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1、建行个人住房贷款合同中国建设银行个人住房贷款合同编号：年字号借款人：贷款人：住所：住所：电话：法定代表人（或授权代理人）邮政编码：电话：开户金融机构及账号： 邮政编码：借款人（以下简称甲方）：贷款人（以下简称乙方）：甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据 同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协 商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币（大写）第二条借款用途甲方借款将用于第三条借款期限甲方借款期限自 年 月 日至 年月 日。第四条贷款利率和利息贷款利率按 息 计算，按 结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有 效期内
2、，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条用款计划甲方的分次用款计划为：年 月 日 元 年月 日 元年 月 日 元 年月 日 元第六条提款方式甲方借款采取（直接提款/专项提款）方式，按照本 合同约定的用款计划转入 单位在乙方开立的存款账户内。第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用（月均还款法/累进还款 法）归还。累进还款法（逐年/每隔 年）按%递增还款额。第八条还款计划甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息 日期定为每月 日至 日。采用月均还款法，每月归还贷款本息、元采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为:第年每月元第_年每月元第年每月元第_年每月元第年每月元第_年每月元第九条
3、贷款的偿还甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于 每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙 方代扣。甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再 调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相 应的借款利率计收利息。第十条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。 当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前 一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。第十一条借款担保对于本合同项下的借款全部债务以 作为抵押物或（和）以 作为
4、质物提供担保或（并）由作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签 订抵押合同、质押合同或（和）保证合同作为全合同的从 合同。第十二条甲乙双方的主要权利和义务1. 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；2. 甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息；3. 甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；4. 甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；5. 乙方有权检查贷款的使用情况；6. 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十三条违约责任1. 甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按 计收利息；2. 甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同
5、约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款 在逾期期间按 计收利息；3. 在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止 发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物（质 物）：3.1甲方未按合同规定用途使用贷款；3.2甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；3.3甲方向乙方提供虚假的证明材料；3.4甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；3.5设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同，保证人违 反保证合同或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押人（出质人）违反抵 押合同（质押合同），或抵押物（质物）因意外毁损不足以清偿本合同项 下的本息时
6、，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或（和）新抵押（质 押）；3.6甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。4. 乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方 应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之 的违约金。第十四条本合同争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解 决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间， 本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规 和金融规章执行。第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下 贷款本息全部清偿完毕后终止。第十八条本合同正本一式 份，甲、乙双方各执一份，有保证人或（和）抵押人（出质人）的，提供保证人或（和）抵押人（质押 人）一份;副本 份。甲方：（签字、盖章）乙方：（公章）法定代表人：（签字）年 月曰年 月曰
