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1、保障性住房项目工程施工装饰装修施工方案一、工程概况1)工程名称:广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包一标(即北区)2)建设地点:广州市天河区沐陂村后、岑村龙船头菠萝山地段3)建设单位:广州市东建实业集团有限公司4)设计单位:广州珠江外资建筑设计院有限公司5)监理单位:广州市东建工程建设监理有限公司 6)勘察单位:广东省华南工程物探技术开发总公司7)施工单位:广州市第三建筑工程有限公司本工程建筑占地面积65199.3,总建筑面积约为15.8万,其中地下一层建筑面积为30848,地上建筑面积为123119m2。主要由9栋经适房、2栋公租房和4个不同功能的公用房组成。2栋公租房为地上19层,首层
2、层高3.8米,标准层层高2.8米,9栋经适房为地上18层,首层层高4.0米,标准层层高2.9米,地下各为一层,总高度54.5m(局部 53.6 m)。综合楼层数为4层,层高为4m,总高16m;公交站层数为2层,层高为3、3.5m,总高6.5m;垃圾房层数1层,层高6m。结构类型为:框架、剪力墙结构。基础采用预应力管桩基础,抗震设防烈度7度。二、建筑装修做法一览表部位构造做法屋面1、细石混凝土防水和高聚物改性沥青卷材屋面(上人、倒置式屋面)(1)、现浇钢筋混凝土屋面板,原浆机械磨平。(2)、2.0厚水泥基渗透结晶型防水涂膜。(3)、50厚泡沫混凝土找坡2%(容重不大于4kN/m3)。(4)、20
3、厚M20湿拌水泥砂浆找平层。(5)、3.0厚自粘性改性沥青防水卷材。(6)、刷基层处理剂一遍。(7)、40厚挤塑聚苯板。(8)、40厚C20细石砼,内配双向4100100,4mx4m分缝,缝宽1020,建筑密封膏嵌缝。(9)、20厚M10湿拌干硬性水泥砂浆。(10)、15厚防滑地砖,1:1水泥砂浆填缝。(11)、在防水层上放置设施时,设施下部的防水层应做卷材增强层,必要时应在其上浇筑细石混凝土,其厚度不应小于50mm。2、陶土装饰瓦屋面(1)、钢筋混凝土坡屋面。(2)、20厚M20湿拌水泥砂浆找平。(3)、刷基层处理剂一遍。(4)、1.5厚高分子防水涂料。(5)、40厚C20钢筋网(规格420
4、0200)细石混凝土刚性防水层。分隔缝间距3米3米,钢筋网片在分隔缝出断开,宽、深为20,内嵌填聚乙烯泡沫棒,面嵌填7厚建筑密封膏,防裂缝间距1米,深、宽10,嵌填7厚建筑密封膏。(6)、25厚M10湿拌干硬性水泥砂浆。(7)、陶土装饰瓦。外墙面1、面砖贴面(1)、墙体表面清理, 刷素水泥浆一遍(内掺水重35%白乳胶)。(2)、全墙面加挂钢丝网,钢丝网规格 1孔,格10x10或 2孔,格20x20,用射钉中距 600x600锚固。(3)、30厚M15湿拌水泥砂浆,分层抹灰。(4)、 刷素水泥浆一遍。(5)、 45厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴。(6)、粘结层:45455.0面砖,1:1
5、水泥砂浆勾缝或水泥砂浆擦缝。内墙面1、混合砂浆墙面(1)、墙体表面清理。(2)、刷108胶素水泥浆一遍,配合比为108胶:水=1:4。(3)、20厚M10湿拌抹灰砂浆,分两次抹灰。(4)、墙面满刮腻子二遍。(5)、面刷乳胶漆二遍(地下室面刷乳胶漆一遍)。2、湿拌水泥砂浆墙面(1)、墙体表面清理。(2)、刷108胶素水泥浆一遍,配合比为108胶:水=1:4。(3)、20厚M10湿拌水泥砂浆,分两次抹灰压光。(4)、墙面满刮腻子二遍。(5)、 面刷乳胶漆二遍(地下室面刷乳胶漆一遍)。3、卫生间、厨房防水墙面(1)、墙体表面清理。(2)、刷108胶素水泥浆一遍,配合比为108胶:水=1:4。(3)、
