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1、第一章 编制说明一、编制依据1、工程设计图纸2、工程应用的规范、质量标准（1）建设部颁发的建设工程施工现场管理规定（2）国家颁布的现行有关规程、规范及验评标准二、指导思想1、严格控制工期我们将本着为用户着想的准则，使业主的投资早日取得成效，根据工程的特征以及我公司的技术实力，综合考虑各方因素，确保在合同工期内并力争提前完成施工任务。2、努力提高工程质量本工程的质量目标为合格等级。我们将围绕该目标，充分发挥技术及装备优势。3、坚持安全生产、文明施工施工中严把安全关，以杜绝死亡和重大人身伤残事故和机械设备事故，一般事故频率控制在0.5以下为目标，争创施工现场标准化管理，切实抓好安全生产，努力搞好文
2、明施工，为我单位树立良好的社会形象。4、热情提供优质服务我们将严格遵守合同，承担应尽的责任和义务，努力实现我们的承诺。第二章 工程概况一、工程概述1.工程名称：火炬古槐名邸多层回迁楼4号楼2.工程地点：山东济宁市区，洸河路北，古槐北路东侧3.建设单位：山东火炬房地产开发集团4.设计单位：济宁市规划设计研究院5.监理单位: 济宁高新建设监理6.工程规模：总建筑面积7267.2m2二、工程概况该工程位于山东济宁市区，洸河路北，古槐北路东侧。建筑层数为：地上6层，建筑结构形式为：主体砌体结构一层营业房框架结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。防火等级为二级。该工程为住房楼，建筑檐高度为19
3、.2米，架空层层高2.19米，二至六层层高为2.7米，一层层高2.71米，。具体工程特点如下： 、基础：桩基， 300、400混凝土灌注桩，桩长为7、8、9M，共465棵桩。 、墙体：防潮层以下采用MU15烧结煤矸石砖，M10水泥砂浆砌筑；4.900以上采用MU15烧结煤矸石砖，M7.5混合砂浆砌筑；0.0004.900采用MU15烧结煤矸石砖，M10混合砂浆砌筑. 、柱梁：现浇梁、板、柱混凝土强度等级均为C25。、 内外墙面：内墙面：、混合砂浆抹面内墙，7厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光，7厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平扫毛，7厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光，喷内墙
4、涂料。、卫生间、洗手间、厨房：面砖防水内墙（到顶），9厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆压实抹平,1.5厚聚合物水泥防水涂料,3厚瓷砖胶粘剂,5厚面砖，檫缝材料檫缝； 外墙面： 、涂料外墙：15厚粘结型胶粉聚苯颗粒，40厚挤塑型聚苯板，10厚粘结型胶粉聚苯颗粒,5厚抗裂砂浆，8厚1:2.5水泥砂浆找平，刷外墙涂料；、贴面砖墙面：15厚粘结型胶粉聚苯颗粒,40厚挤塑型聚苯板，10厚粘结型胶粉聚苯颗粒,5厚抗裂砂浆，6厚1:2.5水泥砂浆找平，10厚面砖，5厚1:1水泥细砂浆粘贴，檫缝材料檫缝；、楼、地面：、地面：细石混凝土地面；、楼面：卫生间、洗手间、厨房楼面：地面砖防水楼面；卧室
5、、客厅、楼梯间、非使用空间楼面：水泥砂浆楼面；阳台楼面：水泥砂浆防水楼面。、屋面：、平房面：细石砼刚性防水平屋面;、坡屋面：卷材屋面、门窗：本工程门为防盗保温一体门,窗为钢化玻璃，用于外墙时的PVC门窗均采用中空玻璃，用于内墙时采用单玻璃。 三、施工条件根据现场踏勘显示，施工现场“三通一平”工作已基本就绪，具备开工条件，满足施工作业要求。第三章 施工组织部署 第一节 施工总体安排一、项目施工组织系统项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理模式标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。第二节 施工组织部署一、总施工顺序的部署原
6、则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。（1）在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。考虑施工占地面积不太大，总高度较高,结构施工期间浇捣混凝土采自拌混凝土。安排QT40型塔吊解决垂直运输问题。（2）根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点，安排总体施工进度。1）基础施工阶段考虑施工现场面积不太大，基础开挖深度较深，现场土质较好，且四周建筑物影响较小，基础土方开挖采用机械开挖。2）主体施工阶段该工程主体结构为框架结构，确保工程质量、施工安全是至关重要环节。为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰
7、可提前插入施工。第三节 施工管理组织机构该工程按项目法施工，实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“工程精品”为目标，发挥企业优势，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现对业主的承诺。一、针对该工程的特点，特成立“办公楼工程项目经理部”，实施优化项目管理， 项目管理机构人员配备一览表项目职务姓 名年龄学历职称专业工作经验项目经理赵
