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1、房屋承包合同律师版甲方：乙方：甲方在阳华路南华小区31#建房屋一栋，建筑总面积约300平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、
2、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格每平方米伍拾肆元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50%。四、付款方式完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元，完成第二层付款叁仟元，完成第三层付款叁仟元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。五、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。七、注意安全文明施工，如果乙方施
3、工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在_年_月_日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：_ 乙方签字（章）：_房屋承包合同律师版（二）发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）经好友协商，根据国家相关法律法规，在平等、自愿、诚信信用的基础上，按
4、照甲方与建设单位签订的建设工程施工合同及附协议精神，为确保该工程项目与建设单位签订的建设工程施工合同全面履约，明确甲乙双方的责、权、利关系，特订立本合同，双方共同遵守。第一条工程项目概况1、工程名称：2、工程地点：3、结构、层数：4、总建筑面积：5、承包范围：施工合同及招标文件中约定内容。6、工程暂定总造价：万整（工程最终结算时按实际审定结算造价调整）第二条工程项目经营管理目标1、合同签订开工：以发包人开工令为准，工期天2、工程质量等级：合格3、安全、文明要求：（1）杜绝人身伤亡事故：杜绝设备、火灾等重大事故。（2）创建（市）级安全质量标准化工地。4、承包预定造价￥万元。（1）施工中税金、公司
5、管理费、农民工保障金、保险费、招投标管理费由甲方承担，乙方每次款到甲方账上甲方扣除%后返还乙方。在建设单位不追究工程违约责任，发包方的企业信誉和形象不受损害的情况下，即视为承包方履约。（2）上交利费期限规定：上交利费随工程进度款收取：按建设单位每次实际支付工程进度款的%收取：结算时消防工程最总按%扣税管费调整。注：当工程款收取额超过本合同工程总造价时。甲方将对超收款额部分继续按合同约定比率计收管理费。（3）上交利费最终以决算审定造价调整。5、安全文明施工措施费和农民工工资保证金按工程所在地相关部门要求由甲方负责办理。第三条甲、乙双方责任、权限甲方：1、负责指导和帮助乙方贯彻执行国家的法律、法规
6、和行业规范、标准，严格履行与建设单位签订的建设工程施工合同。2、负责组建项目经理部，按照职能行使对项目的管理、监督和控制，确保项目全面合同履约。本项目甲方选派建造师和安全员进入项目部工作，配合乙方对工程项目施工做好全面管理工作。3、对项目经理、安全员明确职责、权利和义务，按规定行使职责、权利和义务，在该项目建设全过程中有效。4、甲方必须保证乙方资金安全和及时支付，在该项目与建设单位预约转款时，由公司委派会计为乙方办理转账手续，扣除本合同中约定应收款项，余款在收到公司支付的工程款后叁个工作日内全额支付给乙方。7、有权对项目部的违规行为责令整改并进行查处。8、工程竣工交工后，在质量保修期内因施工原
7、因出现的质量问题，及时通知乙方进场维修。9、负责对项目部经营过程及终结结算进行审计监督。乙方：1、该工程项目全部由乙方投资，负责承包范围内的施工任务。所需资金由乙方自筹。2、认真贯彻执行国家相关法律、法规和建设行业标准、规程及工程所在地相关管理部门规定，严格履行该项目所签合同、协议、承诺，对项目管理负全面责任。2、在集团公司的指导下，组建项目经理部，负责制定项目管理人员岗位责任制，按岗位职能履行职责。3、乙方应自觉接受和服从甲方管理，遵守和执行甲方的各项规章制度，服从工程所在地相关管理部门监督和管理，加强工程施工过程的各项管理工作，保证按合同履约。自觉维护甲方企业形象和信誉，不损害甲方任何利益
8、。4、接受集团公司各职能部门的业务督查和政府行业部门的检查，按规定期限向职能部门报送工程信息（各类业务报表、外部沟通信息及工作总结等）。5、负责项目的会计核算工作，负责项目所有成本开支（含社会管理费用和奖罚款等），建立健全项目核算账务和整理相关资料，确保无违规行为。6、严格施工生产过程控制，确保工期、工程质量及生产安全。如发生工期罚款或出现工程质量、生产安全问题，除所有损失费用由承包方承担外，公司将按公司规章制度给与承包方一定的经济处罚。7、不私自从建设单位向外转款和借款，不拖欠民工工资和工程材料款，积极清偿各类债务。8、乙方自行并全面承担该工程的盈亏责任及法律责任和后果，该工程发生的一切事物