6、20厚M10湿拌砂浆,分两次抹灰。(4)、2厚水泥基渗透结晶性防水涂四周沿墙上翻1800mm。(5)、聚合物水泥浆粘贴300x450瓷砖到顶。4、保温隔热墙面(用于东西向剪力墙内墙内墙长度1M处) (1)、墙体表面清理, 刷素水泥浆一遍(内掺水重35%白乳胶)。(2)、全墙面加挂钢丝网,钢丝网规格 1孔,格10x10或 2孔,格20x20,用射钉中距 600x600锚固。(3)、保温层:30厚玻化微珠保温砂浆。(4)、10厚 M10湿拌水泥砂浆,分两次抹灰压光。(5)、墙面满刮腻子二遍。(6).面刷乳胶漆二遍。5、 水池内墙墙面(1)、刷108胶素水泥浆一遍,配合比为108胶:水=1:4。(2
7、)、素水泥浆一遍。(3)、20厚M20湿拌水泥砂浆找平,分两次抹灰,聚合物水泥浆粘贴白色釉面砖,白水泥浆擦缝。(4)、20厚M20湿拌水泥砂浆找平,分两次抹灰面层1:1水泥砂浆压光面。楼面1、 水泥砂浆楼面(1)、钢筋混凝土板面清扫干净.纵横各扫纯水泥浆一道。(2)、 素水泥浆结合层一遍(3)、20厚M20水泥浆抹面。(4)、大于25m房间,其面层宜按开间做分隔处理,由单项工程设计确定。2、 架空楼面(1)、钢筋混凝土板面清扫干净.纵横各扫纯水泥浆一道。(2)、素水泥浆结合层一遍。(3)、满刮108胶水泥腻子一遍,打磨平整。(4)、1.2厚聚氨酯底涂料一遍。(5)、1.5聚氨酯地面涂料二遍。(
8、6)、20厚M20水泥砂浆抹面。3、 地砖楼面(1)、钢筋混凝土板面清扫干净.纵横各扫纯水泥浆一道。(2)、素水泥浆结合层一遍。(3)、30厚M10湿拌干硬性水泥砂浆。(4)、10厚耐磨地砖铺实拍平,水泥浆擦缝。(5)、10厚600x600抛光耐磨砖铺实拍平,水泥浆擦缝。3、 厨房楼面(1)、钢筋混凝土板面清扫干净.纵横各扫纯水泥浆一道。(2)、20厚M20水泥砂浆找平层。(3)、2厚水泥基渗透结晶性防水涂四周沿墙上翻1800mm。(4)、30厚M10湿拌干硬性水泥砂浆。(5)、300x300防滑地砖, 水泥浆擦缝。3、 卫生间楼面(1)、钢筋混凝土板面清扫干净.纵横各扫纯水泥浆一道。(2)、
9、2厚水泥基渗透结晶性防水涂四周沿墙上翻1800mm。(3)、20厚20湿拌水泥砂浆找平层。(4)、1:8陶粒混凝土填充找坡层。(5)、60厚C15细石砼。(6)、30厚M10湿拌干硬性水泥砂浆。(7)、300x300防滑地砖, 水泥浆擦缝。顶棚1、 混合砂浆顶棚(1)、钢筋混凝土板面清扫干净。(2)、刷108胶素水泥浆一遍,配合比为108胶:水=1:4。(3)、20厚M10湿拌抹灰砂浆,分两次抹灰。(4)、墙面满刮腻子二遍。(5)、面刷乳胶漆二遍(地下室面刷乳胶漆一遍)。2、 水泥砂浆顶棚(1)、钢筋混凝土板底面清理干净。(2)、刷108胶素水泥浆一遍,配合比为108胶:水=1:4。(3)、2
10、0厚M10湿拌水泥砂浆,分两次抹灰压光。(4)、刮腻子二遍。(5)、面刷乳胶漆二遍(地下室面刷乳胶漆一遍)。3、 人防区顶棚(1)、钢筋混凝土板底面清理干净。(2)、面刷乳胶漆一遍(仅用于地下室)。三、楼地面工程施工工艺及技术措施 水泥砂浆楼地面1.设计要求简述(1).钢筋混凝土板面清扫干净。(2). 素水泥浆结合层一遍。(3).20厚M20水泥浆抹面。(4).大于25m房间,其面层宜按开间做分隔处理,由单项工程设计确定。2.施工准备楼地面的清理(1)楼地面水泥砂浆、浮浆、凸出较多的砼等应用打磨机刨平;(2)初步打磨之后,检查墙角、柱边等打磨机难于刨到的地方,用人工凿毛直到合格标准;(3)彻底
