排水系统闭水、灌水、通水和通球试验；(3) 水箱的满水试验；管道冲洗、消毒；阀门和喷头试验；(4) 卫生洁具及水龙头安装；(5) 室外管网回填土、回填及碾压后的密实度检测全过程。密实度实验必须 由有资质的实验室独立完成。在实验前 24 小时，承包商必须书面通知监理；(6) 防水套管安装、穿墙、穿板管道与套管的捻口；(7) 设备(水泵)安装、基础浇
15、筑；(8) 单机调试和系统调试；消防管道还必须同时由专业单位验收合格。六、工程特点、难点及协调措施 : 本工程工作量大、工期短而且要求严格、施工交叉点多、协调管理面大、社 会影响大、技术程度高、安全质量要求严格、调试要求高等。为加强全面管理， 确保本工程的质量与工期，在组织施工前必须就管理组织、施工场地布置、 施工 区域的划分与作业的安排、 施工的先后顺序、 劳动力安排以及施工资源进行总体 规划和部署。1 、本工程区间消防管道的运输安装工程，区间作业限界及场区部分排污管 道埋深超过5m以上等问题是给排水与消防专业施工的难点和重点。2 、针对上述问题采取如下协调方案、措施：（1）做好测量放线工作，建立测量复核制度，确保管道、消火栓的安装满足 限界及质量要求。（2） 对于管道和消防箱支架采用集中和现场实际安装相结合的方法，一次安 装，提高工效。（3）在区间具备条件时向业主申请进入区间作业。 加大区间消防管道施工的 劳动力投入，以保证在短期内完成任务。（4）对场区部分排污管道埋深超过 5m以上的管沟施工方案，要求施