9、的后果均由乙方承担。第四条奖罚规定1、按合同约定创建的优质工程，建设单位给予的工程质量奖的80%奖励给乙方，（含项目施工和管理的相关方）。未完成合同的约定质量目标的处罚和造成质量事故损失由乙方承担。2、按照年度创优计划安排的质量、安全达到目标，公司按照有关规定给予奖励。3、乙方必须确保安全文明施工，如发生一人次重伤罚乙方元，发生一人次死亡事故罚元，乙方同时承担处理安全事故所发生的全部费用和上级部门的罚款。4、工程款未按公司指定账户转款，发生体外循环用款，除要求全部追交公司外，给乙方按体外循环款额的%处罚。5、如因乙方原因造成工程款、材料款、等经济诉讼时，乙方应承担全部经济责任和诉讼费用，并给予
10、乙方元的罚款。6、工程在交付后发生责任质量问题，业主或用户投诉造成公司信誉损失，视情节给予乙方元处罚;保修期内维修费全部由乙方承担。7、对完成经营管理目标并对树立公司信誉做出显著成绩的，公司将视贡献程度给予乙方嘉奖;对未完成经营管理目标或发生企业损害企业信誉的事件，公司将视情节给予乙方严厉处罚。8、乙方要确保劳务工资及时足额支付，不得发生因劳务工资结算与支付而引起投诉事件，因投诉造成公司信誉损失，视情节给予乙方元元/次处罚。第五条补充条款甲乙双方应严格履行本合同各项条款内容，甲方与建设单位的合同及附协议乙方同步接受。第六条其他1、本合同甲乙双方签字生效，乙方由承包方签署。2、本合同中有关项目管
11、理未尽事项，按公司有关文件规定执行。3、本合同一式叁份，乙方一份，甲方贰份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房屋承包合同律师版（三）甲方（发包方）：_乙方（承包方）：_为了_，根据_和_文件的精神，经甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。一、承包形式：_。二、承包内容：_。三、承包面积和地点甲方将座落在_的_共计_亩，发包给乙方管理，四界是：南至_，北至_，东至_，西至_。四、承包期限自_年_月_日起至_年_月_（阳历）日止，共_年。五、承包费用乙方在承包期内，自_年起，第一年上交承包费_元，第二年上交承包费人民
12、币_元，_。承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的_月_日（阳历）以前。六、甲方的权利义务1.甲方应将房屋_间（如果有）和下列工具提供给乙方使用：_。2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其它物资，合理安排乙方接受业务技术部门的培训。3.甲方应积极协助乙方处理各种突发事件。4.甲方必须保证乙方用_（水、电、热等）不低于_。5.甲方应及时提供_机器给乙方使用。6.甲方有权对乙方承包的特定副业项目生产经营实行监督检查，但不得干涉乙方的自主经营权。7.甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用的支出情况，接受乙方的财务监督检查。七、乙方的
13、权利义务1.乙方在承包期内，必须向甲方上交承包款_元（或上交_斤_，_斤_）。其中，_年_月_日以前上交承包款_元（或上交_斤_，_斤_）。2.对以上交承包款为承包形式者，乙方有权根据市场需求，自主调整生产经营项目;对以特定副业项目为承包形式者，乙方在完成承包项目规定的任务之后，有权自主调整经营项目。乙方在不违背国家政策、法律的前提下，有权自主决定生产和经营活动。3.乙方_的费用，均由乙方自理。4.乙方严禁使用_等危险办法。5.乙方有权获得国家下拨的用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其它物资，有权接受发展副业的生产技术培训。6.承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的_，如有损坏或丢
14、失，乙方应负责修理或赔偿。7.承包期届满，承包地区剩余的_（鱼苗、果树、苗圃、林木等），乙方应无偿交给甲方（或由甲方按双方协议价格购买）。8.乙方有自主经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。9.乙方抓住破坏经营者，按每人每次罚款_元计算，罚款归乙方。10.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。八、违约责任1.甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金_元。2.甲方不按合同规定提供_，不提供房屋（如果有此条款）和工具，应向乙方偿付违约金_元。3.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其它物资，应按其价值的_%，向乙方偿付违约金。4.由于乙方管理看护不善造成的损害，应向甲方偿付违约金_元。5.乙方逾期不交承包费，每逾期_天，应向甲方偿付欠交款_%的违约金，并限期_月内交清，如仍然不交，甲方有权收回_另包。6.乙方不按规定操作，造成
