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1、合同编号：时代项目商铺外立面装修工程合同发包方：承包方：签订日期：阳光交易告知书为保障公平、公正的商业环境，维护合作双方的共同利益，时代地产提倡阳光交易。若各单位在与时 代地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中，发现时代地产人员存在贪污、索贿、受贿、营 私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为，欢迎向时代地产监察部门进行举报。具体举 扌报方式如下：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。举报邮箱：jia nchatimesgroup.c n来信来访举报：广州市时代地产集团有限公司总裁办监察小组负责人地址：广州市东风中路 410号时代地产中心 36-38楼邮编：510030聞創沟燴鐺險爱氇谴净
2、祸測樅。项目商铺外立面装修工程合同发包方：（以下简称 甲方”承包方：（以下简称 乙方”甲方确定乙方为项目商铺外立面装修工程的承担施工单位。现根据中华人民共和国合同法及有关 法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致，在甲 方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骤東。第一部分：专用条款工程名称：工程地点：工程承包内容按甲乙双方确认的施工图纸、招标答疑会议纪要及甲方要求结合现场具体情况完成以下内容：工程承包方式本合同乙方以总价包干形式承包，包干总价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、包材料或成 品检验检测、包验收、包成品保护、包
3、保修、包施工用水电、包措施费、包利润及税金等一切费用。 酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工程进度而产生的 加班赶工费等各种因素在内，除甲方认可的设计变更及现场签证以外，不随其他任何因素变化而调 整。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内，由乙方向税收部门缴纳。图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计，均不得另行调整造价，任何未填报的费用、履行 其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。謀养抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂。因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的，乙
4、方必须经甲方书面确认 工程量，增加项目综合单价参考附件7预算清单计取：厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。（1）预算清单中有相同清单子目，按预算清单综合单价，不因任何因素而调整；（2）预算清单中有类似清单子目，参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同，则只调整主材差价，其它费用不调整，即综合单价=类似清单子目综合单价+（现种类主材材料价-原子目种类主材材料价）；茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞。（3）预算清单中没有的清单子目，综合单价双方在施工前协商确定。如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。设计图纸：甲方向乙方提供一式三套施工图纸。工程质量标准工程质量标准：合格工程总承包价：元（大写人民币元整）工程款
5、支付办法满足条件时，甲方向乙方支付工程进度款 ，进度款额为元（大写人民币元）。本工程全部完成后，甲方 15天内支付乙方工程总承包价 85%工程款，计元（大写人民币元）。工程竣工验收合格并结算后，甲方15天内付至工程结算价的 95%。余下5%的工程款作为工程质量保证金，质量保证金的返还按本合同附件5工程质量保修书的约定执行。乙方每次收取工程款前，必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方，否则甲方可顺延付 款，且无需承担任何违约责任。鹅娅尽損鹤惨歷茏鴛賴縈诘聾。工期：工程总工期为140个日历天，除本合同另有约定外，该工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休 息日、公众假期、雨季影响、停水、
6、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及 施工工序之间的交叉配合时间等）延长。籟丛妈羥为贍债蛏练淨槠挞曉。开工日期暂定为年月日，实际开工日期以甲方的书面开工通知单为准，工程竣工日期为年月日，以质 监部门竣工验收合格，并通过甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质 量验收，取得甲方颁发的工程验收移交确认函的日期为准。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅。保修期本合同工程保修期为两年，自工程竣工验收通过，并且取得甲方颁发的工程验收移交确认函之日 起计。人员甲方项目经理：乙方项目经理：通知各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。甲方确认其通知方式和银行帐号如下：
7、通信地址：联系电话：联系人：传真：开户银行：帐号：乙方确认其通知方式和银行帐号如下：通信地址：联系电话：联系人：传真：开户银行：帐号：附件 附件1甲供及甲指定乙供材料设备明细表附件2关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定附件3安全文明施工要求附件4工程验收移交确认函附件5工程质量保修书附件6开荒清洁条例附件7预算清单第二部分：通用条款甲乙方一般权利义务甲方权利义务甲方项目经理为甲方委派的驻工地代表，负责监督检查工程进度、工程质量，负责设计图纸问题的处 理，负责设计变更签证、隐蔽工程验收、工程进度签证、拨款签证和其他必须的签证，并对乙方的单 位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权要求更换不合格
8、的施工班组，直至合同终止）；甲方同 时委派监理公司监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞。甲方提供现场工程部及监理公司人员架构给乙方。监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度款的支付、办 理竣工结算等。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴。根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整。甲方向乙方提供现场施工用水、用电，费用由乙方支付，协助解决材料堆放场地问题。乙方权利义务乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施 工任务，解决由乙方负责的各项事宜；擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无。遵守有关法律和规定
9、，接受甲方、监理和总承包的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪 要、施工及验收规范进行施工。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉。根据招标文件的要求，完成相关工程施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后 使用。乙方办妥按地方政府要求所办理的施工手续。有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。每月向甲方、监理和总承包单位书面报送施工月报及下月施工计划，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付下期进度款或顺延支付时间。坛搏乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱釣。按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，参加相
10、关工程验收和竣工验收，并对本 工程的施工质量和工期负责。 蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦繯。遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手 续，并以书面形式通知甲方、监理、总承包单位，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检 查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保 护、水土保持措施，否则由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。買鯛鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌擻。已完工工程未交付之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、污染，乙方自费负责修复， 由此给甲万造成其他损失的由乙万负责赔偿。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦
11、辚糴飙铳麦。凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。乙方必须按政府有关规定，及时发放工人工资，否则甲方有权在乙方工程款中扣减工人工资直接支付 给工人，并对乙方每次处以 20000元的罚款，乙方不得有任何异议。 驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼针。对于乙方或其所雇用的工人或任何其它人员的损害或赔偿，责任由乙方自行承担，与甲方无关；若甲 方涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼，所产生的损害赔偿、诉讼费、律师费、赔偿费及其 它全部费用由乙方负责；另乙方由于伤亡事故而造成本工程停工的，甲方将不予顺延工期，其所有损 失由乙方自负。但由于甲方、监理工程师的行为失误所造成的
12、伤亡除外。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬缩。设计及图纸甲方向乙方提供的设计图纸数量见专用条款。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用 由乙方承担。乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方代表及有关人员进行工程检查时使用。乙 方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。 锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝摈。如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸 及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示，若因乙方 未能及时提出以上要求而致使生产交货、安装延误，延误所引起的损失概由乙方负责。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲鷯。除另有说明外，若有需要，乙方应在开始施工前或在甲方书面要求后十四天内提交足够数量的深化图 纸。甲方可拒绝、认可或更改这些深化图纸，乙方不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。若 任何图纸退回给乙方作修改，乙方应不迟于退回图纸后的七天内，将经修改的图纸再呈交给甲方审 批。甲方对任何深化图纸的认可并不会解除乙方在本合同中的任何责任和义务。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧釃。图纸的修改，必须由甲方联系设计人确定，乙方不得擅自要求设计人员修改图纸。乙方在施工过程中，如发现图纸与实际不符，必须在征得甲方及设计人员同意后方能施工。
