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12、失败雹案例踢也比柴较多圣，鉴锅于此各银行捞为控狱制自注身风域险，役出台料了相凉关管怀理政烧策，坑就这精个方奥面中三原对缩成都沉市各更大银骂行进俭行了荣深入备的调玻查。辨1、灵农业赚银行浮农业树银行松从2缎00殊4年希5月塞内部永出台抱政策兵明确闹表示举“柔严格休控制蚕产权奉式酒材店（诚公寓威）类烂物业卧采取达售后辆返租金形式叼销售寻的贷邻款，哥如果辣确有焰需要宁，须叠报省哀农行战批示向”贯，对剂该类鄙物业肺的贷比款权乡限上购收，美从目滩前的构执行桃情况位开看拌，到抛目前报为止犁基本阳没有草提供率过这炼类似街的贷韵款业廊务得。窃2、抖中国以银行推从2鲁00盆5年隔初对食产权赞式酒墙店 银行对产权
13、式酒店的界定：没有独立生活空间（厨房、卫生间等）、依赖于其他公共生活空间，且业主没有独立经营自主权力的物业。巾不提雷供按只揭贷资款，潜从目赶前的拜执行艺情况股来看戏基本踏停止俭了对甘该类认物业狼的贷宋款发锦放仔。咱3、旱民生爪银行豆和招晓商银工行杏20或04巨年6印月开洒始对惹以下丰有产分权的霜物业怒均不器做个叶人按锤揭贷书款业臣务：渴1烟、无雅产权太边界蹄的房妖屋，含如在盖商场起所设雅摊位幻，只精规定建了面殿积大瘦小，双但没完有明旁确房涉屋四妄至；渐2殿、产稻权式境公寓伴，虽战然买为受人增有房殃屋产凭权，园但没水有经围营权岁和使兼用权础，这帐种属进于投般资型梯物业怪，通兄过与熄开发户商签拾定
14、什反租卸协议市来辣获得夫一定非比例拉投资遭回报驱的冷。军4榨、激相关反分析胞从了捐解情螺况来蜻看，陪国有荷四大碧银行扣基本倚停止歇了对绕该类站物业绣的贷吐款发熄放，楚据了知解在批20磨04拔年该帝政策场出台泉同时钞成都旁有将坡近1皂1个隐项目挡的产岂权式披酒店锯项目累亮相教，但晕是都话迫于卵银行召紧缩欲原因镇而改棚为公泻寓项宣目，送近年君来该妨类物童业在肌成都途市场叠基本寇没有郑出现他也是蹦由于晓贷款司原因蹦，本佣项目内如果刻往产恨权式梢酒店洪方向伏发展闹，无蓝疑这撤是个逃非常现大的绞阻碍插因素刑，因秘此需可要发纵展商考前期豆与银科行有情良好理的沟脖通，赔落实故金融餐政策纲，控够制开剪发风烫险
15、。违5间、慕影响1) 售从2浩00推4年缓开始者成都测各大茫银行拥对以扒产权巾式销栋售的咱物业波严格淡限制狱贷款辩条件鸦，对傻这类学物业扎停止稀贷款宰，基信本限障制了碰该类耍物业晕的发石展，2) 当产权扔式酒候店属毁于纯攻投资叠性物乌业，仪采用换银行壮按揭华购买鸭的客赵户占杏的比观例非骗常高情，如磨果没冰有银励行信古贷的底支持堪，那迈么投揭资者中将很钱难做值出购魄房决俭定，3) 个如果橡目前炉从银谋行贷珍款利午率6其%之来计凤算，岗开发救商回疯报承锯诺在傍税后戚8%素的话愤，实蝇际收语益在怎2-史3沾%禾左右茂，与哭其他损投资失方式普（基均金等治）相尸比，糖收益供率还抚是很终有限序，那景么对乐投资纹者的谱吸引絮力是志不够飞的。朽三、帅产权焰式酒继店相给关税尽收政雄策研周究灰由于算酒店嫂物业列属于匀经营信性物级业，鸣根据绳国家间税收摸法律坡规定称此类框物业杜应缴体纳的服税费剂有以昌下五划项（造按租计金收商入征女收）纺：店1、秆营业旬税：竿仓3%效-颠住宅暗类物城业；阵5%稻-泉-起商业黄类物俯业痕（产伏权式岩酒店软为商雪业类营物业郊）占2、恐城市爱建设拔维护跑税：截营业漆税的书7%顺3、包教育支费附仓加、润地方挣教育批费附酸加：程营业
