《南开大学21春《资产评估》离线作业一辅导答案47》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南开大学21春《资产评估》离线作业一辅导答案47（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南开大学21春资产评估离线作业一辅导答案1. 下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用?( )A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对资产评估结果质量进行评估C.为国有资产管理提供重要的数据资料D.征收管理费用的主要依据参考答案：D2. 无形资产的价值来源于与无形资产所有权相联系的财产权利。( )A.正确B.错误参考答案：A3. 材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的( )。A.重置成本B.市场价格C.变现成本D.变现风险参考答案：BCD4. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是( )。A.技术进步因索B.设备使用的日历天数C.设备使用强度D.设备的
2、维修保养水平参考答案：A5. 建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：A6. ( )是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法A、比例估算法B、详细估算法C、扩大指标估算法D、指数估算法参考答案：C7. 企业整体评估主要采用的方法是( )。A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法参考答案：B8. 在国民经济评价中，要以( )为基础来确定外贸货物的影子价格A、国内价格B、市场价格C、口岸价格D、评估价格参考答案：C9. 下列不属于资产评估工作
3、原则的是( )。A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性参考答案：C10. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是( )。A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：A11. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值参考答案：B12. 评估资产的公开市场价值，适用于( )的假设。A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体参考答案：B13. 资产评估中的价值不是凝结在商品中的一般的无差别人类劳动。( )A.正确B.错误参考答案：A14. 资产评估的价值类型决定于( )。A.评
4、估特定目的B.评估办法C.评估程序D.评估原则参考答案：A15. 资产评估的主体是指( )。A.从事资产评估的机构和人员B.被评估资产占有人C.资产评估委托人D.被评估资产参考答案：B16. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近( )万元。A.40B.50C.60D.80参考答案：C17. 不属于整体资产评估特点的是( )A.约束性B.优先性C.复杂性D.政策性参考答案：D18. 资产评估报告书的主要内容是( )。A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的
5、方法和依据E.评估委托合同或者协议及其主要内容参考答案：BCD19. 根据国际评估准则，从经济意义上说，资产评估的对象是( )。A.资产本身B.资产的所有权C.资产的使用权D.资产的收益权参考答案：B20. 国有资产评估报告的确认工作一般由( )来完成。A.资产占有方的上级主管部门B.资产评估协会C.国有资产行政主管部门D.财政部门参考答案：C21. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。A.5.6万元B.7.5万元C.6万元D.4.5万元参考答案：C
6、22. 下列各项中，不宜直接作为企业产权变动时价值评估的折现率的有( )。A.投资报酬率B.行业基准收益率C.机会成本D.贴现率参考答案：BD23. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。( )A.正确B.错误参考答案：B24. 土地、矿藏资源的评估，肯定不能用的方法是( )A.收益现值法B.重置成本法C.现行市价法D.清算价格法参考答案：B25. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后( )个月内报出。A.1B.3C.6D.12参考答案：B26. 项目财务效益评估的内容不包括( )A、盈利能力分析B、清偿能力分析C、劳动能力分析D、财务外汇效果分析参考答案：C27
7、. 属于安全利率的有( )。A.企业债券利率B.股票收益率C.银行存款利率D.股票市盈率参考答案：C28. 流动资产的特点有( )。A.流动性强B.市价与成本差别大C.形态多样化D.具有较强的波动性参考答案：ACD29. 资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有( )。A.评估机构名称B.评估资格类型C.审批部门D.评估业绩参考答案：D30. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是( )。A.52
8、4000元B.955000元C.740000元D.9550000元参考答案：B31. 债券和股票的投资收益与风险程度不同( )。A.债券的安全系数较低B.股票的安全系数较高C.债券风险较小，收益较高D.债券风险较小，收益较低参考答案：D32. 整体性是整体企业价值评估的一般前提。( )A.正确B.错误参考答案：B33. 甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于( )元。A.3600B.3700C.400D.4500参考答案：C34. 土地的经济地理位置具有( )。A.不
9、可位移性B.可垄断性C.可变性D.多样性参考答案：C35. 用收益法评估房地产价值的缺点是( )。A.隐含着长期均衡假设，没有考虑B.供求原则C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定D.折现率不好确定参考答案：CD36. 预期某居民2003年共将要收入30000元，其中要支付所得税300元，存入银行10000元，支付子女学费5000元，旅游支出2700元，打算购买一台3000元的冰箱。则该居民预期购买力为( )A、9000元B、14000元C、12000元D、30000元参考答案：C37. 无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低。( )A.正确B.错误参考答案：A38.
10、 下列公式中不正确的是( )。A.收益额=销售收入销售收入分成率B.收益额=销售利润销售利润分成率C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率D.销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率参考答案：D39. 资产评估是清产核资的基础和前期工作。( )A.正确B.错误参考答案：B40. 股票的清算价格是( )。A.企业的资产总额与企业股票总数的比值B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以个折现系数C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数参考答案：C41. 评估经营比较稳定，财务状况良好的普通股时采用的数学模型是( )模型A.红利稳定B
11、.红利增长C.分段式D.资本化参考答案：A42. 规模经济按照其实现领域的不同，可以分为( )规模经济和经营上的规模经济A、内部的B、生产上的C、数量上的D、质量上的参考答案：B43. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。( )A.正确B.错误参考答案：A44. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )。A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素参考答案：D45. 影响无形资产价值的因素主要包括( )。A.开发成本B.产生追加利润的能力C.剩余经济使用年限D.同类无形资产的发展及更新趋势参考答案：ABCD46. 注册资产评估师应在每个具体的评估工作过
12、程形成( )。A.评估工作计划B.评估工作总结C.评估工作检查D.评估工作底稿参考答案：D47. 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )。A.85000元B.72366元C.12631元D.12369元参考答案：B48. 应用市场比较法时，一般应选择( )参照物进行比较。A.1个或1个以上B.2个或2个以上C.3个或3个以上D.4个或4个以上参考答案：C49. 运用收益法应谨慎确定折现率，仅能使用定量方法，不能使用定性方法。( )A.正确B.错误参考答案：B50. 关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括( )。A.项目接洽B.风险评价C.签订资产评估业务约定书D.制定资产评估工作方案参考答案：ABC