8、伟35专科工程师工民建多次主持大中型项目施工技术负责人赵建民50专科工程师工民建多次参加大中型项目施工管理施工管理白红义43中专技术员工民建多次参加大中型项目施工管理质量管理王继忠27中专技术员工民建多次参加中小型项目施工管理安全管理盛连河42高中技术员 工民建多次参加大中型项目施工管理第四节 劳动力计划安排一、劳动力的管理1、劳动力选择应考虑的因素：劳动力素质的优化。即打破原有的劳动组织结构，选用素质较高的劳动者，并通过培训不断提高劳动者的综合素质。即根据工程规模和施工技术特性，按比例配备一定数量的劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使得劳动力得以充分利用。劳动力组织形式的优化。即建立适应
9、项目施工特点的、精干、高效的劳动组织形式。根据本工程的特点，组织具有较高施工技术水平和丰富施工经验的施工队，做为该工程的作业层。2、保证劳动力供应的措施1）编制劳动力需用量计划施工前根据施工进度、施工段划分、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由主管生产的副经理负责对各分包单位进入或退出项目施工的劳动力构成、数量及时间提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。2） 在施工队进场前，组织全体施工人员进行技能培训和制度教育，进一步提高业务技术水平和思想素质，认识该工程的重要性，树立为祖国的建设增光添彩的思 想。3）加强质量意识教育，组织学习国家有关规范、
10、标准、规程及地方有关规定。进行施工组织设计总交底，使施工人员了解该工程的特点，以熟练规范的操作，高质量地完成额定任务，确保满足施工生产需要。4）对劳动力进行必要的调节，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率。5）根据本工程的特殊要求，做好现场岗位技术培训，提高劳动技能。6）制定合理的激励机制，充分调动施工人员的积极性、创造性。二、劳动力计划表劳动力计划表序号工种施 工 阶 段基础工程主体工程装饰工程扫尾工程1普工30201552瓦工15201063钢筋工101234木工1520635砼工1015536抹灰工3587水电安装工281528架子工106109装饰工20610电焊工242111
11、机械工3542第四章 施工进度计划第一节 施工进度计划安排依据和原则1、施工总进度计划安排从全局出发，注重整体效果，统筹安排基础工程、主体工程、装饰工程等分部分项工程的施工程序和工期计划。2、总进度计划安排的原则为“先地下、后地上”，“先主体、后装饰”尽量缩短主体施工工期，为装饰工程和水电安装工程打开工作面。第二节 工程进度保证措施本工程在保证工程质量的前提下，确保履行工期的承诺是每个参加工程建设人员的奋斗目标1、在公司范围内挑选素质好、经验丰富的管理、技术人员组成一个精干项目管理班子，项目经理全权负责。在整个工程中实施项目优化施工，在人、财、物等各方面优先予以保证，做到统一计划协调，统一现场
12、管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一资金使用，统一对外联络等六个统一，参与施工的单位及个人完全在项目经理部领导下，协作配合共同完成这项任务。2、加强政治思想工作，调动项目组成员的积极性，树立为业主服务、为企业争光的责任感。现场组成工程进度管理领导小组，共同分担责任。3、在公司范围内抽调技术精湛、善打硬仗的施工班组从事该项目施工，确保工程进度和工程质量。4、资金方面做到专款专用，不挪作他用，必要时可启动公司备用金支持项目部重点分项工程的建设。5、与业主部门配合，共同努力确保施工现场各种施工物质及施工条件及时供应，为生产提供先决保障。6、加强施工技术力量，提高施工管理水平，结合工程特点和施工现状
13、，做到技术先行，编制切实可行的施工方案，施工中严格按施方案组织施工生产，杜绝或减少因无序施工的返工。施工技术人员深入现场，尽早、尽快解决施工中出现的问题，做好各种协调工作。7、根据工程进度计划安排，充分利用好各施工段的作业面，合理调度人、材、物，把握好时间、空间的交叉作业。在月计划安排上要做到有预见性，做好雨天、雪天等防护措施，保证不影响施工正常进行。8、做好物资器材、建材的备料工作，各种材料提前订货，按计划及时供给，注意节约使用。开工前期应编制预制构件加工进场计划，明确构件分期分批进场的时间、数量，不得拖工程进度的后腿。9、选择先进、可靠、与生产需求相匹配的机械设备，使用中加强机械设备的维护
14、力量，确保机械完好率，提高机械使用率，注意施工中设备的配套使用，提高综合机械水平，充分发挥机械设备效能。10、确保足够的施工人员和机械设备投入现场。第五章 施工现场平面布置一、临时设施在进行生产临时设施规划时，根据本工程场地及周边环境的情况将它与生活临时设施分开设置，以免生活、生产相互干扰。二、施工临时道路场内施工临时道路尽量按便于施工通行的位置布置，设置场地排水，施工现场做5的排水坡度。场内其他位置进行硬化处理。三、施工临时用水施工用水：现场施工用水由业主提供四、施工现场平面布置图(附后)第六章 沉降观测观测点的布置及做法。根据图纸上观测点的位置，施工单位测量员负责观测，并出具观测结果。第七
15、章 主要分项工程施工工艺一、土方工程经现场勘察，施工场地已完成平整，开挖基槽，因开挖深度较大，采取放坡方式，余土考虑外运，就近堆放，基础完工后用于回填。开工前要做好各级安全交底工作。根据本工程施工特点，配合工种多，制定安全措施，组织职工贯彻落实，并定期开展安全活动。二、模板工程采取竖向混凝土框架柱与横向混凝土梁、板分开浇注的方法。梁、板与柱分开浇筑，柱施工缝留在梁底。梁板模板和柱模板均采用木模板施工，模板支撑为3.5 壁厚，48 钢管加可调头。（1）模板设计及施工1）柱模板柱的模板施工采用碗扣式钢管支撑，模板为木模板，所衬木方采用6080、80100木方。15x10cm木方。2）楼面、屋面模板楼面模板采用碗扣式定尺钢管脚
