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1、承包合同参考范本转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):根据中华人民共和国民法典及相关法律规定,甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则,为加快某商贸城的进一步发展,经友好协商,就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见,签订本合同如下:第一条转让标的(某商贸城项目)概况1、该项目原由某某镇人民政府和湖南省A某某房地产开发公司合作开发,而后经各方协商,该项目法人变更为B某某房地产有限责任公司,由B某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。2、该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成,主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的
2、前期工作。3、该项目手续合法,真实有效,证件基本齐全,已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中,其中一部分已办妥。(详见附件一)4、招商引资的优惠政策手续基本办妥,部分已兑现实施。5、该项目现在的物业管理由甲方负责。6、本项目房屋出售情况,售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。7、该标的为项目的总体转让,也是该项目总体第二次转让,其内容和性质一致,即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。第二条转让标的涉及的权利义务转让方案1、甲方与B某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);2、甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债
3、务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。3、甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方,尚未履行的债权债务由乙方继续履行,甲方不再承担履行义务,房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;4、甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方,相关转让手续由乙方办理,甲方应该予以协助。5、该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。第三条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式1、甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)元(以下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依据,并估算投入成本,适当考虑双方利益。)2、转让价款支付方式乙方应于本合同
4、签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币_万元汇入甲方指定的账户,剩余价款人民币_万元于_年_月_日前付清。第四条余款担保方式乙方应对余款以方式提供担保,并另签担保合同。第五条转让标的的交割事项1、自本合同生效起十日内,甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方,由乙方核验查收并签字盖章。2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。第六条通知义务乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于
5、购房户、施工方等),并由合同相对人予以确认。第七条合同各方的违约责任1、本合同生效后,甲乙任何一方无故提出终止合同,应向对方一次性支付违约金万元。2、乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内,应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的,甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。3、甲方未按本合同约定交割转让标的的,乙方有权要求甲方赔偿损失,并承担违约责任。第八条合同的变更、解除与补充1、当事人双方协商一致,可以变更或解除合同。2、双方可对本合同修改或补充,由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决因本合同发生争议,由双方协
6、商解决。协商不成,双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。第十一条其他约定事项第十二条本合同一式两份,甲乙双方各持一份。转让方:受让方:合同签订地:签订日期:承包合同参考范本(二)甲方:_(出租方)乙方:_(承租方)因乙方发展生产需要,经甲、乙双方自愿协商确定,乙方全户同意将本户位于_的田块租让给乙方经营使用,现将有关事项协议如下:一、该田块面积共计6亩,位于_,(接下来写清四至)。二、乙方承租该田块用于养虾及其他农业用途,承租期内不更改该田块用于其他功能用途,但乙方可以在该田块上搭建必要的临时性辅助设施。三、甲方自协议签订之日起_日内将