11、清扫一遍,再用压力水冲洗干净;(4)测设整层楼面基准水平,依据水平线、检查楼面高低差,找出最经济找平的厚度,如果仍有局部凸出的部位,能够再一次打磨,但不得破坏结构钢筋,以不露出结构钢筋为基本原则。3.施工工艺 材料要求:M20水泥浆,其厚度为20,严禁混用其它水泥。(1)基层处理:用打磨机将墙面抹灰时掉在地面的砂浆打磨干净,一定要将基层砼露出为止彻底清扫干净用水冲洗一遍,砂浆找平前再扫一遍水泥净浆根据确定找平面标高定点分层找平、收光养护。(2)先测定各层地面结构标高根据门的安装高度、公共走道与室内高差值和排水坡度要求来确定各房间地面找平的标高确定预留地面装修铺贴厚度确定找平层的厚度。(3)地面
12、清理要干净,刷浆应均匀,如果砂浆找平厚度超过40以上的,应该用细石砼找平,防止砂浆超厚开裂、空鼓,也能够节约水泥,完工后要及时洒水养护。(4)为了防止楼地面空鼓,找平层最薄处不得小于10,最厚处不宜超过25。(5)结合层水泥浆要充分搅拌均匀,不得在冲洗后的地面上撒干灰用扫帚随意与水拌合,以防止水泥未水化导致今后地面开裂现象;(6)根据设计要求的厚度、坡度设置灰饼。(7)水泥砂浆应采用机械搅拌,拌合要均匀,颜色一致,稠度以手捏成团稍出浆为准。(8)面层压光宜用铁抹子分三遍完成,压光工作应在水泥终凝前完成。(9)水泥砂浆面层施工完毕后,开始三天内每天浇水不少于二次、710天内不少于一次;4.验收标
13、准(1)水泥砂浆面层与基层应粘接牢固,不应空鼓。(2)水泥砂浆面层表面应密实压光,不允许有裂缝,脱皮、起沙、搭接处不平等缺陷。(3)不泛水的地面,应按设计要求做好泛水,不得有泛水现象。(4)用2m靠尺检查表面平整度,允许偏差4mm。地砖楼面 设计要求简述(1).钢筋混凝土板面清扫干净.纵横各扫纯水泥浆一道。(2).素水泥浆结合层一遍。(3).30厚M10湿拌干硬性水泥砂浆。(4).10厚耐磨地砖铺实拍平,水泥浆擦缝。(5).10厚600x600抛光耐磨砖铺实拍平,水泥浆擦缝。1.施工操作工艺1)基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖(楼梯间贴嵌防滑条)勾缝、擦缝养护踢脚板安装。(1)基层
14、处理、标高:将基层表面清扫干净,并用清水冲洗。根据水平控制线和设计图纸确定板面标高。(2)根据设计要求的厚度、坡度设置灰饼,以便控制砼厚度和坡度。(3)30厚M10湿拌干硬性水泥砂浆。(4)铺贴时,砖的背面朝上打开粘结浆,铺砌到已刷好的水泥浆、找平层上,砖上楞略高出水平标高线,找正、找直、找方后,砖上面垫木板,用橡皮锤拍实,顺序从内退着往外铺贴,做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实,与地漏相接处,用云石机将砖加工与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间,大面积施工时,应采取分段、分部位铺贴。(5)面层铺贴应在24h后进行勾缝、擦缝的工作,用水泥浆勾缝,缝内深度宜为砖厚的1/3,要求缝内砂浆密实、平整、
15、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。(6)铺完砖24h后,洒水养护,时间不应少于7d。(7)踢脚板安装,采用与地面块材同品种、同规格、不同颜色的材料,踢脚板的缝与地面缝形成骑马缝,铺设时应在房间的两端头阴角处各镶贴一块砖,出墙厚度和高度应符合设计要求,以此砖上楞为标准挂线,开始铺贴,砖背面朝上抹粘结水泥砂浆,使砂浆粘满整块砖为宜,及时粘贴在墙上,砖上楞要跟线并立即拍实,随之将挤出的砂浆刮撑,将面层清洗干净(在粘贴前,砖块要浸水晒干,墙面刷水润湿)。2. 应注意的质量问题(1)板块空鼓:基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。(2)踢脚板空鼓原因,除与地面相同外,还因为踢脚板背面粘结砂浆挤不到边角,造成边角空鼓。(3)踢脚板出墙厚度不一致:由于墙体抹灰垂直
