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1、 麟游县天堂崖窑综合物流园区项目可行性研究报告 麟游县天堂崖窑综合物流园区项目可行性研究报告 二0一0年十一月 目 录第一章 总论4第一节项目概况4 第二节项目提出的背景和建设的必要性5第三节可行性研究报告的编制依据、范围和原则8第四节主要经济指标9第二章市扬需求分析与建设规模11第一节市场需求分析11第二节 建设规模和物流方案16第三章建设条件和项目地点选择16第一节建设条件16第二节建设地址18第四章建设方案19第一节项目建设的指导思想、原则和定位19第二节发展思路及定位20第三节项目组成和工作制度21第四节建设方案22第五节物流管理信息系统建设方案30第五章环境保护与安全卫生30第一节设
2、计依据和采用的主要标准30第二节环境污染来源及治理31第三节安全与卫生33第四节消防34第六章节能36第一节用能标准及节能设计规范36第二节能源供应状况分析37第三节节能措施和节能效果分析37第七章企业组织和劳动定员38第一节企业组织39第二节劳动定员40第三节人员培40第八章项目实施进度40第九章投资估算与资金筹措41第一节投资估算41第二节资金筹措43第十章经济效益分析43第一节编制说明及成本费用估算43第二节销售收入、税金、利润估算44第三节财务盈利能力分析45第四节财务评价结论47第十一章社会效益分析47第十二章结论与建议 47 麟游县天堂崖窑综合物流园区项目可行性研究报告 第一章 总
3、论第一节项目概况 一、 项目概况 l、项目名称：麟游县天堂崖窑综合物流园区项目 2、项目承办单位：陕西顺通煤炭运销有限公司 3、建设规模：2300万元 4、项目投资规模和资金来源：由陕西顺通煤炭运销有限公司自筹 5、项目经济效益：项目建成后，预计运营后，年均实现营业收入350万元，实现利润总额146万元，总投资收益率1031，税后财务内部收益率952。 二、项目承办单位概况 (一) 承办单位基本情况陕西顺通煤炭运销有限公司组建于 2010年 9 月，是一家集煤炭加工、洗选、储存、销售、运输为一体的私营企业。公司注册资金500万元，从业人员60余名，总经理马军强。企业各类证照齐全，现有彬县工商行
4、政管理局颁发的“企业法人营业执照”、国家质量技术监督检验检疫总局颁发的“中华人民共和国组织机构代码证”、陕西省煤炭经营企业资格审查办公室颁分的“煤炭经营资格证”、彬县国家税务局、彬县地方税务局颁发的“税务登记证”。 (二)法人代表简介 公司法定代表人马军强，公司主营煤炭经销业务，有多年的煤炭行业从业经验，对煤炭市场现状及未来发展具有独特的分析和见解，具备高水平的预测和决策能力。第二节项目提出的背景和建设的必要性一、项提出的背景随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获胜与产品营销围日趋扩大，社会生产、物资流通、商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻变革。现代物流行业被普遍认为是“第
5、三利润源”，它能够很好的降低物质消耗和提高劳动生产率，并在世界范围广泛兴起。现代物流泛指原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。它将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。现代物流是通过基础设施的建设来提高效率，提供增值性优化服务方案。优化电子商务系统的配送中心、物流中心网络，重新设计和构思电子商务的流通渠道，以此来提高物流系统的快速反应性能。现代物流贯穿经济活动的始终，对改善一个企业的物流流通效率，提升企业的经济效益，拉动企业走向市场发挥着至关重要的作用。陕西顺通煤炭运销有限公司组建于 2010年 9 月，
6、是一家集煤炭加工、洗选、储存、销售、运输为一体的私营企业。公司注册资金500万元，从业人员60余名，总经理马军强。企业各类证照齐全，现有彬县工商行政管理局颁发的“企业法人营业执照”、国家质量技术监督检验检疫总局颁发的“中华人民共和国组织机构代码证”、陕西省煤炭经营企业资格审查办公室颁分的“煤炭经营资格证”、彬县国家税务局、彬县地方税务局颁发的“税务登记证”。企业自组建以来，紧紧围绕“诚信经营，服务社会，以质量求生存，以信誉求发展，拓宽彬县煤炭销售市场”的发展宗旨，使公司煤炭运销业务拓展到咸阳、西安、杭州、徐州、淄博、连云港等华中、华东地区，提高了公司煤炭知明度和市场占有率，赢得了较好社会效益和
