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1、 阳光花园项目代理合同甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的房产项目，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的 项目，该项目为（别墅、公寓、住宅），销售面积共计 平方米。第二条合作期限本合同代理期限自 年 月 日至 年 月 日。如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。在本合同有效代理期内，甲方不得指定其
2、他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的工资由乙方负责支付。日常支出由甲方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元平方米，甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的。甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式收到购房定金后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理佣金。3.每个月为一个结算周期，甲方应在下一个月支付上一个月的销售佣金，并与下月10日前甲方支付给乙方。因客户对临时买卖
3、合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任甲方应向乙方提供以下文件和资料：（）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（2）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（3）甲方正式委托乙方为项目销售（的独家）代理；甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任在合同期内，乙方应做以下工作：乙方不得超越甲方授权向购房方作出
4、任何承诺。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。第八条合同的终止和变更在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付十万元的违约金。第十条其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方： 乙方：（盖章/按手印） （盖章/按手印） 年 月 日