7、该田块的经营使用权交于乙方,并保证交付的田块可以正常用于生产经营,在该期限内由甲方自行处理该田块上的一切作物及附着物,约定交付日后由乙方处分该田块上的作物及附着物。四、承租期内,甲方不得将该田块另租给第三方;乙方若需转租,应征得甲方同意。五、承租期内,若有发生非甲方原因使该田块物权变更的情况(如被征地等)导致乙方的经营活动中止,甲方应退还所剩期限的租金;若因甲方原因导致乙方经营活动中止,甲方除退还所剩期限租金外,还应对乙方的损失作相应赔偿。六、承租期内,乙方不得擅自改变土地的功能属性,若因乙方处置失当而造成该田块的农业用地属性被改变,则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。七、承租期暂
8、定为二年,自甲方交付使用之日起计算,租金_(写清租金支付方式)。期满后若乙方仍有承租意愿则双方另行协商有关事宜,在同等条件下乙方有优先承租权。八、本协议一式三份,双方各执一份,见证人一份。九、本协议自订立之日起生效。甲方:_(签章) 乙方:_(签章)见证人:_(签章)_年_月_日承包合同参考范本(三)甲方(出让方):_ 乙方(受让方):_经甲乙双方协商,甲方自愿将土地承包田的经营权有偿转让给乙方,经双方共同协商达成以下转让协议:一、合同期限:_月_日至年_月_日止。二、转让地块、名称、面积。三、转让土地面积合计:四、转让价格:每年每垧地为人民币_元大写如今年_月份,_本地市场收购价(水份15_
9、16%毛粮下屯收购)均价超过2.70元市斤时,地价再增加肆佰元,以后_收购价在上涨时,按以上上涨规律计算说明(如果_收购价降至那个阶段时应按那个阶段的地价计算)。本合同第二条表中的那块地,乙方全部连片种植时本地块地每垧另加贰佰元。五、转让费支付的日期和形式:转让费支付为每年的_月_日以前,现金结算,甲方到乙方处支取或乙方按时将上款金额划入甲方在赵X银行开立(存折、银行卡)账户内。六、甲方的权利和义务:1、权利按合同约定收取转让费。国家针对农户的补贴归甲方所有。2、义务在流转期内,因政策而发生的与土地有关的费用均由甲方负责。保证合同中第2条的地宽和面积。七、乙方的权利和义务1、权利在转让的土地上
10、有农业生产经营自主权针对规模经营者优惠政策及秋整地补贴归乙方所有。2、义务在国家法律法规和政策,允许范围内从事生产经营活动。按合同规定,按时足额缴纳土地转让费。八、违约处罚甲乙双方如有违约,年赔付给对方贰仟元整垧。不得在承包期内单方解除合同,如单方解除合同,需赔偿对方相关的经济损失,并赔偿对方违约金。九、合同有效期:合同经各方签约之日起生效至_月_日至。十、此合同一式两页两份,甲乙双方各执一份,共同遵守。甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日承包合同参考范本(四)甲方:_(出租方)乙方:_(承租方)因乙方发展生产需要,经甲、乙双方自
11、愿协商确定,乙方全户同意将本户位于_的田块租让给乙方经营使用,现将有关事项协议如下:一、该田块面积共计6亩,位于_,(接下来写清四至)。二、乙方承租该田块用于养虾及其他农业用途,承租期内不更改该田块用于其他功能用途,但乙方可以在该田块上搭建必要的临时性辅助设施。三、甲方自协议签订之日起_日内将该田块的经营使用权交于乙方,并保证交付的田块可以正常用于生产经营,在该期限内由甲方自行处理该田块上的一切作物及附着物,约定交付日后由乙方处分该田块上的作物及附着物。四、承租期内,甲方不得将该田块另租给第三方;乙方若需转租,应征得甲方同意。五、承租期内,若有发生非甲方原因使该田块物权变更的情况(如被征地等)
12、导致乙方的经营活动中止,甲方应退还所剩期限的租金;若因甲方原因导致乙方经营活动中止,甲方除退还所剩期限租金外,还应对乙方的损失作相应赔偿。六、承租期内,乙方不得擅自改变土地的功能属性,若因乙方处置失当而造成该田块的农业用地属性被改变,则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。七、承租期暂定为二年,自甲方交付使用之日起计算,租金_(写清租金支付方式)。期满后若乙方仍有承租意愿则双方另行协商有关事宜,在同等条件下乙方有优先承租权。八、本协议一式三份,双方各执一份,见证人一份。九、本协议自订立之日起生效。甲方:_(签章) 乙方:_(签章)见证人:_(签章)_年_月_日承包合同参考范本(五)甲方
13、:_ 法定代表人:_住所地:电话:乙方:身份证号码:住址:_ 电话:_甲乙双方本着资源共享,互利互赢的原则,在平等自愿的基础上,达成以下协议:本合同签订的基础:1、甲方系经过批准,具有_工程建设施工资质的施工企业。工程施工资质为三级,按照国家规定承揽工程。2、乙方作为甲方_项目的名义项目经理,实际为甲方_工程项目部的承包人。3、甲方_项目施工设备由乙方自备。本协议基本内容:第一条承包范围及承包方式承包范围:_工程项目,乙方负责甲方承揽并负责的此项目全部类工程的施工。承包方式:按照固定比例上缴管理费,自主聘用工作人员、自筹资金、自主施工、自担风险。第二条承包期限自_年_月_日至_年_月_日。第三
14、条工程承揽不论甲方承揽的工程,还是乙方自己承揽的工程,对外均为甲方承揽的工程,由甲方与建设单位签署相应的合同。第四条财务管理1、甲方为乙方独立设立财务账簿,独立核算,但是对外结算与支付,必须经过甲方财务统一办理。甲方与建设单位签署的建设工程施工合同应约定“本工程的所有工程款必须以转账的方式转入乙方(即施工方,也就本合同甲方)的账户,否则视为款项未付。”2、对外结算:工程预付款、工程进度款和工程结算款均由甲方统一结算进入甲方为乙方设立的独立账户。结算方式通过银行票据的形式结算。未经甲方书面授权,乙方不得单独与建设单位结算工程款。3、对外支付:由甲方通过乙方的独立账户,统一对外支付材料款、人员工资等各项费用。乙方申请用款时,必须要说明款项的用途,并凭甲方签名的书面支付书方可支付,做到专款专用。4、乙方每月向甲方汇报一次工程进度及债务情况,甲方有权派人员到现场核对大宗建