7、经济效益。陕西顺通煤炭运销有限公司自设立以来，坚持科学发展观，以服务陕西省经济发展为大计，以改革为动力，以创新为先导，以市场为中心，抢抓机遇、深化改革、强化管理，实现了又快又好的发展。经过努力，公司实现销售收入600万元，向国家上缴税费约11万元，安排农村剩余劳动力和下岗职工60余名，缓解了当地农村闲散劳力就业压力。公司周围也形成了以公司为核心的用户群、同业伙伴群，为公司建立大型物流中心创造了基本条件。面对物流业发展的大好机遇，陕西顺通煤炭运销有限公司为了降低企业运营成本，提高企业综合竞争力，经过慎重研究，决定投资建设麟游县天堂崖窑综合物流园区项目，并采用先进的物流管理理念，改造麟游县物流系统
8、，以提高企业管理水平，增强企业的综合实力和竞争能力。二、项目建设的必要性(一) 项目建设符合国家产业政策、行业发展规划和地方发展规划 现代物流在国民经济中具有重要地位。我国在国民经济和社会发展20lO年目标中明确要求要进一步加速物流发展，加强物流理论和技术研究，提高物流管理水平，尽快改善物流落后状态。党的十七大提出“发展现代服务业，提高服务业比重和水平”。国家“十二五”规划纲要明确了现代物流的产业地位，提出了今后的发展目标。同时，国务院关于加快发展服务业的若干意见指出，应提升物流的专业化、社会化水平，大力发展第三方物流。 麟游县政府在陕西省政府关于培育壮大物流产业大方向的引导下，也确定了以突出
9、现代物流、连锁经营、现代批发市场和电子商务为重点，构建新的现代流通业框架体系。麟游县政府也从市场准入、税收、基础设施建设、用电、产权改造和企业减负方面给予了巨大的政策支持。(二) 项目建设是陕西省麟游县经济可持续发展的需要 在麟游县麟北丈八、招贤、天堂一带，经相关部门对462平方公里的地下资源进行普查和180.7平方公里的地下资源进行详查，发现了一处煤炭资源储量30亿吨的大型煤田，煤炭埋藏深度300一600米，平均厚度817米，属低灰、特低硫、特低磷、高挥发份、特高热值的长焰煤，是良好的动力和气化用煤。如此大量的煤炭储量，在煤炭的产、供、销各方面必然需要具有一定规模的物流公司从信息、服务、技术
10、等各方面进行协调和配合，使麟游县的经济发展水平更上一个台阶。 1、有利于麟游县积极保持迅猛增长 2、有利于加速麟游县与其他县之间的物质、信息交流速度，构筑“一体化”的发展格局。 3、有利于加快区域中心城市地位的形成 4、有利于麟游县建立良好的生态化境(三)项目建设是项目公司可持续发展及增强竞争力的需要 1、提高竞争力。推动企业向前发展 陕西顺通煤炭运销有限公司虽然具有雄厚的实力，但是在同行之中仍存在激烈的竞争。因此，公司要想在竞争中成长，必须对物流资源进行整合，提高企业的物流能力，降低成本、增强企业竞争力，推动公司持续、健康发展。 2、节约企业的运输成本 3、实现物流资源的优化配置、提高物流运
11、作效率 4、提高企业经济效益，增强企业服务意识，提高企业物流服务水平 5、增强企业的柔性和市场应变能力，提高物流人才的整体水平 6、集中力量做好核心业务 7、提高产品服务质量 8、获得相关有益信息第三节可行性研究报告的编制依据、范围和原则一、编制依据 1.国家产业政策纲要 2.省、市、县国民经济和社会发展“十二五”规划 3.国家现行的有关设计规划、标准 4.国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数 5.建设单位提供的有关资料二、编制原则 1.严格遵循现行消防、安全、环保、卫生、劳动保护等有关规定、规范 2.选用国内外先进技术，提高自动化水平 3.保证安金施工，保障施工人员身体健康，重视劳动保护 4.尽可能利用现有公共设施，注意节能 5.尽可能节省投资、节约成本 三、可行性研究的工作范围 1.通过调查研究，对项目的竞争力、市场占有率进行预测 2.对项目的建设条件、厂址选择进行分析 3、对项目的建设、施工提出初步意见 4、对本项目的环境保护、职业安全、消防及节能进行综合评价 5、对本工程进行成本估算，确定成本 6、项目的投资估算和经济效益分析第四节主要经济指标一、简要研究结论
